Bouwkundig rapport 2021-08-12T13:26:24+01:00

Bouwkundig rapport

Een bouwkundig rapport is het resultaat van een zogenaamde bouwtechnische keuring. In een bouwkundig rapport vindt u de uitslag van het bouwkundige onderzoek van uw woning. Een bouwkundig rapport geeft u meer duidelijkheid over de bouwtechnische staat en eventuele verborgen gebreken van de woning.

Homekeur is dé specialist voor bouwkundige keuringen. Met landelijk netwerk van eigen opgeleide en deskundige inspecteurs bent u als opdrachtgever gegarandeerd van een gemotiveerde werkwijze en gedegen inspectie door de inspecteur.

Bouwkundig rapport laten opstellen?

Wij zijn u graag van dienst! De vaste prijs voor een uitgebreide bouwkundige keuring is € 369,00 incl. btw. Na het uitvoeren van de keuring ontvangt u binnen 1 werkdag een uitgebreid bouwkundig rapport. Er zijn geen bijkomende kosten, onze prijs en dienstverlening is all-inclusive met uitzondering van enkele prijsvoorwaarden.

Heeft u vragen over de kosten? Bel tijdens kantooruren (maandag t/m vrijdag van 09:00 tot 17:00) 085-0653675. Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een afspraak inplannen!

Online opdrachtformulierVoorbeeld bouwkundig rapport

Recente reviews

Homekeur wordt op Google gewaardeerd met het cijfer 9,3 uit meer dan 400 reviews, daar doen we het voor! Bekijk alle reviews.

Tijdens de keuring heb ik regelmatig contact gehad met de heer Van Kesteren en heb de stellige overtuiging dat hij de keuring objectief en met grote nauwkeurigheid heeft uitgevoerd
Jan Hulsegge
Jan H.
11:51 26 Sep 22
Hele fijne ervaring!Zelf ook bij de bouwtechnische keuring geweest en heel veel uitleg gekregen!Achteraf ook nog gebeld en ze hebben mij heel netjes te woord gestaan!
Louise Fase
Louise F.
21:45 25 Sep 22
Aangenaam contact, duidelijke keuring, ruimte voor vragen en de inspecteur lichtte ook extra zaken toe die normaal niet bij een keuring inbegrepen zijn
Erik Hamming
Erik H.
10:56 19 Sep 22
Snel een afspraak kunnen maken bij Homekeur. Inspecteur is op tijd aanwezig en uitgebreid/duidelijk uitleg gekregen tijdens keuring. Rapport binnen 1 werkdag beschikbaar. Fijne keuring en zeker een aanrader!
Jia Liao
Jia L.
07:05 19 Sep 22
Na een eerdere bouwtechnische keuringen was het voor mij duidelijk dat ik weer voor Homekeur zou kiezen.
rob Janssen
rob J.
06:25 19 Sep 22
Erg aardige en behulpzame werknemer, die grondig zijn werk deed en alles meteen al uitgebreid deelde, zodat ik meteen op de hoogte was en het rapport enkel een bevestiging van wat al besproken was. Leerzaam en prettig!
Robert Jan Oostendorp
Robert Jan O.
08:23 05 Sep 22
Hele proffessionele, pientere en ook komische man gehad die de keuring kwam doen. Je merkt al gauw dat hij er verstand van heeft en geeft netjes aan wat belangrijk is en wat niet. Ook het rapport achteraf zit strak in elkaar. Dit is het zeker waard geweest.
Maurits de Boer
Maurits de B.
07:42 29 Aug 22
De afspraak werd zeer snel gepland. De keurder was ruim op tijd, heeft echt de tijd genomen om het huis grondig te bekijken, was erg vriendelijk en heeft een uitgebreid rapport geschreven. Kort gezegd: top!
Thibault Van Peel
Thibault Van P.
06:54 29 Aug 22
Great technical inspection. Very efficient to schedule, very reliable, and report came through in all languages. Great price to quality.
Audrey Rieffel
Audrey R.
15:21 23 Aug 22
Zeer grondige keuring van ons (toekomstige) huis. Zeer tevreden over de detail en behulpzaamheid van de keurder!
D Ulixes
D U.
11:54 22 Aug 22
Door het brede netwerk van bouwkundige keurders kon al binnen 2 werkdagen een afspraak ingepland worden. Na één werkdag zat het rapport al in de mailbox waardoor wij een goed beeld hadden van de staat van de woning voordat het koopcontract getekend werd.Wout Lievens van Homekeur heeft de keuring uitgevoerd waarbij er veel toegelicht werd over het proces en de staat van de woning. Erg fijn om zo al een eerste indruk van de woning te krijgen waarbij ook praktische adviezen langskwamen over onderhoud. Zeer gewaardeerde service!
Marijn Landman
Marijn L.
17:05 18 Aug 22
Fijne keuring gehad. De bevindingen werden tijdens de keuring al gedeeld en uitgelegd. Daarnaast was er veel ruimte voor vragen. Het rapport zat de volgende ochtend in mijn mail. Top!
Sandra Hermans
Sandra H.
11:18 17 Aug 22
Deskundige keuring en ruim op tjd aanwezig om rustig eerst de buitenkant te bekijken en beoordelen. Goed deskundg advies bij aandachtspunten. Verder goed in de omgang met de verkoper en koper en met respect de kritische punten kenbaar gemaakt aan de verkoper.Verder zijn ze goed bereikbaar en groot pluspunt ook via de app waardoor er snel geschakeld kan worden aangaande afspraken.Mijn advies: Ga met Homekeur in zee voor een keuring. Zowel voor de kwaliteit als de prijsstelling.Groet Theo
WT Behrendt
WT B.
08:18 17 Aug 22
Hele duidelijke keuring waarbij de inspecteur bereid was dingen uit te leggen. Alle stappen van de keuring werden netjes uitgelegd en als iets niet voldeed dan werd er ook begrijpelijk uitgelegd wat ik kon doen om het te verbeteren.
Moniek Lukkes
Moniek L.
16:12 15 Aug 22
Good availability to make an appointment. The inspector was very thorough and precise with the inspection. The final report is of good quality and provides an good insight into the state of the house and the current and upcoming issues and also provide an indication of expected short term costs and long term costs. Very happy with the service provided would use again in the future.
Erik v D
Erik v D
11:59 08 Aug 22

Recente video’s

Bekijk alle video’s op ons Youtube kanaal.

Presentatie van het bouwkundige rapport

Uiteraard krijgt u het bouwkundige rapport digitaal in uw mailbox. Echter, in een mooie samenwerking met het enige woningdashboard van Nederland mijnwoning.nl worden de resultaten van onze bouwkundige onderzoeken óók gepresenteerd op het unieke woningdashboard van uw woning.

Voorbeeld bouwkundig rapportMeer over mijnwoning.nl

Wat is een bouwkundig rapport?

In een bouwkundig rapport vindt u een omschrijving van de bouwtechnische staat van uw woning. Alle belangrijke en relevante informatie, kosten, conditie of gebreken van de bouwkundige onderdelen worden omschreven. Denk ook aan zaken als funderingen, balkconstructies, isolatie, centrale verwarming, vocht, betonrot, kozijnen, gevels enzovoorts.

Deze informatie is cruciaal bij de koop of verkoop van een woning en kan bepalend zijn voor het bod dat u op een woning gaat uitbrengen. Een bouwkundig rapport komt voort uit een bouwtechnische keuring.

Wat kost een bouwkundig rapport?

Wij van Homekeur zijn met meer dan 15 jaar ervaring, en een gemiddelde klantwaardering van 9+, dé partner die u zoekt voor het laten opstellen van een bouwkundig rapport.

De kosten voor het laten opstellen van een bouwkundig rapport zijn afhankelijk van de grootte van uw nieuwe woning. Voor woningen tot 1000 m3 inhoud voert Homekeur al voor €369,00 inclusief btw een uitgebreide bouwkundige keuring uit, daarbij ontvangt u uiteraard een uitgebreid en zeer gewaardeerde rapportage. Dit bouwkundig rapport geeft u ook duidelijkheid over de te verwachte noodzakelijke kosten binnen 1 jaar en binnen 5 jaar.

Heeft u vragen over de kosten? Bel tijdens kantooruren (ma–vr 9:00–17:00) 085-0653675. Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een bouwkundige keuring inplannen!

Geef opdracht bouwkundig rapport

Eerst bieden, of eerst een bouwkundig rapport laten opstellen?

Voor het bieden op een woning doet u er verstandig aan om een bouwkundig rapport te laten maken. U kunt de gegevens uit het rapport opvragen en gebruiken bij onder meer onderhandelingen over de vraagprijs. Uit een bouwkundig rapport blijkt namelijk of en welke gebreken er zijn.

Een openingsbod uitbrengen op een woning of pand kunt u doen wanneer u wilt. Als u echter geen risico wilt lopen, dan laat u een bouwkundig rapport maken in uw bedenktijd. Aan de hand hiervan kunt u beslissen of u inderdaad wilt doorgaan, maar ook weten of u niet teveel gaat betalen voor uw nieuwe woning. Een huis of pand kopen waar nog heel veel aan gedaan moet worden, is minder aantrekkelijk.  

U bepaalt of u deze kosten wilt betalen door bijvoorbeeld een lagere prijs te bieden. In de hectische huizenmarkt wordt tegenwoordig vaak direct een bod uitgebracht, maar zijn nog steeds ontbindende voorwaarden van kracht. Altijd heeft u als koper enkele dagen bedenktijd. In die bedenktijd kunt u de bouwkundige keuring alsnog laten uitvoeren.

Wat is de werkwijze bij het opstellen van een bouwkundig rapport?

Onze inspecteurs voeren de keuring bij voorkeur uit in uw aanwezigheid. Op die manier krijgt u direct al een indruk van de conditie van bovengenoemde zaken waarop gelet wordt tijdens de bouwtechnische keuring. Het uiteindelijke bouwkundig rapport geeft u vervolgens nog veel meer inzicht in de bouwtechnische staat van uw nieuwe woning.   

Een bouwkundige inspectie is louter visueel en niet-destructief. De inspectie is geen asbestinventarisatie, indien onze inspecteur tijdens het onderzoek per ongeluk asbest aantreft, dan zal dit natuurlijk wel vermeld worden in het bouwtechnisch rapport.

Zijn de kosten van een bouwkundig rapport aftrekbaar?

De kosten die u betaalt voor het laten maken van een bouwkundig rapport zijn in veel gevallen aftrekbaar in uw belastingaangifte, mits deze samenhangen met het afsluiten van de hypotheek vanwege een aankoop, verbetering of onderhoud van de woning.

Bouwkundig rapport vs. bouwkundig onderzoek

Er worden veel termen gebruikt om een bouwkundig onderzoek of bouwkundig rapport te beschrijven. Denk aan: bouwtechnische keuring, bouwkundige keuring, bouwkundig onderzoek, bouwkundig rapport.

Feitelijk komen alle termen op hetzelfde neer. Echter, een bouwkundig rapport is de rapportage die voortkomt uit een bouwkundig onderzoek of bouwtechnische keuring. Een onderzoek / keuring resulteert dus altijd in een rapport en een rapport komt altijd voort uit een onderzoek / keuring.

NHG

De bouwkundige rapporten van Homekeur worden erkend door de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. 

Bouwkundige rapportage laten opstellen?

Wilt u een bouwkundige keuring laten uitvoeren? Schakel Homekeur in en ontvang binnen 24 uur na de inspectie het bouwkundige keuringsrapport. Neem tijdens kantooruren (ma-vr 9:00-17:00) contact met ons op via 085-0653675 of vraag de keuring aan via ons online formulier. Wij zullen op werkdagen uiterlijk binnen één werkdag de afspraak inplannen en bevestigen.

Geef opdracht bouwkundig rapport

Digitaal en meertalig rapport

Na de inspectie van uw woning worden de bevindingen opgenomen in een bouwkundig rapport. Naast een complete PDF rapportage ontvangt u van Homekeur ook een link naar de digitale presentatie van uw rapport. Dit digitale rapport kunt u omzetten in alle talen, zonder extra kosten! Via de APP of welke vorm van digitale communicatie kunt u het rapport onbeperkt delen. Vanzelf kunt u het rapport ook uitprinten of een .pdf van genereren en zelf bewaren.

Het rapport is een uitgebreide analyse van de bouwtechnische staat van de geïnspecteerde woning. Met foto’s en uitleg van eventuele gebreken, informatie over het energiegebruik met energiebesparingsadviezen, en een overzicht van aankomende kostenposten.

Het rapport heeft u nodig om in voorkomende gevallen de Nationale Hypotheek garantie (NHG) geregeld te krijgen. Ook deze NHG bijlage zit standaard inbegrepen bij het bouwkundig rapport van Homekeur. Vanzelf voldoet het rapport van Homekeur aan de eisen zoals deze worden gesteld door de Nationale Hypotheek garantie.

Goed opgeleide en ervaren inspecteurs

Een rapport kan niet eenvoudig worden opgesteld. Indien de inhoud van het bouwtechnische rapport afwijkt van de werkelijkheid dan ligt er een enorm risico voor de kopers van een woning. Wilt u als koper een keuringsrapport met een deskundige inhoud dan is het vanzelf belangrijk dat hier een deugdelijke en grondige inspectie aan ten grondslag ligt.

Wat kunt u inhoudelijk verwachten van de rapportage?

Alle opname gegevens en de bevindingen van de inspecteur worden verwerkt in een software applicatie en zullen uiteindelijk de inhoud het bouwtechnische rapport vormen.

  • U ontvangt het bouwkundige rapport digitaal (bekijk voorbeeld).
  • Het rapport kan gratis worden vertaald naar ruim 190 talen.
  • De rapportage is standaard voorzien van een inschatting van directe en aankomende kostenposten.
  • Het rapport geeft een goed en duidelijk beeld van de te verwachte kosten op korte en langere termijn (tot 5 jaar).
  • De bijlage voor de NHG (Nationale Hypotheek Garantie) is altijd gratis aan het bouwkundige rapport toegevoegd.
  • Aan het rapport ligt de NTA 8060 methodiek ten grondslag.
  • Vanzelf een goed leesbaar en duidelijk bouwkundig rapport met foto’s en uitleg.
  • De bouwtechnische rapportage kunt u eenvoudig middels een beveiligde link delen.
  • Het resultaat van een geïnspecteerd onderdeel in het bouwkundige rapport kan zijn: goed, voldoende, matig, slecht of onacceptabel. Dit wordt met kleuren overzichtelijk gepresenteerd in het rapport.
  • Indien er sprake is van een vereniging van eigenaren (VvE) worden de kosten in het rapport opgesplitst in kosten voor de eigenaar en/of kosten voor de vereniging. De compleet uitgewerkte rapportage is hiermee ook voor de VvE een belangrijk document.

Homekeur is aangesloten bij de BVBK;  de Branchevereniging voor Bouwkundige Keurders.