Het energielabel van een woning is sinds enkele jaren verplicht bij de verkoop. Een positief energielabel geeft aan dat het huis energiezuinig is en dat is goed nieuws voor banken. Dit zorgt voor een lagere energierekening en een hoger wooncomfort, maar het is natuurlijk ook positief voor het milieu. Door de langere energielasten kunnen sommige hypotheekverstrekkers je van meer financiering voorzien. De Nederlandse overheid besteedt de laatste jaren veel aandacht aan de energiezuinigheid van woningen. Bij het uitvoeren van een bouwtechnische keuring besteden wij hier uiteraard ook aandacht aan. Door de toenemende aandacht voor verduurzaming zijn er nieuwe regels en maatregelen die invloed kunnen hebben op uw hypotheek. Wij vertellen u hier graag meer over in dit artikel.
Energielabel belangrijk voor hypotheek
Een energielabel geeft aan hoe energiezuinig een woning is. Een woning met een groen energielabel (A of B) is energiezuiniger dan een woning met een rood energielabel (F of G). Dit heeft niet alleen invloed op de maandelijkse energiekosten, maar ook op de woningwaarde en op de mogelijkheden tot het financieren van het huis. Een energiezuinige woning kan in sommige gevallen bijvoorbeeld leiden tot gunstigere hypotheekvoorwaarden.
Veranderingen in de hypotheekregels
Sinds 2021 konden kopers van energiezuinige woningen al een hogere hypotheek krijgen. Voor woningen met een energielabel A of B mocht u tot € 9.000 extra lenen bovenop de maximale hypotheek die u op basis van uw inkomen kon krijgen. Dit bedrag is nu verhoogd naar € 10.000,-. Is een woning extreem duurzaam en daarom voorzien van energielabel A++++, dan kan het extra te lenen bedrag zelfs oplopen tot wel € 50.000,-. Dit extra bedrag is bedoeld om investeringen in energiebesparende maatregelen te stimuleren.
Een andere nieuwe regel is de introductie van het Energiebespaarbudget. Dit is een budget dat specifiek bedoeld is voor het financieren van energiebesparende maatregelen, zoals isolatie, zonnepanelen en warmtepompen. Dit budget kan bovenop de standaard hypotheek worden afgesloten en biedt een gunstige rente.
Tip: Veel gemeentes hebben ook speciale regelingen en extra budget beschikbaar om de verduurzaming van een woning te stimuleren. Informeer naar de mogelijkheden bij de gemeente.
Rentekorting en verplichte verduurzaming bij aankoop
Verschillende hypotheekverstrekkers bieden rentekorting aan voor woningen met een groen energielabel. Dit betekent dat u minder rente betaalt als de woning energiezuinig is. Deze rentekorting kan variëren per aanbieder, maar kan een aanzienlijk verschil maken in de totale kosten van uw hypotheek. Voor sommige type woningen is er bij de aankoop een verplichting tot verduurzaming. Dit betekent dat bij het kopen van een woning met een laag energielabel (E, F, G) u verplicht bent om binnen een bepaalde periode energiebesparende maatregelen te nemen. Deze verplichting kan invloed hebben op uw financieringsmogelijkheden en het benodigde budget voor renovaties.
Energielabel of bouwtechnische keuring nodig?
Wilt u een woning kopen? Dan is het belangrijk om duidelijkheid te krijgen over de staat van de woning. Ook de energiezuinigheid speelt hierbij een rol. Een bouwtechnische keuring door Homekeur helpt om een goed beeld te krijgen van de huidige staat van de woning én de mogelijkheden voor verduurzaming. Wij kunnen u inzicht bieden in welke energiebesparende maatregelen de beste keuze zijn. Uiteraard biedt ons rapport ook duidelijkheid over andere belangrijke zaken, zoals de staat van de fundering of mogelijke vochtproblemen. Met een bouwtechnische keuring weet u zeker wat u koopt. Wij kunnen ook een energielabel afgeven voor uw woning. U kunt direct een afspraak inplannen via onze website. Wilt u eerst meer informatie of advies? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag verder.
