Waar wordt er op gelet bij een bouwkundige keuring?
In dit artikel vertellen wij u waar er op gelet wordt bij een bouwkundige keuring. De inspecteurs hebben namelijk een aantal vooraf bepaalde aspecten waar zij naar kijken die voor iedere woning van belang zijn. Daarnaast vertellen wij u ook waar u zelf op kunt letten. Leest u verder?
Een bouwtechnische keuring uitvoeren, waar let u op en waar letten de inspecteurs op
Wanneer u ervoor kiest een keuring uit te laten voeren is het natuurlijk fijn om te weten waar wij tijdens de bouwkundige keuring op letten. Zo bent u meer op de hoogte van de waarde van een bouwkundige keuring en weet u ook zeker dat het nodige is gedaan om zeker te zijn van het besluit dat u wilt nemen over de woning. Bij Homekeur inspecteren wij de woning van binnen en buiten. Onze inspecteurs hebben jarenlange ervaring, daarnaast wordt er software gebruikt om alles na te lopen en worden er notities en foto’s gemaakt waar nodig. Hieronder volgt een lijst waar wij op letten bij een bouwkundige keuring. (Dit is niet alles, dat zou de pagina te lang maken).
- Constructie
- Trappen, hekwerken en balustrades en en aan de woning
- Staat van dakkapellen, kozijnen en dakramen
- Alle sanitaire voorzieningen
- De vloeren, wanden en plafonds
- Alles met betrekking tot de installaties (water, gas, elektra etc.)
- Brandveiligheid en ventilatie in het huis
- Kruipruimte, vloer balken en fundering
- Daken, dakpannen, dakbedekking, schoorstenen en andere dakafwerking
- Gevels, metselwerk, gevelbekleding en lateien
- Kozijnen, schilderwerk, beglazing en raamdorpelstenen
- Schilderwerk buiten de woning
- Aanbouw met alles wat daaraan is verbonden, zoals dak, kozijn, gevel etc.
- Bijgebouwen, opstal, garage, buitentrappen, tuin en overige
- Een kostenraming met directe kosten, termijn kosten en verbeterkosten
Bouwtechnische keuring: Waarop moet u letten?
De eerste stap is het denken aan. Het is belangrijk om niet te vergeten een bouwtechnische keuring uit te laten voeren, het kan namelijk grote onverwachte kosten besparen. Vervolgens kunt u verschillende partijen vergelijken, u kunt de kosten vergelijken maar ook de voorwaarden en grenzen. Vaak liggen de kosten erg dicht bij elkaar. Wat betreft grenzen kent Homekeur er geen. Wij gaan zowel onder de grond (in de kruipruimte) als in de hoogte (tot maximaal 6,4 meter). Daarbij zijn wij in heel Nederland actief.
Wanneer u het bouwkundig rapport wil gebruiken voor de onderhandelingen van uw huis, raden we aan om aanwezig te zijn bij de inspectie. Zo kunt u direct uitleg krijgen en vragen stellen zodat u extra sterk de onderhandelingen in gaat.
Waar op letten als woningeigenaar?
De derde partij die te maken heeft met de bouwkundige keuring is natuurlijk de eigenaar van de woning. In principe heeft de eigenaar niet veel te doen met de inspectie maar er is een situatie waar het handig uit kan komen. Mocht er (recentelijk) een reparatie of verbouwing zijn gedaan en uit de bouwkundige keuring blijkt dat hier gebreken aan zijn, dan is dit nuttige informatie voor de eigenaar. Wellicht valt er nog wat binnen de garantie of blijkt dat er bepaalde dingen niet goed zijn uitgevoerd.
Conclusie
In het kort bevat een bouwkundig rapport waardevolle informatie voor verschillende partijen. Elke partij heeft verschillende facetten waar ze op moeten letten, de grootste mate van nauwkeurigheid ligt bij de partij die de keuring uitvoert. Bent u nog op zoek naar een deskundige partij voor het uitvoeren van een bouwkundige keuring? Homekeur staat voor u klaar!
