Bouwkundig rapport – Wat is het?
Een bouwkundig rapport is het resultaat van een zogenaamde bouwtechnische keuring. In een bouwkundig rapportage vindt u de uitslag van het bouwkundige onderzoek van uw woning. Zo’n rapport geeft u meer duidelijkheid over de bouwtechnische staat en eventuele verborgen gebreken van de woning.
Homekeur is dé specialist voor bouwkundige keuringen. Met landelijk netwerk van eigen opgeleide en deskundige inspecteurs bent u als opdrachtgever gegarandeerd van een gemotiveerde werkwijze en gedegen inspectie door de inspecteur.
Bouwkundig rapport laten opstellen?
Wij zijn u graag van dienst! De vaste prijs voor een uitgebreide bouwkundige keuring is € 489,00 incl. btw. Na het uitvoeren van de keuring ontvangt u binnen 1 werkdag een uitgebreid rapport. Er zijn geen bijkomende kosten, onze prijs en dienstverlening is all-inclusive met uitzondering van enkele prijsvoorwaarden.
Heeft u vragen over de kosten van een bouwtechnisch rapport? Bel tijdens kantooruren (maandag t/m vrijdag van 09:00 tot 17:00) 085-0653675. Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een afspraak inplannen!
Meer informatie over bouwkundig rapport:
Klantbeoordelingen
Homekeur wordt beoordeeld met een 9,4 op Google uit meer dan 1.550 reviews, daar streven wij naar! Bekijk alle reviews.
Recente video’s
Bekijk al onze video’s op ons Youtube kanaal.
Presentatie van het bouwkundige rapport
Uiteraard krijgt u het bouwkundige rapport digitaal in uw mailbox. Echter, in een mooie samenwerking met het enige woningdashboard van Nederland mijnwoning.nl worden de resultaten van onze bouwkundige onderzoeken óók gepresenteerd op het unieke woningdashboard van uw woning.
Wat is een bouwkundig rapport?
In een bouwkundige analyse vindt u een omschrijving van de bouwtechnische staat van uw woning. Alle belangrijke en relevante informatie, kosten, conditie of gebreken van de bouwkundige onderdelen worden omschreven in het bouwtechnische rapport. Denk ook aan zaken als funderingen, balkconstructies, isolatie, centrale verwarming, vocht, betonrot, kozijnen, gevels enzovoorts.
Deze informatie is cruciaal bij de koop of verkoop van een woning en kan bepalend zijn voor het bod dat u op een woning gaat uitbrengen. Een bouwkundig rapport komt voort uit een bouwtechnische keuring.
Wat kost een bouwkundig rapport?
Wij van Homekeur zijn met meer dan 15 jaar ervaring, en een gemiddelde klantwaardering van 9+, dé partner die u zoekt voor het laten opstellen van bouwkundig rapporten.
De kosten voor het laten opstellen van een bouwkundig rapport zijn afhankelijk van de grootte van uw nieuwe woning. Voor woningen tot 250m2 voert Homekeur al voor €489,00 inclusief btw een uitgebreide bouwkundige keuring uit, daarbij ontvangt u uiteraard een uitgebreid en zeer gewaardeerde rapportage. Dit rapport geeft u ook duidelijkheid over de te verwachte noodzakelijke kosten binnen 1 jaar en binnen 5 jaar.
Heeft u vragen over de kosten? Bel tijdens kantooruren (ma–vr 9:00–17:00) 085-0653675. Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een bouwkundige keuring inplannen!
Geef opdracht bouwkundig rapport
Eerst bieden, of eerst een bouwkundig rapport laten opstellen?
Voor het bieden op een woning doet u er verstandig aan om een bouwtechnisch rapport te laten maken. U kunt de gegevens uit het bouwtechnisch rapport opvragen en gebruiken bij onder meer onderhandelingen over de vraagprijs. Uit een bouwkundig rapport blijkt namelijk of en welke gebreken er zijn.
Een openingsbod uitbrengen op een woning of pand kunt u doen wanneer u wilt. Als u echter geen risico wilt lopen, dan laat u een bouwtechnisch rapport maken in uw bedenktijd. Aan de hand hiervan kunt u beslissen of u inderdaad wilt doorgaan, maar ook weten of u niet teveel gaat betalen voor uw nieuwe woning. Een huis of pand kopen waar nog heel veel aan gedaan moet worden, is minder aantrekkelijk.
U bepaalt of u deze kosten wilt betalen door bijvoorbeeld een lagere prijs te bieden. In de hectische huizenmarkt wordt tegenwoordig vaak direct een bod uitgebracht, maar zijn nog steeds ontbindende voorwaarden van kracht. Altijd heeft u als koper enkele dagen bedenktijd. In die bedenktijd kunt u de bouwkundige keuring alsnog laten uitvoeren.
Wat is de werkwijze bij het opstellen van een bouwkundig rapport?
Onze inspecteurs voeren de bouwtechnische keuring bij voorkeur uit in uw aanwezigheid. Op die manier krijgt u direct al een indruk van de conditie van bovengenoemde zaken waarop gelet wordt tijdens de bouwtechnische keuring. Het uiteindelijke rapport geeft u vervolgens nog veel meer inzicht in de bouwtechnische staat van uw nieuwe woning.
Een bouwkundige inspectie is louter visueel en niet-destructief. De inspectie is geen asbestinventarisatie, indien onze inspecteur tijdens het onderzoek per ongeluk asbest aantreft, dan zal dit natuurlijk wel vermeld worden in het bouwtechnisch rapport.
Zijn de kosten van een bouwkundig rapport aftrekbaar?
De kosten die u betaalt voor het laten maken van een bouwkundig rapport zijn in veel gevallen aftrekbaar in uw belastingaangifte, mits deze samenhangen met het afsluiten van de hypotheek vanwege een aankoop, verbetering of onderhoud van de woning.Bouwkundig rapport vs. bouwkundig onderzoek
Er worden veel termen gebruikt om een bouwkundig onderzoek of bouwtechnisch rapport te beschrijven. Denk aan: bouwtechnische keuring, bouwkundige keuring, bouwkundig onderzoek, bouwkundig rapport.
Feitelijk komen alle termen op hetzelfde neer. Echter, een bouwkundige analyse is de rapportage die voortkomt uit een bouwkundig onderzoek of bouwtechnische keuring. Een onderzoek / keuring resulteert dus altijd in een rapport en een rapport komt altijd voort uit een onderzoek / keuring.
NHG
De bouwkundige rapporten van Homekeur worden erkend door de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen.
Bouwkundige rapportage laten opstellen?
Wilt u een bouwkundige keuring laten uitvoeren? Schakel Homekeur in en ontvang binnen 24 uur na de inspectie het bouwkundige keuringsrapport. Neem tijdens kantooruren (ma-vr 9:00-17:00) contact met ons op via 085-0653675 of vraag de keuring aan via ons online formulier. Wij zullen op werkdagen uiterlijk binnen één werkdag de afspraak inplannen en bevestigen.
Digitaal en meertalig rapport
Na de inspectie van uw woning worden de bevindingen opgenomen in een bouwkundige analyse. Naast een complete PDF-rapportage ontvangt u van Homekeur ook een link naar de digitale presentatie van uw bouwtechnische verslag. Dit digitale verslag kunt u omzetten in alle talen, zonder extra kosten! Via de APP of andere vormen van digitale communicatie kunt u het verslag onbeperkt delen. Vanzelfsprekend kunt u het rapport ook printen of een .pdf van genereren en zelf bewaren.
De bouwkundige analyse is een uitgebreide evaluatie van de bouwtechnische staat van de geïnspecteerde woning. Met foto’s en uitleg van eventuele gebreken, informatie over het energiegebruik met energiebesparende adviezen, en een overzicht van aankomende kostenposten.
Deze bouwkundige rapportage heeft u nodig om in voorkomende gevallen de Nationale Hypotheek garantie (NHG) geregeld te krijgen. Ook deze NHG bijlage zit standaard inbegrepen bij het bouwkundig rapport van Homekeur. Vanzelf voldoet het bouwtechnische rapport van Homekeur aan de eisen zoals deze worden gesteld door de Nationale Hypotheek garantie.
Goed opgeleide en ervaren inspecteurs
Een bouwkundig rapport kan niet eenvoudig worden opgesteld. Indien de inhoud van het bouwtechnische rapport afwijkt van de werkelijkheid dan ligt er een enorm risico voor de kopers van een woning. Wilt u als koper een bouwrapport met een deskundige inhoud dan is het vanzelf belangrijk dat hier een deugdelijke en grondige inspectie aan ten grondslag ligt.
Wat kunt u inhoudelijk verwachten van de rapportage?
Alle opname gegevens en de bevindingen van de inspecteur worden verwerkt in een software applicatie en zullen uiteindelijk de inhoud het bouwtechnische rapport vormen.
- U ontvangt het verslag digitaal (bekijk voorbeeld).
- De bouwtechnische rapportage kan gratis worden vertaald naar ruim 190 talen.
- De bouwkundige rapportage is standaard voorzien van een inschatting van directe en aankomende kostenposten.
- Het bouwkundig rapport geeft een goed en duidelijk beeld van de te verwachte kosten op korte en langere termijn (tot 5 jaar).
- De bijlage voor de NHG (Nationale Hypotheek Garantie) is altijd gratis aan het bouwkundig rapport toegevoegd.
- Aan het bouwtechnisch rapport ligt de NTA 8060 methodiek ten grondslag.
- Vanzelf een goed leesbaar en duidelijk document met foto’s en uitleg.
- De bouwtechnische rapportage kunt u eenvoudig middels een beveiligde link delen.
- Het resultaat van een geïnspecteerd onderdeel kan zijn: goed, voldoende, matig, slecht of onacceptabel. Dit wordt met kleuren overzichtelijk gepresenteerd.
- Indien er sprake is van een vereniging van eigenaren (VvE) worden de kosten in het bouwtechnisch rapport opgesplitst in kosten voor de eigenaar en/of kosten voor de vereniging. De compleet uitgewerkte bouwkundige rapportage is hiermee ook voor de VvE een belangrijk document.
Homekeur is aangesloten bij de BVBK; de Branchevereniging voor Bouwkundige Keurders.
