Bouwkundig rapport 2022-11-14T09:22:07+01:00

Bouwkundig rapport

Een bouwkundig rapport is het resultaat van een zogenaamde bouwtechnische keuring. In een bouwkundig rapport vindt u de uitslag van het bouwkundige onderzoek van uw woning. Een bouwkundig rapport geeft u meer duidelijkheid over de bouwtechnische staat en eventuele verborgen gebreken van de woning.

Homekeur is dé specialist voor bouwkundige keuringen. Met landelijk netwerk van eigen opgeleide en deskundige inspecteurs bent u als opdrachtgever gegarandeerd van een gemotiveerde werkwijze en gedegen inspectie door de inspecteur.

Bouwkundig rapport laten opstellen?

Wij zijn u graag van dienst! De vaste prijs voor een uitgebreide bouwkundige keuring is € 369,00 incl. btw. Na het uitvoeren van de keuring ontvangt u binnen 1 werkdag een uitgebreid bouwkundig rapport. Er zijn geen bijkomende kosten, onze prijs en dienstverlening is all-inclusive met uitzondering van enkele prijsvoorwaarden.

Heeft u vragen over de kosten van een bouwtechnisch rapport? Bel tijdens kantooruren (maandag t/m vrijdag van 09:00 tot 17:00) 085-0653675. Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een afspraak inplannen!

Online opdrachtformulierVoorbeeld bouwkundig rapport

Recente reviews

Homekeur wordt op Google gewaardeerd met het cijfer 9,3 uit meer dan 500 reviews, daar doen we het voor! Bekijk alle reviews.

afspraak voor keuring snel gemaakt en de keuring wordt deskundig uitgevoerd. er was een kleine verrassing over de kosten omdat een bijbouw ook meegekeurd wordt waarvoor we extra hebben betaald (aantal m2 nog binnen de grens van standaarde kosten maar aantal m3 wellicht net boven). overal een positieve ervaring.
Avan Yan
Avan Y.
14:14 29 Nov 22
Samen mijn nieuwe woning bekeken, alles rustig en vakkundig nagelopen en duidelijk besproken wat de staat van de verschillende onderdelen was, en wat er eventueel aan gedaan moest worden. Vriendelijk en goed te woord gestaan; her en der ook advies gekregen. Binnen twee dagen ook een lijvig rapport gekregen waarin alles tot in de puntjes omschreven was. kortom piekfijn voor elkaar!
Gerard Vlaardingen
Gerard V.
10:39 28 Nov 22
Grondige en deskundige inspectie met nuttige informatie over de bouwkundige staat van de aan te kopen woning. Hiermee werden veel onverwachte kosten voorkomen!
André Ledder
André L.
08:45 28 Nov 22
Snel en volgens mij vakkundig opgemeten en de uitslag was voormij een verrassing voor een 92 jaar oud huis ,het punt met de buitendeuren is te begrijpen gezien de leeftijd misschien komt er boven een geisoleerde deur deze zomer dat mag nu wel.
Cees de Jong
Cees de J.
16:47 22 Nov 22
De makelaar van de eigenaar eiste een keuring binnen een week, deze spoed niet via de website in te plannen maar telefonisch wel.Inspecteur was erg professioneel, liet zich niet om de tuin leiden door de eigenaar die ook aanwezig was. De controlleur ging hier professioneel mee om.De volgende dag al een zeer uitgebreid rapport van meer dan 60 paginas met daarin ook een kosten indicatie per item.Zeer geslaagd en de moeite waard.Thanks homekeur.!!
Richard Rodewijk
Richard R.
13:02 14 Nov 22
Prima en zeer snelle rapportage met duidelijke indicaties wat er goed is, minder goed of directe aandacht vraagt met een kostenindicatie. Ook wat niet beoordeeld kan worden is benoemd wat bijdraagt aan de betrouwbaarheid van het rapport. Ik zou het elders zo weer doen.
pieter arends
pieter A.
09:02 14 Nov 22
De bouwtechnische keuring die Barrie voor ons namens Homekeur heeft gedaan was erg uitgebreid en duurde ruim langer dan 1 uur. We konden al onze vragen stellen en kregen de volgende dag al een uitgebreid rapport. Ook onze aanvullende vragen op het rapport werden nog telefonisch door Barrie beantwoord.Hele goede ervaring die ons vertrouwen in de staat van het huis heeft bevestigd.
K Valk
K V.
08:31 09 Nov 22
zeer uitgebreide telefonische toelichting op mijn vragen over onderdelen van het keuringsrapport. Rapport was de dag na de keuring al beschikbaar.
Patricia van Buuren
Patricia van B.
16:07 08 Nov 22
Super bouwtechnische keuring!Meneer nam uitgebreid de tijd, alles werd goed bekeken en gecontroleerd. We hadden na de keuring echt het gevoel dat we wisten waar we aan toe waren met de aankoop van dit huis. Ook de kosten per onderdeel wat binnen 1 of 5 jaar gerepareerd moet/kan worden is fijn en overzichtelijk. De vele foto's in het rapport maken duidelijk waar het om gaat. Het rapport van 84 pagina's was de dag na de keuring al klaar, dus heel snel!De service en goede diensten zijn de prijs van de bouwtechnische keuring zeker waard!
Daisy
Daisy
10:07 01 Nov 22
Hele prettige ervaring gehad! Iemand die professioneel te werk gaat, maar tegelijkertijd ook aan een leek kan uitleggen wat er mankeert of moet gebeuren. Deze meneer heeft een vriendelijke en betrouwbare indruk gemaakt.
Tiffany Gritzalis
Tiffany G.
11:50 25 Oct 22
Vanwege een aankoop van een woning, Home Keur ingeschakeld voor een bouwkundig rapport (via aanbeveling van kennis) en alles ging erg snel en efficient. Aanvraag ingediend via website en werd volgende dag al gebeld voor inplannen afspraak, welke zij direct via de aankopende makelaar konden doen. Alle communicatie was zeer goed mijns inziens. Dezelfde avond na inpectie van de woning overdag, kreeg ik het volledige rapport via email. Vond het rapport ook erg goed met korte en lange termijn kosten en planningen voor onderhoud, was er erg blij mee.Prijs is ook prima en redelijk.Kan Home Keur dus super aanbevelen!Dankjewel Home Keur:-)!
P L
P L
07:15 24 Oct 22
Ik vond de keuring heel nauwkeurig en professioneel. Hier sloot mijn vader, die in de bouw werkt zich bij aan. Aan te raden!
Sophie Heldoorn
Sophie H.
05:35 24 Oct 22
Ik was bij de keuring aanzeig. Goede en prettige feedback over het huis, positief en wat aandachtspuntjes, en prima uitgebreid rapport.
Ap Van der graaf
Ap Van der G.
11:38 17 Oct 22
Keurder slaat geen hoekje over. Erg informatief en het rapport al de volgende dag in de mail! Aanrader!
Damarcus Music
Damarcus M.
10:00 17 Oct 22
De keuring werd uitgevoerd door een zeer vriendelijke man. Hij legde netjes en geduldig alles uit en ging secuur te werk, dacht mee en gaf tips over hoe zaken aan te pakken.Het rapport was snel binnen en was uitgebreid en overzichtelijk.
Martine
Martine
06:25 10 Oct 22

Recente video’s

Bekijk alle video’s op ons Youtube kanaal.

Presentatie van het bouwkundige rapport

Uiteraard krijgt u het bouwkundige rapport digitaal in uw mailbox. Echter, in een mooie samenwerking met het enige woningdashboard van Nederland mijnwoning.nl worden de resultaten van onze bouwkundige onderzoeken óók gepresenteerd op het unieke woningdashboard van uw woning.

Voorbeeld bouwkundig rapportMeer over mijnwoning.nl

Wat is een bouwkundig rapport?

In een bouwkundig rapport vindt u een omschrijving van de bouwtechnische staat van uw woning. Alle belangrijke en relevante informatie, kosten, conditie of gebreken van de bouwkundige onderdelen worden omschreven in het bouwtechnische rapport. Denk ook aan zaken als funderingen, balkconstructies, isolatie, centrale verwarming, vocht, betonrot, kozijnen, gevels enzovoorts.

Deze informatie is cruciaal bij de koop of verkoop van een woning en kan bepalend zijn voor het bod dat u op een woning gaat uitbrengen. Een bouwkundig rapport komt voort uit een bouwtechnische keuring.

Wat kost een bouwkundig rapport?

Wij van Homekeur zijn met meer dan 15 jaar ervaring, en een gemiddelde klantwaardering van 9+, dé partner die u zoekt voor het laten opstellen van een bouwkundig rapport.

De kosten voor het laten opstellen van een bouwkundig rapport zijn afhankelijk van de grootte van uw nieuwe woning. Voor woningen tot 1000 m3 inhoud voert Homekeur al voor €369,00 inclusief btw een uitgebreide bouwkundige keuring uit, daarbij ontvangt u uiteraard een uitgebreid en zeer gewaardeerde rapportage. Dit bouwkundig rapport geeft u ook duidelijkheid over de te verwachte noodzakelijke kosten binnen 1 jaar en binnen 5 jaar.

Heeft u vragen over de kosten? Bel tijdens kantooruren (ma–vr 9:00–17:00) 085-0653675. Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een bouwkundige keuring inplannen!

Geef opdracht bouwkundig rapport

Eerst bieden, of eerst een bouwkundig rapport laten opstellen?

Voor het bieden op een woning doet u er verstandig aan om een bouwkundig rapport te laten maken. U kunt de gegevens uit het bouwtechnisch rapport opvragen en gebruiken bij onder meer onderhandelingen over de vraagprijs. Uit een bouwkundig rapport blijkt namelijk of en welke gebreken er zijn.

Een openingsbod uitbrengen op een woning of pand kunt u doen wanneer u wilt. Als u echter geen risico wilt lopen, dan laat u een bouwkundig rapport maken in uw bedenktijd. Aan de hand hiervan kunt u beslissen of u inderdaad wilt doorgaan, maar ook weten of u niet teveel gaat betalen voor uw nieuwe woning. Een huis of pand kopen waar nog heel veel aan gedaan moet worden, is minder aantrekkelijk.

U bepaalt of u deze kosten wilt betalen door bijvoorbeeld een lagere prijs te bieden. In de hectische huizenmarkt wordt tegenwoordig vaak direct een bod uitgebracht, maar zijn nog steeds ontbindende voorwaarden van kracht. Altijd heeft u als koper enkele dagen bedenktijd. In die bedenktijd kunt u de bouwkundige keuring alsnog laten uitvoeren.

Wat is de werkwijze bij het opstellen van een bouwkundig rapport?

Onze inspecteurs voeren de bouwtechnische keuring bij voorkeur uit in uw aanwezigheid. Op die manier krijgt u direct al een indruk van de conditie van bovengenoemde zaken waarop gelet wordt tijdens de bouwtechnische keuring. Het uiteindelijke bouwkundig rapport geeft u vervolgens nog veel meer inzicht in de bouwtechnische staat van uw nieuwe woning.  

Een bouwkundige inspectie is louter visueel en niet-destructief. De inspectie is geen asbestinventarisatie, indien onze inspecteur tijdens het onderzoek per ongeluk asbest aantreft, dan zal dit natuurlijk wel vermeld worden in het bouwtechnisch rapport.

Zijn de kosten van een bouwkundig rapport aftrekbaar?

De kosten die u betaalt voor het laten maken van een bouwkundig rapport zijn in veel gevallen aftrekbaar in uw belastingaangifte, mits deze samenhangen met het afsluiten van de hypotheek vanwege een aankoop, verbetering of onderhoud van de woning.

Bouwkundig rapport vs. bouwkundig onderzoek

Er worden veel termen gebruikt om een bouwkundig onderzoek of bouwkundig rapport te beschrijven. Denk aan: bouwtechnische keuring, bouwkundige keuring, bouwkundig onderzoek, bouwkundig rapport.

Feitelijk komen alle termen op hetzelfde neer. Echter, een bouwkundig rapport is de rapportage die voortkomt uit een bouwkundig onderzoek of bouwtechnische keuring. Een onderzoek / keuring resulteert dus altijd in een rapport en een rapport komt altijd voort uit een onderzoek / keuring.

NHG

De bouwkundige rapporten van Homekeur worden erkend door de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. 

Bouwkundige rapportage laten opstellen?

Wilt u een bouwkundige keuring laten uitvoeren? Schakel Homekeur in en ontvang binnen 24 uur na de inspectie het bouwkundige keuringsrapport. Neem tijdens kantooruren (ma-vr 9:00-17:00) contact met ons op via 085-0653675 of vraag de keuring aan via ons online formulier. Wij zullen op werkdagen uiterlijk binnen één werkdag de afspraak inplannen en bevestigen.

Geef opdracht bouwkundig rapport

Digitaal en meertalig rapport

Na de inspectie van uw woning worden de bevindingen opgenomen in een bouwkundig rapport. Naast een complete PDF rapportage ontvangt u van Homekeur ook een link naar de digitale presentatie van uw bouwtechnisch rapport. Dit digitale bouwkundig rapport kunt u omzetten in alle talen, zonder extra kosten! Via de APP of welke vorm van digitale communicatie kunt u het bouwkundig rapport onbeperkt delen. Vanzelfsprekend kunt u het bouwkundig rapport ook printen of een .pdf van genereren en zelf bewaren.

De bouwkundige rapportage is een uitgebreide analyse van de bouwtechnische staat van de geïnspecteerde woning. Met foto’s en uitleg van eventuele gebreken, informatie over het energiegebruik met energiebesparende adviezen, en een overzicht van aankomende kostenposten.

Deze bouwkundige rapportage heeft u nodig om in voorkomende gevallen de Nationale Hypotheek garantie (NHG) geregeld te krijgen. Ook deze NHG bijlage zit standaard inbegrepen bij het bouwkundig rapport van Homekeur. Vanzelf voldoet het bouwtechnische rapport van Homekeur aan de eisen zoals deze worden gesteld door de Nationale Hypotheek garantie.

Goed opgeleide en ervaren inspecteurs

Een bouwkundig rapport kan niet eenvoudig worden opgesteld. Indien de inhoud van het bouwtechnische rapport afwijkt van de werkelijkheid dan ligt er een enorm risico voor de kopers van een woning. Wilt u als koper een bouwrapport met een deskundige inhoud dan is het vanzelf belangrijk dat hier een deugdelijke en grondige inspectie aan ten grondslag ligt.

Wat kunt u inhoudelijk verwachten van de rapportage?

Alle opname gegevens en de bevindingen van de inspecteur worden verwerkt in een software applicatie en zullen uiteindelijk de inhoud het bouwtechnische rapport vormen.

  • U ontvangt het bouwkundig rapport digitaal (bekijk voorbeeld).
  • De bouwtechnische rapportage kan gratis worden vertaald naar ruim 190 talen.
  • De bouwkundige rapportage is standaard voorzien van een inschatting van directe en aankomende kostenposten.
  • Het bouwkundig rapport geeft een goed en duidelijk beeld van de te verwachte kosten op korte en langere termijn (tot 5 jaar).
  • De bijlage voor de NHG (Nationale Hypotheek Garantie) is altijd gratis aan het bouwkundig rapport toegevoegd.
  • Aan het bouwtechnisch rapport ligt de NTA 8060 methodiek ten grondslag.
  • Vanzelf een goed leesbaar en duidelijk bouwkundig rapport met foto’s en uitleg.
  • De bouwtechnische rapportage kunt u eenvoudig middels een beveiligde link delen.
  • Het resultaat van een geïnspecteerd onderdeel in het bouwkundig rapport kan zijn: goed, voldoende, matig, slecht of onacceptabel. Dit wordt met kleuren overzichtelijk gepresenteerd in het bouwtechnisch rapport.
  • Indien er sprake is van een vereniging van eigenaren (VvE) worden de kosten in het bouwtechnisch rapport opgesplitst in kosten voor de eigenaar en/of kosten voor de vereniging. De compleet uitgewerkte bouwkundige rapportage is hiermee ook voor de VvE een belangrijk document.

Homekeur is aangesloten bij de BVBK;  de Branchevereniging voor Bouwkundige Keurders.