Bouwkundig rapport 2022-12-06T11:02:11+01:00

Bouwkundig rapport

Een bouwkundig rapport is het resultaat van een zogenaamde bouwtechnische keuring. In een bouwkundig rapport vindt u de uitslag van het bouwkundige onderzoek van uw woning. Een bouwkundig rapport geeft u meer duidelijkheid over de bouwtechnische staat en eventuele verborgen gebreken van de woning.

Homekeur is dé specialist voor bouwkundige keuringen. Met landelijk netwerk van eigen opgeleide en deskundige inspecteurs bent u als opdrachtgever gegarandeerd van een gemotiveerde werkwijze en gedegen inspectie door de inspecteur.

Bouwkundig rapport laten opstellen?

Wij zijn u graag van dienst! De vaste prijs voor een uitgebreide bouwkundige keuring is € 389,00 incl. btw. Na het uitvoeren van de keuring ontvangt u binnen 1 werkdag een uitgebreid bouwkundig rapport. Er zijn geen bijkomende kosten, onze prijs en dienstverlening is all-inclusive met uitzondering van enkele prijsvoorwaarden.

Heeft u vragen over de kosten van een bouwtechnisch rapport? Bel tijdens kantooruren (maandag t/m vrijdag van 09:00 tot 17:00) 085-0653675. Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een afspraak inplannen!

Online opdrachtformulierVoorbeeld bouwkundig rapport

Recente reviews

Homekeur wordt op Google gewaardeerd met het cijfer 9,4 uit meer dan 650 reviews, daar doen we het voor! Bekijk alle reviews.

(Translated by Google) Homekeur was able to quickly schedule an appointment.They arrived on time for the appointment and did a tour of the house. During all measurements and observations, they clearly shared what could be done differently and possibly improved.The report is clear and concise with the costs of the things that need to be replaced.(Original)Homekeur kon snel een afspraak inplannen.Ze waren op tijd bij de afspraak en hebben een ronde door t huis gedaan. Bij alle metingen en observaties deelden ze duidelijk wat er anders kon en eventueel verbeterd.Het rapport is duidelijk en overzichtelijk met de kosten van de dingen die aan vervanging toe zijn.
Sandra van Kouwen
Sandra van K.
08:42 02 Dec 23
(Translated by Google) We are very satisfied with Homekeur's construction inspection. We received many tips and explanations during the inspection (for example how we can best save energy) and the report was very extensive. Recommended!(Original)We zijn heel tevreden over de bouwtechnische keuring van Homekeur. We kregen tijdens de keuring veel tips en uitleg (bijvoorbeeld hoe we het beste energie kunnen besparen) en het rapport was zeer uitgebreid. Een aanrader!
Bonnie Hop
Bonnie H.
18:45 28 Nov 23
I recently had the house inspected by Homekeur that surpassed my expectations. The inspector delved into every aspect of the property, providing insightful explanations for important elements on each floor. Within less than 24 hours I had the detailed report, which not only highlighted potential issues but also estimated costs for necessary maintenance. This proactive approach allowed me to make informed decisions about the property. Overall, the inspector's thoroughness and clear communication made the process seamless and highly recommendable for anyone in need of a technical inspection.
Rumaiz Rahumathullah
Rumaiz R.
09:11 27 Nov 23
(Translated by Google) Being able to make an appointment quickly. We already received a lot of information during the inspection. Everything was looked into and report received after 1 day.(Original)Snel een afspraak kunnen maken. Tijdens keuring al een hoop informatie doorgekregen. Er is overal naar gekeken en rapport al na 1 dag ontvangen.
Desi Van Rooijen
Desi Van R.
07:37 22 Nov 23
(Translated by Google) Have a building inspection done via Homekeur, fast availability and an appointment can be quickly scheduled. It's great to know the status of your future home. Nice explanation by the inspector Jeroen. The report was received the next day before 9:00 am (on Saturday). Nice to have his report.I would definitely recommend them.(Original)via Homekeur een bouwtechnische keuring laten doen, snelle beschikbaarheid en snel dus een afspraak ingepland. Super fijn om te weten hoe de status is van je toekomstige huis. Fijne uitleg door de keurder Jeroen. Volgende dag voor 09:00 uur (op zaterdag) al het rapport binnen. Fijn om z’n rapport te hebben.Ik zou ze zeker aanbevelen.
Ferry Broers
Ferry B.
06:34 22 Nov 23
(Translated by Google) Construction inspection done carefully and with a lot of explanation by Marco(Original)Bouwtechnische keuring zorgvuldig en met veel uitleg gedaan door Marco
Yolanda van Ruler
Yolanda van R.
10:25 20 Nov 23
(Translated by Google) HomeKeur responded very quickly to our request for a structural inspection, and we were pleasantly surprised by how quickly someone came by. The inspection was carried out by Ramon Morsink, who worked in great detail and was extremely friendly, explaining various aspects to us. The final report came super quickly, and Ramon Morsink even took the time to answer a few of our further questions. This level of service is rare and we would highly recommend it.(Original)HomeKeur reageerde supersnel op ons verzoek voor een bouwkundige keuring, en we waren aangenaam verrast door hoe snel er iemand langskwam. De keuring werd uitgevoerd door Ramon Morsink, die zeer gedetailleerd te werk ging en uiterst vriendelijk was, waarbij hij verschillende aspecten aan ons uitlegde. Het eindrapport kwam supersnel, en Ramon Morsink nam zelfs de tijd om een paar van onze verdere vragen te beantwoorden. Deze mate van service is zeldzaam en we zouden het ten zeerste aanbevelen.
S Z
S Z
10:41 19 Nov 23
(Translated by Google) We had an inspection carried out on November 15, 2023, and thus prevented a bad purchase. The inspector was very skilled and took the time to seriously examine the entire home.(Original)Wij hebben 15 november 2023 een keuring laten uitvoeren, en hebben hierdoor een miskoop voorkomen. De keurder was erg vakbekwaam en nam de tijd om de gehele woning serieus te bekijken.
Syb Broekmans
Syb B.
19:41 16 Nov 23
(Translated by Google) Great company, honors agreements and quickly provides a clear and concise report. In short, it is recommended to have a structural inspection carried out by them.(Original)Fijn bedrijf, komt afspraken na en geeft snel een duidelijk en helder rapport. Kortom aanbevolen om bij hen een bouwkundige keuring te laten doen..
Dirk Bok
Dirk B.
11:25 14 Nov 23
Overall, the home inspection was good. The inspector was punctual and checked everything thoroughly. The report was well-written and included photos and repair costs. However, I personally felt that the inspection could have been deeper in some areas.
R Teja Bathula
R Teja B.
10:05 13 Nov 23
(Translated by Google) Extensive inspection carried out and excellent final report, even the garden house was included in the report. It was a nice collaboration between myself and the keur gentleman(Original)Uitgebreide keuring uitgevoerd en prima eind rapportage zelfs het tuinhuis werd meegenomen in het rapport. Was een leuke samenwerking tussen mijzelf en de keur meneer
Rene Verhoog
Rene V.
08:10 13 Nov 23
(Translated by Google) The extensive, detailed and honest research has saved us from making a bad purchase! Thank you!(Original)Door het uitgebreide, gedetailleerde en eerlijke onderzoek heeft het ons behoed voor een miskoop! Bedankt!
Off we Go!
Off we G.
21:10 12 Nov 23
(Translated by Google) Last Friday, Ronald came to us for a construction inspection. He looked extensively and no question was too crazy. Very satisfied with the report. Thank you!(Original)Afgelopen vrijdag is Ronald bij ons een bouwtechnische keuring komen doen. Hij heeft uitgebreid gekeken en geen vraag was te gek. Super tevreden over het rapport. Dankjewel!
Yannick Kerstens
Yannick K.
16:52 12 Nov 23
(Translated by Google) Pleasant contact, was able to attend at short notice. I was unable to attend the inspection, and unfortunately the condition of the house was disappointing. We were called about this immediately after the inspection so that we were not faced with any surprises when the contract would be delivered the next day. Good advice was also given as next steps. Super!(Original)Prettig contact, kon op korte termijn terecht. Ik kon ik niet bij de keuring aanwezig zijn, en helaas viel de staat van de woning tegen. Hierover werd direct na de keuring gebeld zodat we niet voor verrassingen kwamen te staan wanneer het contract de dag daarna geleverd zou worden. Ook werden goede adviezen gegeven als vervolgstappen. Super!
Maureen
Maureen
17:52 10 Nov 23
(Translated by Google) Home Keur has carried out a construction inspection for a home for which we have the winning bid. I am very satisfied! The list of items to be inspected was completed methodically and with enthusiasm. The inspector went home with sawdust in his hair, because he was not averse to inspecting the crawl spaces. An important shortcoming emerged. Thank you!(Original)Home Keur heeft een bouwtechnische keuring gedaan voor een woning waarop we het winnend bod hebben. Ik ben erg tevreden! De lijst met te keuren zaken werd methodisch en met enthousiasme afgelopen. De inspecteur ging met zaagsel in z'n haar naar huis, omdat hij er niet vies van was de kruipruimtes te inspecteren. Daarbij kwam een belangrijk gebrek naar voren. Bedankt!
Jurgen Tonneyck
Jurgen T.
10:14 07 Nov 23

Recente video’s

Bekijk alle video’s op ons Youtube kanaal.

Presentatie van het bouwkundige rapport

Uiteraard krijgt u het bouwkundige rapport digitaal in uw mailbox. Echter, in een mooie samenwerking met het enige woningdashboard van Nederland mijnwoning.nl worden de resultaten van onze bouwkundige onderzoeken óók gepresenteerd op het unieke woningdashboard van uw woning.

Voorbeeld bouwkundig rapportMeer over mijnwoning.nl

Wat is een bouwkundig rapport?

In een bouwkundig rapport vindt u een omschrijving van de bouwtechnische staat van uw woning. Alle belangrijke en relevante informatie, kosten, conditie of gebreken van de bouwkundige onderdelen worden omschreven in het bouwtechnische rapport. Denk ook aan zaken als funderingen, balkconstructies, isolatie, centrale verwarming, vocht, betonrot, kozijnen, gevels enzovoorts.

Deze informatie is cruciaal bij de koop of verkoop van een woning en kan bepalend zijn voor het bod dat u op een woning gaat uitbrengen. Een bouwkundig rapport komt voort uit een bouwtechnische keuring.

Wat kost een bouwkundig rapport?

Wij van Homekeur zijn met meer dan 15 jaar ervaring, en een gemiddelde klantwaardering van 9+, dé partner die u zoekt voor het laten opstellen van een bouwkundig rapport.

De kosten voor het laten opstellen van een bouwkundig rapport zijn afhankelijk van de grootte van uw nieuwe woning. Voor woningen tot 1000 m3 inhoud voert Homekeur al voor €389,00 inclusief btw een uitgebreide bouwkundige keuring uit, daarbij ontvangt u uiteraard een uitgebreid en zeer gewaardeerde rapportage. Dit bouwkundig rapport geeft u ook duidelijkheid over de te verwachte noodzakelijke kosten binnen 1 jaar en binnen 5 jaar.

Heeft u vragen over de kosten? Bel tijdens kantooruren (ma–vr 9:00–17:00) 085-0653675. Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een bouwkundige keuring inplannen!

Geef opdracht bouwkundig rapport

Eerst bieden, of eerst een bouwkundig rapport laten opstellen?

Voor het bieden op een woning doet u er verstandig aan om een bouwkundig rapport te laten maken. U kunt de gegevens uit het bouwtechnisch rapport opvragen en gebruiken bij onder meer onderhandelingen over de vraagprijs. Uit een bouwkundig rapport blijkt namelijk of en welke gebreken er zijn.

Een openingsbod uitbrengen op een woning of pand kunt u doen wanneer u wilt. Als u echter geen risico wilt lopen, dan laat u een bouwkundig rapport maken in uw bedenktijd. Aan de hand hiervan kunt u beslissen of u inderdaad wilt doorgaan, maar ook weten of u niet teveel gaat betalen voor uw nieuwe woning. Een huis of pand kopen waar nog heel veel aan gedaan moet worden, is minder aantrekkelijk.

U bepaalt of u deze kosten wilt betalen door bijvoorbeeld een lagere prijs te bieden. In de hectische huizenmarkt wordt tegenwoordig vaak direct een bod uitgebracht, maar zijn nog steeds ontbindende voorwaarden van kracht. Altijd heeft u als koper enkele dagen bedenktijd. In die bedenktijd kunt u de bouwkundige keuring alsnog laten uitvoeren.

Wat is de werkwijze bij het opstellen van een bouwkundig rapport?

Onze inspecteurs voeren de bouwtechnische keuring bij voorkeur uit in uw aanwezigheid. Op die manier krijgt u direct al een indruk van de conditie van bovengenoemde zaken waarop gelet wordt tijdens de bouwtechnische keuring. Het uiteindelijke bouwkundig rapport geeft u vervolgens nog veel meer inzicht in de bouwtechnische staat van uw nieuwe woning.  

Een bouwkundige inspectie is louter visueel en niet-destructief. De inspectie is geen asbestinventarisatie, indien onze inspecteur tijdens het onderzoek per ongeluk asbest aantreft, dan zal dit natuurlijk wel vermeld worden in het bouwtechnisch rapport.

Zijn de kosten van een bouwkundig rapport aftrekbaar?

De kosten die u betaalt voor het laten maken van een bouwkundig rapport zijn in veel gevallen aftrekbaar in uw belastingaangifte, mits deze samenhangen met het afsluiten van de hypotheek vanwege een aankoop, verbetering of onderhoud van de woning.

Bouwkundig rapport vs. bouwkundig onderzoek

Er worden veel termen gebruikt om een bouwkundig onderzoek of bouwkundig rapport te beschrijven. Denk aan: bouwtechnische keuring, bouwkundige keuring, bouwkundig onderzoek, bouwkundig rapport.

Feitelijk komen alle termen op hetzelfde neer. Echter, een bouwkundig rapport is de rapportage die voortkomt uit een bouwkundig onderzoek of bouwtechnische keuring. Een onderzoek / keuring resulteert dus altijd in een rapport en een rapport komt altijd voort uit een onderzoek / keuring.

NHG

De bouwkundige rapporten van Homekeur worden erkend door de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. 

Bouwkundige rapportage laten opstellen?

Wilt u een bouwkundige keuring laten uitvoeren? Schakel Homekeur in en ontvang binnen 24 uur na de inspectie het bouwkundige keuringsrapport. Neem tijdens kantooruren (ma-vr 9:00-17:00) contact met ons op via 085-0653675 of vraag de keuring aan via ons online formulier. Wij zullen op werkdagen uiterlijk binnen één werkdag de afspraak inplannen en bevestigen.

Geef opdracht bouwkundig rapport

Digitaal en meertalig rapport

Na de inspectie van uw woning worden de bevindingen opgenomen in een bouwkundig rapport. Naast een complete PDF rapportage ontvangt u van Homekeur ook een link naar de digitale presentatie van uw bouwtechnisch rapport. Dit digitale bouwkundig rapport kunt u omzetten in alle talen, zonder extra kosten! Via de APP of welke vorm van digitale communicatie kunt u het bouwkundig rapport onbeperkt delen. Vanzelfsprekend kunt u het bouwkundig rapport ook printen of een .pdf van genereren en zelf bewaren.

De bouwkundige rapportage is een uitgebreide analyse van de bouwtechnische staat van de geïnspecteerde woning. Met foto’s en uitleg van eventuele gebreken, informatie over het energiegebruik met energiebesparende adviezen, en een overzicht van aankomende kostenposten.

Deze bouwkundige rapportage heeft u nodig om in voorkomende gevallen de Nationale Hypotheek garantie (NHG) geregeld te krijgen. Ook deze NHG bijlage zit standaard inbegrepen bij het bouwkundig rapport van Homekeur. Vanzelf voldoet het bouwtechnische rapport van Homekeur aan de eisen zoals deze worden gesteld door de Nationale Hypotheek garantie.

Goed opgeleide en ervaren inspecteurs

Een bouwkundig rapport kan niet eenvoudig worden opgesteld. Indien de inhoud van het bouwtechnische rapport afwijkt van de werkelijkheid dan ligt er een enorm risico voor de kopers van een woning. Wilt u als koper een bouwrapport met een deskundige inhoud dan is het vanzelf belangrijk dat hier een deugdelijke en grondige inspectie aan ten grondslag ligt.

Wat kunt u inhoudelijk verwachten van de rapportage?

Alle opname gegevens en de bevindingen van de inspecteur worden verwerkt in een software applicatie en zullen uiteindelijk de inhoud het bouwtechnische rapport vormen.

  • U ontvangt het bouwkundig rapport digitaal (bekijk voorbeeld).
  • De bouwtechnische rapportage kan gratis worden vertaald naar ruim 190 talen.
  • De bouwkundige rapportage is standaard voorzien van een inschatting van directe en aankomende kostenposten.
  • Het bouwkundig rapport geeft een goed en duidelijk beeld van de te verwachte kosten op korte en langere termijn (tot 5 jaar).
  • De bijlage voor de NHG (Nationale Hypotheek Garantie) is altijd gratis aan het bouwkundig rapport toegevoegd.
  • Aan het bouwtechnisch rapport ligt de NTA 8060 methodiek ten grondslag.
  • Vanzelf een goed leesbaar en duidelijk bouwkundig rapport met foto’s en uitleg.
  • De bouwtechnische rapportage kunt u eenvoudig middels een beveiligde link delen.
  • Het resultaat van een geïnspecteerd onderdeel in het bouwkundig rapport kan zijn: goed, voldoende, matig, slecht of onacceptabel. Dit wordt met kleuren overzichtelijk gepresenteerd in het bouwtechnisch rapport.
  • Indien er sprake is van een vereniging van eigenaren (VvE) worden de kosten in het bouwtechnisch rapport opgesplitst in kosten voor de eigenaar en/of kosten voor de vereniging. De compleet uitgewerkte bouwkundige rapportage is hiermee ook voor de VvE een belangrijk document.

Homekeur is aangesloten bij de BVBK;  de Branchevereniging voor Bouwkundige Keurders.