Bouwkundig rapport 2024-06-18T09:05:08+01:00

Bouwkundig rapport

Een bouwkundig rapport is het resultaat van een zogenaamde bouwtechnische keuring. In een bouwkundig rapportage vindt u de uitslag van het bouwkundige onderzoek van uw woning. Zo’n rapport geeft u meer duidelijkheid over de bouwtechnische staat en eventuele verborgen gebreken van de woning.

Homekeur is dé specialist voor bouwkundige keuringen. Met landelijk netwerk van eigen opgeleide en deskundige inspecteurs bent u als opdrachtgever gegarandeerd van een gemotiveerde werkwijze en gedegen inspectie door de inspecteur.

Bouwkundig rapport laten opstellen?

Wij zijn u graag van dienst! De vaste prijs voor een uitgebreide bouwkundige keuring is € 439,00 incl. btw. Na het uitvoeren van de keuring ontvangt u binnen 1 werkdag een uitgebreid rapport. Er zijn geen bijkomende kosten, onze prijs en dienstverlening is all-inclusive met uitzondering van enkele prijsvoorwaarden.

Heeft u vragen over de kosten van een bouwtechnisch rapport? Bel tijdens kantooruren (maandag t/m vrijdag van 09:00 tot 17:00) 085-0653675. Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een afspraak inplannen!

Online opdrachtformulierVoorbeeld bouwkundig rapport

Recent reviews

Homekeur wordt beoordeeld met een 9,4 op Google uit meer dan 1.000 reviews, daar streven wij naar! Bekijk alle reviews.

Erg tevreden. Er zal vast altijd iets beter kunnen, maar mijn ervaring was zeer fijn. Goede uitleg, vragen werden duidelijk beantwoord en ook tips werden gegeven. Al met al een erg goed!
Linda N.
Linda N.
13:36 19 Jun 24
Erg tevreden. Er zal vast altijd iets beter kunnen, maar mijn ervaring was zeer fijn. Goede uitleg, vragen werden duidelijk beantwoord en ook tips werden gegeven. Al met al een erg goed!
Linda N.
Linda N.
13:36 19 Jun 24
We did a techninal inspection for an appartement in Amsterdam with Homekeur and do highly recommend it. The inspector arrived early to already start some outside inspection. He took his time to look into every detail, answered every question i had and gave some good advices on how to easily fix things. The very next day I receiced a report which covered everything. Overall, having done this inspection gave me a much better feeling when buying the appartement.
An R.
An R.
07:21 19 Jun 24
We did a techninal inspection for an appartement in Amsterdam with Homekeur and do highly recommend it. The inspector arrived early to already start some outside inspection. He took his time to look into every detail, answered every question i had and gave some good advices on how to easily fix things. The very next day I receiced a report which covered everything. Overall, having done this inspection gave me a much better feeling when buying the appartement.
An R.
An R.
07:21 19 Jun 24
Tevreden over de keuring. Er werd genoeg tijd genomen en ook het ea toegelicht en aanvullende info en tips ontvangen. Het rapport was de volgende dag al klaar en zeer uitgebreid en duidelijk.
Paulo Brito de C.
Paulo Brito de C.
19:49 18 Jun 24
Tevreden over de keuring. Er werd genoeg tijd genomen en ook het ea toegelicht en aanvullende info en tips ontvangen. Het rapport was de volgende dag al klaar en zeer uitgebreid en duidelijk.
Paulo Brito de C.
Paulo Brito de C.
19:49 18 Jun 24
Zeer professionele organisatie, de keuring is op korte termijn uitgevoerd en werd gedaan op basis van veel kennis en ervaring. Bedankt hiervoor!
thomas B.
thomas B.
16:52 17 Jun 24
Zeer professionele organisatie, de keuring is op korte termijn uitgevoerd en werd gedaan op basis van veel kennis en ervaring. Bedankt hiervoor!
thomas B.
thomas B.
16:52 17 Jun 24
Goede, uitgebreide bouwkundige keuring gekregen voor ons nieuwe huis, van een deskundige en vriendelijke medewerker van Homekeur.
Michelle B.
Michelle B.
19:03 12 Jun 24
Goede, uitgebreide bouwkundige keuring gekregen voor ons nieuwe huis, van een deskundige en vriendelijke medewerker van Homekeur.
Michelle B.
Michelle B.
19:03 12 Jun 24
Grondig onderzoek. Overal tijd voor genomen, zeker niet afgeraffeld.Vriendelijke man. Nam ook de tijd om dingen uit te leggen.
Ruud B.
Ruud B.
13:39 10 Jun 24
Grondig onderzoek. Overal tijd voor genomen, zeker niet afgeraffeld.Vriendelijke man. Nam ook de tijd om dingen uit te leggen.
Ruud B.
Ruud B.
13:39 10 Jun 24
Marco inspected the house we're in the process of buying. He was very patient, explained a lot and answered all our questions. The report we got after the inspection is very long and detailed (in Dutch only but it can be easily translated). It is a very good starting point for prioritizing the work to be done on the house.
Romain C.
Romain C.
18:39 06 Jun 24
Marco inspected the house we're in the process of buying. He was very patient, explained a lot and answered all our questions. The report we got after the inspection is very long and detailed (in Dutch only but it can be easily translated). It is a very good starting point for prioritizing the work to be done on the house.
Romain C.
Romain C.
18:39 06 Jun 24
We had a technical inspection with Homekeur for our new house and they were really good. Very professional!
Eleftheria A.
Eleftheria A.
19:51 05 Jun 24

Recente video’s

Bekijk al onze video’s op ons Youtube kanaal.

Presentatie van het bouwkundige rapport

Uiteraard krijgt u het bouwkundige rapport digitaal in uw mailbox. Echter, in een mooie samenwerking met het enige woningdashboard van Nederland mijnwoning.nl worden de resultaten van onze bouwkundige onderzoeken óók gepresenteerd op het unieke woningdashboard van uw woning.

Voorbeeld bouwkundig rapportMeer over mijnwoning.nl

Wat is een bouwkundig rapport?

In een bouwkundige analyse vindt u een omschrijving van de bouwtechnische staat van uw woning. Alle belangrijke en relevante informatie, kosten, conditie of gebreken van de bouwkundige onderdelen worden omschreven in het bouwtechnische rapport. Denk ook aan zaken als funderingen, balkconstructies, isolatie, centrale verwarming, vocht, betonrot, kozijnen, gevels enzovoorts.

Deze informatie is cruciaal bij de koop of verkoop van een woning en kan bepalend zijn voor het bod dat u op een woning gaat uitbrengen. Een bouwkundig rapport komt voort uit een bouwtechnische keuring.

Wat kost een bouwkundig rapport?

Wij van Homekeur zijn met meer dan 15 jaar ervaring, en een gemiddelde klantwaardering van 9+, dé partner die u zoekt voor het laten opstellen van bouwkundig rapporten.

De kosten voor het laten opstellen van een bouwkundig rapport zijn afhankelijk van de grootte van uw nieuwe woning. Voor woningen tot 1000 m3 inhoud voert Homekeur al voor €439,00 inclusief btw een uitgebreide bouwkundige keuring uit, daarbij ontvangt u uiteraard een uitgebreid en zeer gewaardeerde rapportage. Dit rapport geeft u ook duidelijkheid over de te verwachte noodzakelijke kosten binnen 1 jaar en binnen 5 jaar.

Heeft u vragen over de kosten? Bel tijdens kantooruren (ma–vr 9:00–17:00) 085-0653675. Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een bouwkundige keuring inplannen!

Geef opdracht bouwkundig rapport

Eerst bieden, of eerst een bouwkundig rapport laten opstellen?

Voor het bieden op een woning doet u er verstandig aan om een bouwtechnisch rapport te laten maken. U kunt de gegevens uit het bouwtechnisch rapport opvragen en gebruiken bij onder meer onderhandelingen over de vraagprijs. Uit een bouwkundig rapport blijkt namelijk of en welke gebreken er zijn.

Een openingsbod uitbrengen op een woning of pand kunt u doen wanneer u wilt. Als u echter geen risico wilt lopen, dan laat u een bouwtechnisch rapport maken in uw bedenktijd. Aan de hand hiervan kunt u beslissen of u inderdaad wilt doorgaan, maar ook weten of u niet teveel gaat betalen voor uw nieuwe woning. Een huis of pand kopen waar nog heel veel aan gedaan moet worden, is minder aantrekkelijk.

U bepaalt of u deze kosten wilt betalen door bijvoorbeeld een lagere prijs te bieden. In de hectische huizenmarkt wordt tegenwoordig vaak direct een bod uitgebracht, maar zijn nog steeds ontbindende voorwaarden van kracht. Altijd heeft u als koper enkele dagen bedenktijd. In die bedenktijd kunt u de bouwkundige keuring alsnog laten uitvoeren.

Wat is de werkwijze bij het opstellen van een bouwkundig rapport?

Onze inspecteurs voeren de bouwtechnische keuring bij voorkeur uit in uw aanwezigheid. Op die manier krijgt u direct al een indruk van de conditie van bovengenoemde zaken waarop gelet wordt tijdens de bouwtechnische keuring. Het uiteindelijke rapport geeft u vervolgens nog veel meer inzicht in de bouwtechnische staat van uw nieuwe woning.  

Een bouwkundige inspectie is louter visueel en niet-destructief. De inspectie is geen asbestinventarisatie, indien onze inspecteur tijdens het onderzoek per ongeluk asbest aantreft, dan zal dit natuurlijk wel vermeld worden in het bouwtechnisch rapport.

Zijn de kosten van een bouwkundig rapport aftrekbaar?

De kosten die u betaalt voor het laten maken van een bouwkundig rapport zijn in veel gevallen aftrekbaar in uw belastingaangifte, mits deze samenhangen met het afsluiten van de hypotheek vanwege een aankoop, verbetering of onderhoud van de woning.

Bouwkundig rapport vs. bouwkundig onderzoek

Er worden veel termen gebruikt om een bouwkundig onderzoek of bouwtechnisch rapport te beschrijven. Denk aan: bouwtechnische keuring, bouwkundige keuring, bouwkundig onderzoek, bouwkundig rapport.

Feitelijk komen alle termen op hetzelfde neer. Echter, een bouwkundige analyse is de rapportage die voortkomt uit een bouwkundig onderzoek of bouwtechnische keuring. Een onderzoek / keuring resulteert dus altijd in een rapport en een rapport komt altijd voort uit een onderzoek / keuring.

NHG

De bouwkundige rapporten van Homekeur worden erkend door de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. 

Bouwkundige rapportage laten opstellen?

Wilt u een bouwkundige keuring laten uitvoeren? Schakel Homekeur in en ontvang binnen 24 uur na de inspectie het bouwkundige keuringsrapport. Neem tijdens kantooruren (ma-vr 9:00-17:00) contact met ons op via 085-0653675 of vraag de keuring aan via ons online formulier. Wij zullen op werkdagen uiterlijk binnen één werkdag de afspraak inplannen en bevestigen.

Geef opdracht bouwkundig rapport

Digitaal en meertalig rapport

Na de inspectie van uw woning worden de bevindingen opgenomen in een bouwkundige analyse. Naast een complete PDF-rapportage ontvangt u van Homekeur ook een link naar de digitale presentatie van uw bouwtechnische verslag. Dit digitale verslag kunt u omzetten in alle talen, zonder extra kosten! Via de APP of andere vormen van digitale communicatie kunt u het verslag onbeperkt delen. Vanzelfsprekend kunt u het rapport ook printen of een .pdf van genereren en zelf bewaren.

De bouwkundige analyse is een uitgebreide evaluatie van de bouwtechnische staat van de geïnspecteerde woning. Met foto’s en uitleg van eventuele gebreken, informatie over het energiegebruik met energiebesparende adviezen, en een overzicht van aankomende kostenposten.

Deze bouwkundige rapportage heeft u nodig om in voorkomende gevallen de Nationale Hypotheek garantie (NHG) geregeld te krijgen. Ook deze NHG bijlage zit standaard inbegrepen bij het bouwkundig rapport van Homekeur. Vanzelf voldoet het bouwtechnische rapport van Homekeur aan de eisen zoals deze worden gesteld door de Nationale Hypotheek garantie.

Goed opgeleide en ervaren inspecteurs

Een bouwkundig rapport kan niet eenvoudig worden opgesteld. Indien de inhoud van het bouwtechnische rapport afwijkt van de werkelijkheid dan ligt er een enorm risico voor de kopers van een woning. Wilt u als koper een bouwrapport met een deskundige inhoud dan is het vanzelf belangrijk dat hier een deugdelijke en grondige inspectie aan ten grondslag ligt.

Wat kunt u inhoudelijk verwachten van de rapportage?

Alle opname gegevens en de bevindingen van de inspecteur worden verwerkt in een software applicatie en zullen uiteindelijk de inhoud het bouwtechnische rapport vormen.

  • U ontvangt het verslag digitaal (bekijk voorbeeld).
  • De bouwtechnische rapportage kan gratis worden vertaald naar ruim 190 talen.
  • De bouwkundige rapportage is standaard voorzien van een inschatting van directe en aankomende kostenposten.
  • Het bouwkundig rapport geeft een goed en duidelijk beeld van de te verwachte kosten op korte en langere termijn (tot 5 jaar).
  • De bijlage voor de NHG (Nationale Hypotheek Garantie) is altijd gratis aan het bouwkundig rapport toegevoegd.
  • Aan het bouwtechnisch rapport ligt de NTA 8060 methodiek ten grondslag.
  • Vanzelf een goed leesbaar en duidelijk document met foto’s en uitleg.
  • De bouwtechnische rapportage kunt u eenvoudig middels een beveiligde link delen.
  • Het resultaat van een geïnspecteerd onderdeel kan zijn: goed, voldoende, matig, slecht of onacceptabel. Dit wordt met kleuren overzichtelijk gepresenteerd.
  • Indien er sprake is van een vereniging van eigenaren (VvE) worden de kosten in het bouwtechnisch rapport opgesplitst in kosten voor de eigenaar en/of kosten voor de vereniging. De compleet uitgewerkte bouwkundige rapportage is hiermee ook voor de VvE een belangrijk document.

Homekeur is aangesloten bij de BVBK;  de Branchevereniging voor Bouwkundige Keurders.