Bouwkundig rapport 2022-12-06T11:02:11+01:00

Bouwkundig rapport

Een bouwkundig rapport is het resultaat van een zogenaamde bouwtechnische keuring. In een bouwkundig rapport vindt u de uitslag van het bouwkundige onderzoek van uw woning. Een bouwkundig rapport geeft u meer duidelijkheid over de bouwtechnische staat en eventuele verborgen gebreken van de woning.

Homekeur is dé specialist voor bouwkundige keuringen. Met landelijk netwerk van eigen opgeleide en deskundige inspecteurs bent u als opdrachtgever gegarandeerd van een gemotiveerde werkwijze en gedegen inspectie door de inspecteur.

Bouwkundig rapport laten opstellen?

Wij zijn u graag van dienst! De vaste prijs voor een uitgebreide bouwkundige keuring is € 389,00 incl. btw. Na het uitvoeren van de keuring ontvangt u binnen 1 werkdag een uitgebreid bouwkundig rapport. Er zijn geen bijkomende kosten, onze prijs en dienstverlening is all-inclusive met uitzondering van enkele prijsvoorwaarden.

Heeft u vragen over de kosten van een bouwtechnisch rapport? Bel tijdens kantooruren (maandag t/m vrijdag van 09:00 tot 17:00) 085-0653675. Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een afspraak inplannen!

Online opdrachtformulierVoorbeeld bouwkundig rapport

Recente reviews

Homekeur wordt op Google gewaardeerd met het cijfer 9,4 uit meer dan 650 reviews, daar doen we het voor! Bekijk alle reviews.

(Translated by Google) The service is not only issuing the report of the inspection, but as a buyer also being included in the points of attention that need to be addressed for the purpose of preserving the home during the tour.(Original)De dienstverlening is niet alleen het rapport van de keuring uitbrengen, maar als koper ook meegenomen worden in de aandachtspunten die opgepakt dienen te worden ten behoeve van het behoud van de woning bij de rondgang.
Franklin van Lieshout
Franklin van L.
13:18 09 Jun 23
(Translated by Google) With a lot of text and explanation very well explained all technical matters. Every possibility to ask questions. Nice experience(Original)Met veel tekst en uitleg erg goed alle technische zaken toegelicht. Alle mogelijkheid tot het stellen van vragen. Fijne ervaring
Herman Wortelboer
Herman W.
19:46 07 Jun 23
(Translated by Google) Fast inspection and good communication. Logging in only for our customer is sometimes a bit difficult to see and the report could therefore not be easily viewed, especially by the customer. Rest is great!(Original)Snelle keuring en goede communicatie. Alleen inloggen voor ons e klant soms wat lastig te zien en rapport kon daardoor niet makkelijk ingezien worden, vooral door klant. Rest is top!
Seraja Klees
Seraja K.
07:10 06 Jun 23
(Translated by Google) Efficiently inspected and could explain clearly.(Original)Efficient gekeurd en kon duidelijk uitleg geven.
Roxanne Reeves
Roxanne R.
19:17 05 Jun 23
(Translated by Google) Had a fine inspection where the time was taken to explain everything to us. Thorough inspection and report came quickly. Nice guy too. So a big 10!(Original)Fijne keuring gehad waar de tijd werd genomen om ons alles uit te leggen. Gedegen inspectie en rapport kwam snel. Leuke man ook. Een dikke 10 dus!
Mirte Werkhoven
Mirte W.
12:06 05 Jun 23
(Translated by Google) The inspection by Homekeur went very well. More than expected. No detail has gone unexposed. We now have a good baseline measurement at the start of this fine house and, thanks to Homekeur, good insight into the points for improvement.(Original)De inspectie door Homekeur is uitstekend verlopen. Meer dan verwacht. Geen detail is onbelicht gebleven. We hebben nu een goede nulmeting bij de start van dit fijne huis en dankzij Homekeur goed inzicht in de verbeter punten.
Maarten Sonneveld
Maarten S.
11:50 05 Jun 23
(Translated by Google) Received a good explanation & a report in the mailbox very quickly :)(Original)Goede uitleg gekregen & onwijs snel een rapport in de mailbox 🙂
Raoul Daphne
Raoul D.
18:54 31 May 23
(Translated by Google) Good service, report was sent quickly.(Original)Goede service, rapport werd snel toegestuurd.
Wieke van Leeuwen
Wieke van L.
06:53 31 May 23
(Translated by Google) Very knowledgeable inspector. Came for a building inspection and took us through the house. He saw things that my eye had never seen before, and knew very well what that meant! He was not afraid of anything and really guided us very well. The report, which was immediately available the next morning, was also very detailed and helpful. 100% recommended!(Original)Zeer kundige keurder. Kwam voor een bouwtechnische keuring en nam ons door het huis mee. Die zag dingen waar mijn oog nog niet eerder op gevallen was, en wist heel goed in te schatten wat dat betekende! Hij schrok nergens van en heeft ons echt ontzettend goed begeleid. Ook het rapport, wat er de ochtend erna direct lag, was heel gedetailleerd en behulpzaam. 100% aan te raden!
Tess van Logtestijn
Tess van L.
12:31 30 May 23
(Translated by Google) Professional inspection with very extensive report(Original)Professionele keuring met ontzettend uitgebreid rapport
Anneloes Meijer
Anneloes M.
11:43 30 May 23
(Translated by Google) Arrived on time (earlier than us ;-)) Very extensive inspection and took the time for questions and also clearly indicated what fell within the inspection and what did not, but possibly needed attention. We were very satisfied and definitely recommend them!(Original)Mooi op tijd aanwezig (eerder dan wij ;-)) Zeer uitgebreide keuring en nam de tijd voor vragen en gaf ook duidelijk aan wat binnen de keuring viel en wat niet maar mogelijk wel aandacht nodig had. Wij waren erg tevreden en bevelen ze absoluut aan!
Maarten Jan Bleijerveld
Maarten Jan B.
21:50 29 May 23
(Translated by Google) Inspector took plenty of time for the inspection, explaining a lotand thought along.(Original)Inspecteur nam ruim de tijd voor de keuring waarbij veel uitgelegden meegedacht werd.
Dennis Seijts
Dennis S.
20:52 29 May 23
(Translated by Google) Last Friday Wout/Woud came to do the structural inspection in our purchased house. He took all the time to tell us from front to back about the house, what the consequences were of doing things / not doing things and explaining everything. For an hour and a half, nothing was too crazy! We really enjoyed walking through the house together and learning a lot. Wout, thank you very much! You are awesome!! Too bad you lost a good plasterer (you had to stop because of your back), but I think you make a lot of people happy with the work you do now!!(Original)Afgelopen vrijdag kwam Wout/Woud in ons aangekochte huis de bouwtechnische keuring doen. Hij heeft alle tijd genomen om ons van voor tot achter te vertellen over het huis, wat de consequenties waren van dingen wel/niet doen en overal uitleg bij te geven. Anderhalf uur lang, niets was te gek! Wij hebben er echt van genoten om zo samen door het huis te lopen en veel te leren. Wout, echt super bedankt! Je bent een topper!! Helaas dat er een goede stukadoor aan je verloren is gegaan (je moest stoppen vanwege je rug), maar ik denk dat je heel veel mensen blij maakt met het werk wat je nu doet!!
Margot van Berne
Margot van B.
18:38 29 May 23
(Translated by Google) Very good service! The inspector was really a master and we received a beautiful architectural report of our home that told us well what the condition was and what needed to be done(Original)Hele goede service! De keurmeester was echt een meester en we hebben een prachtige bouwkundig rapport gekregen van onze woning die ons goed vertelde wat de staat was en wat er gedaan moest worden
cini dom
cini D.
18:18 29 May 23
(Translated by Google) Helpful and comprehensive report(Original)Behulpzaam en uitgebreid rapport
Marijn den Haan
Marijn den H.
15:29 22 May 23

Recente video’s

Bekijk alle video’s op ons Youtube kanaal.

Presentatie van het bouwkundige rapport

Uiteraard krijgt u het bouwkundige rapport digitaal in uw mailbox. Echter, in een mooie samenwerking met het enige woningdashboard van Nederland mijnwoning.nl worden de resultaten van onze bouwkundige onderzoeken óók gepresenteerd op het unieke woningdashboard van uw woning.

Voorbeeld bouwkundig rapportMeer over mijnwoning.nl

Wat is een bouwkundig rapport?

In een bouwkundig rapport vindt u een omschrijving van de bouwtechnische staat van uw woning. Alle belangrijke en relevante informatie, kosten, conditie of gebreken van de bouwkundige onderdelen worden omschreven in het bouwtechnische rapport. Denk ook aan zaken als funderingen, balkconstructies, isolatie, centrale verwarming, vocht, betonrot, kozijnen, gevels enzovoorts.

Deze informatie is cruciaal bij de koop of verkoop van een woning en kan bepalend zijn voor het bod dat u op een woning gaat uitbrengen. Een bouwkundig rapport komt voort uit een bouwtechnische keuring.

Wat kost een bouwkundig rapport?

Wij van Homekeur zijn met meer dan 15 jaar ervaring, en een gemiddelde klantwaardering van 9+, dé partner die u zoekt voor het laten opstellen van een bouwkundig rapport.

De kosten voor het laten opstellen van een bouwkundig rapport zijn afhankelijk van de grootte van uw nieuwe woning. Voor woningen tot 1000 m3 inhoud voert Homekeur al voor €389,00 inclusief btw een uitgebreide bouwkundige keuring uit, daarbij ontvangt u uiteraard een uitgebreid en zeer gewaardeerde rapportage. Dit bouwkundig rapport geeft u ook duidelijkheid over de te verwachte noodzakelijke kosten binnen 1 jaar en binnen 5 jaar.

Heeft u vragen over de kosten? Bel tijdens kantooruren (ma–vr 9:00–17:00) 085-0653675. Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een bouwkundige keuring inplannen!

Geef opdracht bouwkundig rapport

Eerst bieden, of eerst een bouwkundig rapport laten opstellen?

Voor het bieden op een woning doet u er verstandig aan om een bouwkundig rapport te laten maken. U kunt de gegevens uit het bouwtechnisch rapport opvragen en gebruiken bij onder meer onderhandelingen over de vraagprijs. Uit een bouwkundig rapport blijkt namelijk of en welke gebreken er zijn.

Een openingsbod uitbrengen op een woning of pand kunt u doen wanneer u wilt. Als u echter geen risico wilt lopen, dan laat u een bouwkundig rapport maken in uw bedenktijd. Aan de hand hiervan kunt u beslissen of u inderdaad wilt doorgaan, maar ook weten of u niet teveel gaat betalen voor uw nieuwe woning. Een huis of pand kopen waar nog heel veel aan gedaan moet worden, is minder aantrekkelijk.

U bepaalt of u deze kosten wilt betalen door bijvoorbeeld een lagere prijs te bieden. In de hectische huizenmarkt wordt tegenwoordig vaak direct een bod uitgebracht, maar zijn nog steeds ontbindende voorwaarden van kracht. Altijd heeft u als koper enkele dagen bedenktijd. In die bedenktijd kunt u de bouwkundige keuring alsnog laten uitvoeren.

Wat is de werkwijze bij het opstellen van een bouwkundig rapport?

Onze inspecteurs voeren de bouwtechnische keuring bij voorkeur uit in uw aanwezigheid. Op die manier krijgt u direct al een indruk van de conditie van bovengenoemde zaken waarop gelet wordt tijdens de bouwtechnische keuring. Het uiteindelijke bouwkundig rapport geeft u vervolgens nog veel meer inzicht in de bouwtechnische staat van uw nieuwe woning.  

Een bouwkundige inspectie is louter visueel en niet-destructief. De inspectie is geen asbestinventarisatie, indien onze inspecteur tijdens het onderzoek per ongeluk asbest aantreft, dan zal dit natuurlijk wel vermeld worden in het bouwtechnisch rapport.

Zijn de kosten van een bouwkundig rapport aftrekbaar?

De kosten die u betaalt voor het laten maken van een bouwkundig rapport zijn in veel gevallen aftrekbaar in uw belastingaangifte, mits deze samenhangen met het afsluiten van de hypotheek vanwege een aankoop, verbetering of onderhoud van de woning.

Bouwkundig rapport vs. bouwkundig onderzoek

Er worden veel termen gebruikt om een bouwkundig onderzoek of bouwkundig rapport te beschrijven. Denk aan: bouwtechnische keuring, bouwkundige keuring, bouwkundig onderzoek, bouwkundig rapport.

Feitelijk komen alle termen op hetzelfde neer. Echter, een bouwkundig rapport is de rapportage die voortkomt uit een bouwkundig onderzoek of bouwtechnische keuring. Een onderzoek / keuring resulteert dus altijd in een rapport en een rapport komt altijd voort uit een onderzoek / keuring.

NHG

De bouwkundige rapporten van Homekeur worden erkend door de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. 

Bouwkundige rapportage laten opstellen?

Wilt u een bouwkundige keuring laten uitvoeren? Schakel Homekeur in en ontvang binnen 24 uur na de inspectie het bouwkundige keuringsrapport. Neem tijdens kantooruren (ma-vr 9:00-17:00) contact met ons op via 085-0653675 of vraag de keuring aan via ons online formulier. Wij zullen op werkdagen uiterlijk binnen één werkdag de afspraak inplannen en bevestigen.

Geef opdracht bouwkundig rapport

Digitaal en meertalig rapport

Na de inspectie van uw woning worden de bevindingen opgenomen in een bouwkundig rapport. Naast een complete PDF rapportage ontvangt u van Homekeur ook een link naar de digitale presentatie van uw bouwtechnisch rapport. Dit digitale bouwkundig rapport kunt u omzetten in alle talen, zonder extra kosten! Via de APP of welke vorm van digitale communicatie kunt u het bouwkundig rapport onbeperkt delen. Vanzelfsprekend kunt u het bouwkundig rapport ook printen of een .pdf van genereren en zelf bewaren.

De bouwkundige rapportage is een uitgebreide analyse van de bouwtechnische staat van de geïnspecteerde woning. Met foto’s en uitleg van eventuele gebreken, informatie over het energiegebruik met energiebesparende adviezen, en een overzicht van aankomende kostenposten.

Deze bouwkundige rapportage heeft u nodig om in voorkomende gevallen de Nationale Hypotheek garantie (NHG) geregeld te krijgen. Ook deze NHG bijlage zit standaard inbegrepen bij het bouwkundig rapport van Homekeur. Vanzelf voldoet het bouwtechnische rapport van Homekeur aan de eisen zoals deze worden gesteld door de Nationale Hypotheek garantie.

Goed opgeleide en ervaren inspecteurs

Een bouwkundig rapport kan niet eenvoudig worden opgesteld. Indien de inhoud van het bouwtechnische rapport afwijkt van de werkelijkheid dan ligt er een enorm risico voor de kopers van een woning. Wilt u als koper een bouwrapport met een deskundige inhoud dan is het vanzelf belangrijk dat hier een deugdelijke en grondige inspectie aan ten grondslag ligt.

Wat kunt u inhoudelijk verwachten van de rapportage?

Alle opname gegevens en de bevindingen van de inspecteur worden verwerkt in een software applicatie en zullen uiteindelijk de inhoud het bouwtechnische rapport vormen.

  • U ontvangt het bouwkundig rapport digitaal (bekijk voorbeeld).
  • De bouwtechnische rapportage kan gratis worden vertaald naar ruim 190 talen.
  • De bouwkundige rapportage is standaard voorzien van een inschatting van directe en aankomende kostenposten.
  • Het bouwkundig rapport geeft een goed en duidelijk beeld van de te verwachte kosten op korte en langere termijn (tot 5 jaar).
  • De bijlage voor de NHG (Nationale Hypotheek Garantie) is altijd gratis aan het bouwkundig rapport toegevoegd.
  • Aan het bouwtechnisch rapport ligt de NTA 8060 methodiek ten grondslag.
  • Vanzelf een goed leesbaar en duidelijk bouwkundig rapport met foto’s en uitleg.
  • De bouwtechnische rapportage kunt u eenvoudig middels een beveiligde link delen.
  • Het resultaat van een geïnspecteerd onderdeel in het bouwkundig rapport kan zijn: goed, voldoende, matig, slecht of onacceptabel. Dit wordt met kleuren overzichtelijk gepresenteerd in het bouwtechnisch rapport.
  • Indien er sprake is van een vereniging van eigenaren (VvE) worden de kosten in het bouwtechnisch rapport opgesplitst in kosten voor de eigenaar en/of kosten voor de vereniging. De compleet uitgewerkte bouwkundige rapportage is hiermee ook voor de VvE een belangrijk document.

Homekeur is aangesloten bij de BVBK;  de Branchevereniging voor Bouwkundige Keurders.