Bouwkundig rapport 2024-02-29T19:44:51+01:00

Bouwkundig rapport

Een bouwkundig rapport is het resultaat van een zogenaamde bouwtechnische keuring. In een bouwkundig rapport vindt u de uitslag van het bouwkundige onderzoek van uw woning. Een bouwkundig rapport geeft u meer duidelijkheid over de bouwtechnische staat en eventuele verborgen gebreken van de woning.

Homekeur is dé specialist voor bouwkundige keuringen. Met landelijk netwerk van eigen opgeleide en deskundige inspecteurs bent u als opdrachtgever gegarandeerd van een gemotiveerde werkwijze en gedegen inspectie door de inspecteur.

Bouwkundig rapport laten opstellen?

Wij zijn u graag van dienst! De vaste prijs voor een uitgebreide bouwkundige keuring is € 439,00 incl. btw. Na het uitvoeren van de keuring ontvangt u binnen 1 werkdag een uitgebreid bouwkundig rapport. Er zijn geen bijkomende kosten, onze prijs en dienstverlening is all-inclusive met uitzondering van enkele prijsvoorwaarden.

Heeft u vragen over de kosten van een bouwtechnisch rapport? Bel tijdens kantooruren (maandag t/m vrijdag van 09:00 tot 17:00) 085-0653675. Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een afspraak inplannen!

Online opdrachtformulierVoorbeeld bouwkundig rapport

Recente reviews

Homekeur wordt op Google gewaardeerd met het cijfer 9,4 uit meer dan 1000 reviews, daar doen we het voor! Bekijk alle reviews.

Afspraak kon snel ingeplant worden en de bouwkunde heeft de tijd genomen om alles goed te bekijken. Een bijzonder uitgebreid verslag met alle punten die wij heel goed kunnen gebruiken voor onderhoud aan ons nieuw huis in de komende tijd en ook voor overleg binnen de VVE. Bedankt!
Green Spirit Hotels P.
Green Spirit Hotels P.
06:21 08 Apr 24
Fijne en snelle service. Rapport had ik binnen een dag al binnen. Tijdens de keuring werd alles al besproken, zodat je niet voor verrassingen komt te staan tijdens het lezen van het rapport
Laura
Laura
06:15 08 Apr 24
De bouwkundige keuring ( ter voorbereiding van verkoop eigen woning) via Homekeur verliep uitermate goed vanaf t moment van afspraak maken tot de keuring zelf. Het verslag had ik de volgende dag al in mijn bezit.
Herma V.
Herma V.
06:12 08 Apr 24
I would recommend Homekeur services. The technical inspection guy was quite helpful and he explained all the things and also provide suggestions to maintain the house to have low maintenance in the future.
Niket V.
Niket V.
13:45 04 Apr 24
Bouwtechnische keuring laten uitvoeren door Homekeur.De inspecteur was vriendelijk en kundig en gaf voldoende toelichting bij de geconstateerde punten. Na de keuring vlot een duidelijk en uitgebreid rapport ontvangen. Zeer tevreden.
Jeroen G.
Jeroen G.
09:41 01 Apr 24
Keurige inspecteur die geen plekje oversloeg met een scherp oog op details. Kantoorpersoneel ook erg behulpzaam en vriendelijk. Het ontvangen rapport is zeer uitgebreid met nuttige informatie en/of tips voor verbeteringen en uitleg rondom verschillende onderwerpen die aan bod komen tijdens de keuring
Bob K.
Bob K.
11:07 27 Mar 24
Razendsnel een uitgebreid rapport ontvangen waarmee we veel inzicht kregen in welke verbeteringen aan onze woning noodzakelijk zijn voor de komende jaren. De keurder was ook een bijzonder vriendelijke man die meedacht en tips gaf.
Silas de B.
Silas de B.
07:18 27 Mar 24
Zeer deskundig, bouwtechnisch keurder was bereid tot all toelichting, rapport was uitgebreid en werd de dag na de inspectie uitgebracht.
Deipatrous
Deipatrous
15:34 25 Mar 24
Prettige en professionele Keurmeester die naast het technische gedeelte ook de tijd nam om goede adviezen te geven. Ik heb niet heel uitgebreid prijzen vergeleken, maar het lijkt me ook niet de duurste partij. Een aanrader dus...
Dakota A.
Dakota A.
12:25 25 Mar 24
Een bouwtechnische keuring laten uitvoeren voor de Hengelolaan 396. De inspecteur was al bezig toen ik binnenliep. Zeer deskundig en meedenkend over toekomstplannen. Top!
info S.
info S.
14:18 12 Mar 24
Wij waren echt super tevreden. Een hele goede rapportage waarbij alles goed uitgeschreven is. We hadden een heel kundig persoon die verder zoekt dan alleen een kastje open doet. Echt heel tevreden
Frank Van H.
Frank Van H.
18:54 11 Mar 24
Meerdere bouwkundige keuringsrapporten ontvangen, maar dit rapport steekt er zeker in positieve zin boven uit.Voor de keuring werd door Dhr Franklin uitvoerig de tijd genomen. Zorgvuldig, vakkundig en helder de resultaten in een rapport met advies.Aanrader 👍
Daan K.
Daan K.
13:20 10 Mar 24
Homekeur heeft onze woning voorzien van een energielabel wat meer overeenkomt met de werkelijkheid, maar dat krijgen we binnenkort. De afspraak was supersnel gemaakt en de schouwer kwam keurig op tijd. nam rustig de tijd om alles op te meten en ook uitleg te geven wat van invloed was. En omdat het label geen invloed moet hebben op de beoordeling van Homekeur, zij stellen alleen vast op basis van feiten, geven wij direct een beoordeling. Onze ervaringen met Homekeur zijn hoe dan ook positief, van afspraak maken tot afhandelen van de schouwing.
Theo van L.
Theo van L.
13:10 09 Mar 24
De afspraak was snel geregeld, de communicatie verliep soepel en we kregen de dag na de keuring een uitgebreid rapport in begrijpelijke taal. Erg professioneel en prettig in het contact. Zou hen zeker aanraden!
Floor T.
Floor T.
16:28 08 Mar 24
Handelen erg snel en pakken zaken, in dit geval een bouwtechnische keuring snel op; rapportage is super uitgebreid!
Rene W.
Rene W.
07:44 08 Mar 24

Recente video’s

Bekijk alle video’s op ons Youtube kanaal.

Presentatie van het bouwkundige rapport

Uiteraard krijgt u het bouwkundige rapport digitaal in uw mailbox. Echter, in een mooie samenwerking met het enige woningdashboard van Nederland mijnwoning.nl worden de resultaten van onze bouwkundige onderzoeken óók gepresenteerd op het unieke woningdashboard van uw woning.

Voorbeeld bouwkundig rapportMeer over mijnwoning.nl

Wat is een bouwkundig rapport?

In een bouwkundig rapport vindt u een omschrijving van de bouwtechnische staat van uw woning. Alle belangrijke en relevante informatie, kosten, conditie of gebreken van de bouwkundige onderdelen worden omschreven in het bouwtechnische rapport. Denk ook aan zaken als funderingen, balkconstructies, isolatie, centrale verwarming, vocht, betonrot, kozijnen, gevels enzovoorts.

Deze informatie is cruciaal bij de koop of verkoop van een woning en kan bepalend zijn voor het bod dat u op een woning gaat uitbrengen. Een bouwkundig rapport komt voort uit een bouwtechnische keuring.

Wat kost een bouwkundig rapport?

Wij van Homekeur zijn met meer dan 15 jaar ervaring, en een gemiddelde klantwaardering van 9+, dé partner die u zoekt voor het laten opstellen van een bouwkundig rapport.

De kosten voor het laten opstellen van een bouwkundig rapport zijn afhankelijk van de grootte van uw nieuwe woning. Voor woningen tot 1000 m3 inhoud voert Homekeur al voor €439,00 inclusief btw een uitgebreide bouwkundige keuring uit, daarbij ontvangt u uiteraard een uitgebreid en zeer gewaardeerde rapportage. Dit bouwkundig rapport geeft u ook duidelijkheid over de te verwachte noodzakelijke kosten binnen 1 jaar en binnen 5 jaar.

Heeft u vragen over de kosten? Bel tijdens kantooruren (ma–vr 9:00–17:00) 085-0653675. Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een bouwkundige keuring inplannen!

Geef opdracht bouwkundig rapport

Eerst bieden, of eerst een bouwkundig rapport laten opstellen?

Voor het bieden op een woning doet u er verstandig aan om een bouwkundig rapport te laten maken. U kunt de gegevens uit het bouwtechnisch rapport opvragen en gebruiken bij onder meer onderhandelingen over de vraagprijs. Uit een bouwkundig rapport blijkt namelijk of en welke gebreken er zijn.

Een openingsbod uitbrengen op een woning of pand kunt u doen wanneer u wilt. Als u echter geen risico wilt lopen, dan laat u een bouwkundig rapport maken in uw bedenktijd. Aan de hand hiervan kunt u beslissen of u inderdaad wilt doorgaan, maar ook weten of u niet teveel gaat betalen voor uw nieuwe woning. Een huis of pand kopen waar nog heel veel aan gedaan moet worden, is minder aantrekkelijk.

U bepaalt of u deze kosten wilt betalen door bijvoorbeeld een lagere prijs te bieden. In de hectische huizenmarkt wordt tegenwoordig vaak direct een bod uitgebracht, maar zijn nog steeds ontbindende voorwaarden van kracht. Altijd heeft u als koper enkele dagen bedenktijd. In die bedenktijd kunt u de bouwkundige keuring alsnog laten uitvoeren.

Wat is de werkwijze bij het opstellen van een bouwkundig rapport?

Onze inspecteurs voeren de bouwtechnische keuring bij voorkeur uit in uw aanwezigheid. Op die manier krijgt u direct al een indruk van de conditie van bovengenoemde zaken waarop gelet wordt tijdens de bouwtechnische keuring. Het uiteindelijke bouwkundig rapport geeft u vervolgens nog veel meer inzicht in de bouwtechnische staat van uw nieuwe woning.  

Een bouwkundige inspectie is louter visueel en niet-destructief. De inspectie is geen asbestinventarisatie, indien onze inspecteur tijdens het onderzoek per ongeluk asbest aantreft, dan zal dit natuurlijk wel vermeld worden in het bouwtechnisch rapport.

Zijn de kosten van een bouwkundig rapport aftrekbaar?

De kosten die u betaalt voor het laten maken van een bouwkundig rapport zijn in veel gevallen aftrekbaar in uw belastingaangifte, mits deze samenhangen met het afsluiten van de hypotheek vanwege een aankoop, verbetering of onderhoud van de woning.

Bouwkundig rapport vs. bouwkundig onderzoek

Er worden veel termen gebruikt om een bouwkundig onderzoek of bouwkundig rapport te beschrijven. Denk aan: bouwtechnische keuring, bouwkundige keuring, bouwkundig onderzoek, bouwkundig rapport.

Feitelijk komen alle termen op hetzelfde neer. Echter, een bouwkundig rapport is de rapportage die voortkomt uit een bouwkundig onderzoek of bouwtechnische keuring. Een onderzoek / keuring resulteert dus altijd in een rapport en een rapport komt altijd voort uit een onderzoek / keuring.

NHG

De bouwkundige rapporten van Homekeur worden erkend door de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. 

Bouwkundige rapportage laten opstellen?

Wilt u een bouwkundige keuring laten uitvoeren? Schakel Homekeur in en ontvang binnen 24 uur na de inspectie het bouwkundige keuringsrapport. Neem tijdens kantooruren (ma-vr 9:00-17:00) contact met ons op via 085-0653675 of vraag de keuring aan via ons online formulier. Wij zullen op werkdagen uiterlijk binnen één werkdag de afspraak inplannen en bevestigen.

Geef opdracht bouwkundig rapport

Digitaal en meertalig rapport

Na de inspectie van uw woning worden de bevindingen opgenomen in een bouwkundig rapport. Naast een complete PDF rapportage ontvangt u van Homekeur ook een link naar de digitale presentatie van uw bouwtechnisch rapport. Dit digitale bouwkundig rapport kunt u omzetten in alle talen, zonder extra kosten! Via de APP of welke vorm van digitale communicatie kunt u het bouwkundig rapport onbeperkt delen. Vanzelfsprekend kunt u het bouwkundig rapport ook printen of een .pdf van genereren en zelf bewaren.

De bouwkundige rapportage is een uitgebreide analyse van de bouwtechnische staat van de geïnspecteerde woning. Met foto’s en uitleg van eventuele gebreken, informatie over het energiegebruik met energiebesparende adviezen, en een overzicht van aankomende kostenposten.

Deze bouwkundige rapportage heeft u nodig om in voorkomende gevallen de Nationale Hypotheek garantie (NHG) geregeld te krijgen. Ook deze NHG bijlage zit standaard inbegrepen bij het bouwkundig rapport van Homekeur. Vanzelf voldoet het bouwtechnische rapport van Homekeur aan de eisen zoals deze worden gesteld door de Nationale Hypotheek garantie.

Goed opgeleide en ervaren inspecteurs

Een bouwkundig rapport kan niet eenvoudig worden opgesteld. Indien de inhoud van het bouwtechnische rapport afwijkt van de werkelijkheid dan ligt er een enorm risico voor de kopers van een woning. Wilt u als koper een bouwrapport met een deskundige inhoud dan is het vanzelf belangrijk dat hier een deugdelijke en grondige inspectie aan ten grondslag ligt.

Wat kunt u inhoudelijk verwachten van de rapportage?

Alle opname gegevens en de bevindingen van de inspecteur worden verwerkt in een software applicatie en zullen uiteindelijk de inhoud het bouwtechnische rapport vormen.

  • U ontvangt het bouwkundig rapport digitaal (bekijk voorbeeld).
  • De bouwtechnische rapportage kan gratis worden vertaald naar ruim 190 talen.
  • De bouwkundige rapportage is standaard voorzien van een inschatting van directe en aankomende kostenposten.
  • Het bouwkundig rapport geeft een goed en duidelijk beeld van de te verwachte kosten op korte en langere termijn (tot 5 jaar).
  • De bijlage voor de NHG (Nationale Hypotheek Garantie) is altijd gratis aan het bouwkundig rapport toegevoegd.
  • Aan het bouwtechnisch rapport ligt de NTA 8060 methodiek ten grondslag.
  • Vanzelf een goed leesbaar en duidelijk bouwkundig rapport met foto’s en uitleg.
  • De bouwtechnische rapportage kunt u eenvoudig middels een beveiligde link delen.
  • Het resultaat van een geïnspecteerd onderdeel in het bouwkundig rapport kan zijn: goed, voldoende, matig, slecht of onacceptabel. Dit wordt met kleuren overzichtelijk gepresenteerd in het bouwtechnisch rapport.
  • Indien er sprake is van een vereniging van eigenaren (VvE) worden de kosten in het bouwtechnisch rapport opgesplitst in kosten voor de eigenaar en/of kosten voor de vereniging. De compleet uitgewerkte bouwkundige rapportage is hiermee ook voor de VvE een belangrijk document.

Homekeur is aangesloten bij de BVBK;  de Branchevereniging voor Bouwkundige Keurders.