Bouwtechnische keuring 2021-09-27T06:06:38+01:00

Bouwtechnische keuring

Bouwkundige keuring

Een bouwtechnische keuring geeft u meer duidelijkheid over de bouwkundige staat en eventuele verborgen gebreken van de woning. Dit wordt vaak uitgevoerd voor de aankoop van een nieuwe woning (aankoopkeuring). Homekeur is dé specialist voor bouwkundige keuringen. Met landelijk netwerk van eigen opgeleide en deskundige inspecteurs bent u als opdrachtgever gegarandeerd van een gemotiveerde werkwijze en gedegen inspectie door de inspecteur.

Kosten bouwtechnische keuring

De kosten voor een bouwkundige keuring zijn afhankelijk van de grootte van uw nieuwe woning. Voor woningen tot 1000 m3 inhoud voert Homekeur al voor €369,00 inclusief btw een uitgebreide bouwtechnische keuring uit. Er zijn geen bijkomende kosten, onze prijs en dienstverlening is all inclusief met uitzondering van enkele prijsvoorwaarden.

Heeft u vragen over de kosten? Bel tijdens kantooruren (maandag t/m vrijdag van 09:00 tot 17:00) 085-0653675. Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een afspraak inplannen!

Maak afspraak bouwkundige keuring

Prijsvoorwaarden

Recente reviews

Homekeur wordt op Google gewaardeerd met het cijfer 9,3 uit meer dan 350 reviews, daar doen we het voor! Bekijk alle reviews.

Bouwkundige keuring laten doen via Homekeur, met als keurder dhr. Goeree. Erg vakkundig iemand die je ook duidelijk uitlegt wat de verschillende metingen en constateringen inhouden. Duidelijk rapport. De kruipruimte was bij de initiele keuring niet bereikbaar (het vloerprofiel zat er net iets te klemmend op) en dhr. Goeree heeft omdat wij er als kopers toch wel mee zaten kosteloos een vervolg afspraak gemaakt om toch even voor de zekerheid te kijken. Top service!!
AllSeeyingGuy
AllSeeyingGuy
08:58 20 Sep 21
Wij waren zeer tevreden met de technische keuring. We kregen een beter inzicht in de werkzaamheden die dringend verricht dienen te worden. Ook kregen we goede tips mee. Zeker aan te raden.
Mario auckel
Mario A.
12:56 04 Sep 21
Prima keuring, werd uitgevoerd door een goede kerel die duidelijk uitlegde waar hij op lette en hoe hij het zou rapporteren. Rapport was snel klaar met meel foto's van hoge kwaliteit.
Bob Smits
Bob S.
09:52 01 Sep 21
We were in need for a technical analysis and time was limited. Homekeur scheduled an inspection and prepared an extensive report in such short notice. It was a life saver for us.Thanks!
Burak Gunusen
Burak G.
07:09 31 Aug 21
Snelle en grondige bouwtechnische keuring voor een goede prijs. Vriendelijke en kundige bouwkundig ingenieur voerde de keuring uit voor ons nieuwe huis. Hij liet zich daarbij niet om de tuin leiden door de verkoper en gaf info op een respectvolle en inzichtgevende manier. Er werden foto's gemaakt van de kritieke punten waardoor het volledige verslag ook verstaanbaar is voor een leek. Daarnaast staan er in het verslag ook tips hoe het opgelost kan worden. Met andere woorden zeer tevreden, veel aan gehad!
Floor De Backer
Floor De B.
07:01 31 Aug 21
We hadden een bouwtechnische keuring aangevraagd voor een huis uit de jaren 30. Hanno heeft de keuring uitgevoerd, en erg goed de tijd genomen om toe te lichten wat hij ziet. Deze keuring heeft ons erg veel geholpen in de keuze wel of niet voor het huis te gaan. Hanno heeft zelfs met ons de moeite genomen om het luik naar de kruipruimte te vinden zodat we die ook nog konden zien. Al met al hadden we op niets beters kunnen hopen.
B Oostenrijk
B O.
17:36 22 Jul 21
Very good service. Every details are being explained clearly during inspection, and then the report you get after that has even more details and cost expectations for coming years.
emre can
emre C.
15:21 29 Jun 21
Wij hebben een super service gekregen van Homekeur. De inspecteur was een erg vriendelijke man. Wij kunnen Homekeur dan ook zeker aanraden!
Vienna Pennarts
Vienna P.
10:43 21 Jun 21
Fijne inspecteur met verstand van zaken. Rapport was ook snel geregeld, dus over het algemeen een goede ervaring!
Kees DG72
Kees D.
09:03 21 Jun 21
I have a very good experience with Homekeur BV during our house inspection. I knew I am in good hands from the first seconds until we said good bye. Many tools were used, plenty of detailed pictures taken and a lot of answers/hints given during our appointment. Last but not least, very detailed final report provided with a possibility for switching to English (much appreciated). Thanks again and I can only recommend this company with 5 stars. 👌
Ján Kojnok
Ján K.
06:46 21 Jun 21
Diverse bouwkundige keuringen laten uitgevoerd bij woningen uit mijn portefeuille door een collega bouwkundig keurder van Homekeur. De klanten krijgen een zeer uitgebreid en deskundig rapport waar alle aspecten uitvoerig benoemd worden, ter verduidelijking zijn er van alle onderdelen ook foto's en tips om de eventuele gebreken aan te pakken/op te lossen.Tevreden klanten met een eerlijke rapportage in the pocket. gewoon zoals het moet zijn !!!
dorathé Poels
dorathé P.
06:16 21 Jun 21
Thorough check was performed with a very detailed report in which everything was explained well. Very friendly too!
aniek sies
aniek S.
06:00 21 Jun 21
Bonno was one of the only people I met in the entire house-buying process who was honest and provided the promised services. He kindly took us through the house to explain what he was looking at, and even gave me some extra information when I called to ask a question about the report. I would highly recommend Bonno and the Homekeur team to inspect your house - they give a detailed survey report and a breakdown of costs and timing. Thank you so much!!
Hannah Itcovitz
Hannah I.
06:29 16 Jun 21
Very good. Detailed report. The engineer was quite knowledgeable and walked thru the house explaining everything in dutch and english. Quite happy with their approach. Customer friendly. Appointment arranged with the seller on time.
Anbuselvam Mani
Anbuselvam M.
19:34 03 May 21
- snelle afspraak en goede communicatie- inspecteur spraak goede Engels, heeft alles goed uitgelegd- uitgebreide rapport ontvangen na een dagprima keuring, ik zou hen aanbevelen!
Maja Gacesa
Maja G.
18:22 03 May 21

Recente video’s

Bekijk alle video’s op ons Youtube kanaal.

Homekeur in samenwerking met mijnwoning.nl

In een mooie samenwerking met het enige woningdashboard van Nederland mijnwoning.nl worden de resultaten van de bouwtechnische keuring gepresenteerd op het unieke woningdashboard van uw woning.

Bekijk hier een voorbeeld rapportMeer over mijnwoning.nl

Waarom Homekeur?

  • Onze inspecteurs gaan wel de ladder op (tot maximaal 6,4 meter hoog)
  • Onze inspecteurs gaan (indien nodig) een kruipruimte in
  • Wij kennen geen beperkingen of uitsluitingen
  • Deskundig, ervaren (15+ jaar ervaring) en gedreven
  • Erkend door NHG en Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen

Werkwijze Homekeur

Onze inspecteurs voeren de keuring bij voorkeur uit in uw aanwezigheid. Op die manier krijgt u direct al een indruk van de conditie van bovengenoemde zaken waarop gelet wordt tijdens de bouwkundige keuring. Het uiteindelijke bouwkundig rapport geeft u vervolgens nog veel meer inzicht in de bouwtechnische staat van uw nieuwe woning.

Homekeur staat garant voor meer dan 15 jaar ervaring. Met een grondige en onafhankelijke inspectie keuren wij uw woning van dak tot kruipruimte. Niet voor niets heeft Homekeur al meer dan 250 positieve reviews ontvangen op Google!

Wat wordt gecontroleerd bij een bouwtechnische keuring?

Een inspecteur gebruikt geavanceerde software om alles na te lopen, notities te maken en foto’s te maken. Onze inspecteurs hebben daarbij ook jarenlange ervaring én zijn bekend met de gestelde eisen. Tijdens de bouwkundige inspectie van uw huis wordt een uitgebreide lijst met elementen door de inspecteur geïnspecteerd en afgewerkt. Daarbij wordt de woning van boven op het dak tot onder in de kruipruimte volledig gecontroleerd.

Bij bouwtechnische keuringen door Homekeur gaat het om een beoordeling van de volgende elementen:

  • Informatie eigenaar, zoals asbest, VvE, ongedierte, technische installaties
  • Constructie, denk hierbij aan de kapconstructie en het dakbeschot
  • Trappen, hekwerken en balustrades in de woning
  • Conditie van een eventuele dakkapel, kozijn, lood, maar ook dakramen
  • Alle sanitaire groepen zoals badkamer, keuken en toilet
  • Staat en toestand van de vloeren, wanden en plafonds in de woning
  • Alles met betrekking tot de installaties (water, gas, elektra etc.)
  • Brandveiligheid en ventilatie in het huis
  • Kruipruimte, vloerbalken en fundering
  • Daken, dakpannen, dakbedekking, schoorstenen en overige dakafwerking
  • Goten, overstekken en hemelwaterafvoeren
  • Gevels, metselwerk, gevelbekleding en lateien
  • Kozijnen, schilderwerk, beglazing en raamdorpelstenen
  • Schilderwerk buiten de woning
  • Aanbouw met alles wat daaraan is verbonden, zoals dak, kozijn, gevel etc.
  • Bijgebouwen, opstal, garage, buitentrappen, tuin en overige
  • Een kostenraming met directe kosten, termijnkosten en verbeterkosten

De bouwkundige keuring is louter visueel en niet-destructief. Indien onze inspecteur tijdens het onderzoek per ongeluk asbest aantreft, dan zal dit natuurlijk wel vermeld worden in het rapport. De inspectie is echter geen asbestinventarisatie. Ook eventuele verborgen gebreken die na het verwijderen van wandafwerkingen, aftimmeringen etc. zichtbaar worden, vallen buiten de scope van deze visuele bouwtechnische keuring.

Wat kost een bouwkundige keuring?

De kosten voor een bouwkundige keuring zijn €369,00 inclusief btw voor woningen tot 1000 m3 inhoud (vrijwel alle huizen inclusief grotere vrijstaande woningen vallen binnen deze 1000 m3).

Zijn de kosten aftrekbaar?

In sommige gevallen zijn de kosten van een bouwtechnische keuring aftrekbaar van de belasting. Zo is het bij de aankoop van een wat oudere woning mogelijk dat de hypotheekverstrekker vraagt om een bouwtechnische inspectie. Ook is een dergelijke inspectie verplicht wanneer uit de taxatie van een woning is gebleken dat de kosten voor het achterstallig onderhoud 10% of meer van de woningwaarde zijn. In beide gevallen zijn de kosten van het bouwtechnische onderzoek aftrekbaar.

Natuurlijk is het waar dat een bouwkundige keuring ook een kostenpost is, maar zie dit als investering en verzekering voor onvoorziene bouwkundige gebreken en meer zekerheid. De verhouding van de kosten van een bouwkundige keuring weegt vaak niet op tegen de kosten van achterstallig onderhoud. Zeker wanneer u na aankoop met de handen in het haar zit, wanneer bijvoorbeeld blijkt dat bepaalde leidingen niet goed zijn aangelegd. Met een beoordeling van de bouwkundige staat, voorkomt u dit risico.

Wanneer een bouwtechnische keuring?

Bij de aankoop van een woning is het belangrijk dat u een bouwtechnische keuring laat uitvoeren! Dit kan gebreken of aankomende kostenposten aan het licht brengen die u zelf misschien niet zult ontdekken. De inspecteurs van Homekeur zijn volledig onafhankelijk, hebben geen emotionele band met de woning en kunnen daarom uw woning objectief, vakkundig en uitgebreid inspecteren. Dit kan u zeker helpen om te besluiten of te gaan onderhandelen.

In de meeste gevallen vindt een bouwkundige keuring plaats bij de aanschaf van een nieuwe woning. U wilt namelijk voorkomen dat u een huis koopt waarbij u, na aankoop, aanloopt tegen onderhoudskosten. Dit kunnen gebreken zijn die u misschien zelf niet met het blote oog zult ontdekken. U geniet van het voordeel dat inspecteurs van Homekeur uw woning volledig onafhankelijk inspecteren. We hebben geen emotionele band met de woning en kunnen daarom uw woning objectief, vakkundig en uitgebreid controleren. Dit kan u zeker helpen om te besluiten of te gaan onderhandelen.

Een bouwkundige keuring brengt wellicht extra kosten met zich mee, maar het geeft extra zekerheid rondom de aankoop. Na de inspectie weet u wat de gebreken zijn, waar onderhoudskosten aan zitten te komen, en meer. Het is belangrijk dat u de keuring onafhankelijk laat uitvoeren zodat u een eerlijk en onafhankelijk beeld van de woning krijgt. De rapportage is een deskundige beoordeling van de bouwtechnische staat van de woning.

Hoe lang duurt een bouwkundige keuring?

Gemiddeld duurt een bouwtechnische keuring ongeveer een uur. Homekeur werkt niet op de klok en zal uiteraard de woning grondig inspecteren en zorgen dat alle hierboven genoemde punten zijn gecontroleerd, ook al is daar meer tijd voor nodig.

Hoe snel kan ik een afspraak maken?

Meestal kunnen wij op korte termijn ter plaatse zijn. Mede dankzij onze ruime bezetting met een landelijk netwerk van inspecteurs hebben wij een groot en snel bereik. Wij garanderen dat we op vrij korte termijn nog uw woning kunnen keuren. Handig om te weten als u in het proces zit om een aankoop te overwegen. Nadat de inspectie is uitgevoerd ontvangt u binnen een dag het rapport per mail.

Bouwkundig rapport

Het uiteindelijke resultaat van bouwtechnische keuringen is een zogenaamd bouwkundig rapport. Dat ontvangt u kort na de inspectie. Deze ontvangt u digitaal in uw mailbox, en is daarnaast ook via een samenwerking met mijnwoning.nl beschikbaar in uw eigen woningdashboard (voorbeeld).

Dit woningdashboard bevat onder meer foto’s van eventuele gebreken, een uitvoerige analyse van de bouwtechnische staat van het huis, en de verwachte kosten binnen 1 jaar en 5 jaar. De rapporten van Homekeur worden erkend door de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen.

Maak nu een afspraak!

Homekeur werkt landelijk! Heeft u interesse in het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring door Homekeur? Neem tijdens kantooruren (ma-vr 9:00-17:00) contact met ons op via 085-0653675 of vraag direct een bouwtechnische keuring aan via ons online aanvraagformulierWij zullen op werkdagen uiterlijk binnen één werkdag de afspraak inplannen en bevestigen.

Maak afspraak bouwtechnische keuring

Bouwtechnische keuring

U kiest voor een bouwtechnische keuring, wanneer u zekerheid wilt over de bouwkundige staat van een woning. In de meeste gevallen vind een bouwkundige keuring plaats bij aanschaf van een nieuwe woning. Een ander woord voor bouwkundige keuring, is bouwtechnische keuring. Omdat u er zeker van wilt zijn dat uw nieuw aan te schaffen woning geen gebreken bevat, kiest u voor een dergelijke inspectie.

Bent u opzoek naar een specialist in bouwkundige keuringen? Dan bent u bij Homekeur aan het juiste adres. Al jaren hebben wij de dekking en ons ruime netwerk aan eigen opgeleide specialisten. Wanneer u kiest voor een bouwtechnische keuring door Homekeur, kiest u voor kwaliteit en een inspectie waarop u kunt vertrouwen.

Ofwel, er is altijd een inspecteur in uw buurt. Waar u ook woont, van Groningen tot Maastricht, wij zijn u graag van dienst. De prijzen die wij op onze site hanteren zijn vastgesteld op enkele kleine prijsvoorwaarden na, welke u hier kunt lezen.

Een huis kopen doet u niet elke dag, wij informeren u uitgebreid!

Een bouwkundige keuring is niet verplicht, wel staat deze net zoals een financiering standaard in een koopcontract als ontbindende voorwaarden. Vaak zien wij dat deze ontbindende voorwaarden wordt geschrapt. Zeker in een overspannen woningmarkt, willen verkopers zo min mogelijk ontbindende voorwaarden. Enerzijds logisch, anderzijds is dit een risico voor kopers van een woning. Als koper heeft u nu geen compleet, goed en onafhankelijk beeld over de bouwkundige elementen en onderhoudsstaat van de woning. Als later blijkt dat er gebreken zijn welke u niet heeft voorzien, heeft u niet voldaan aan uw onderzoeksplicht. Vanzelf heeft u juridisch dan ook minder argumenten of verweer om eventuele (verborgen) gebreken alsnog bij een verkoper te claimen. In een juridische procedure staat u direct al met 1-0 op achterstand. Voorkom teleurstelling achteraf!

De expertise van de inspecteur tijdens de bouwkundige keuring!

  • Tijdens de bouwkundige keuring wordt de woning in zijn geheel (visueel) geïnspecteerd. Uiteraard worden aan bevindingen bepaalde conclusies verbonden, of zal de Homekeur inspecteur direct nader onderzoek doen.
  • De Homekeur inspecteurs worden periodiek getraind, alle bijzondere ervaringen worden gedeeld en uitgebreid besproken.
  • Wilt u zich voorbereiden op de bouwtechnische keuring, en zelf meer weten over bouwkundige onderdelen? Lees dan de voor u relevante onderwerpen en aandachtspunten in onze kennisbank.
  • Elke bouwperiode heeft zijn eigen specifieke kenmerken en aandachtspunten tijdens de bouwkundige inspectie. De bouwkundig inspecteur is van deze kenmerken uiteraard goed op de hoogte, en heeft ook kennis van de plaatselijke of regionale toegepaste bouwmethodieken en eventuele problematiek.

Bouwkundige keuring aanvragenBekijk voorbeeld rapport

Open chat