Wat zijn de kosten van een bouwkundige keuring?

Bij aanschaf van uw nieuwe woning, zijn er allicht zaken waar je niet direct aan denkt bij het bezichtigen van de woning. Want, ook al lijkt het huis op het oog in perfecte staat, je wilt voorbereid zijn op onvoorziene werkzaamheden. En uiteraard het kostenplaatje wat hieraan hangt. Vaak wordt er dan ook bij aanschaf van een woning geadviseerd om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Maar, wat kost een bouwtechnische keuring eigenlijk? En waarom is het slim een inspecteur jouw potentiële nieuwe onderkomen te laten onderzoeken?

Om een eerlijk inzicht te geven in de kosten van een bouwkundige keuring, leggen we je graag uit wat hierbij komt kijken. Qua kosten, maar ook praktisch wat je hiervoor ontvangt.

Maak direct een afspraak
Contact ons
Kosten bouwkundige keuring

Kosten bouwkundige keuring bij Homekeur

Later vertellen wij waarom het verstandig is om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Maar eerst vertellen wij wat de kosten van een bouwkundige keuring zijn. Bij Homekeur B.V. kun je uitgaan van een bedrag van: €439,- inclusief BTW. Dit is een all-in bedrag waarbij je dus de kosten dekt van de inspectie en de uitwerking in een bouwkundig rapport. In de kosten van het bouwkundig onderzoek is dus een inspectie opgenomen maar ook een uitgebreide rapportage met een kostenoverzicht voor de komende vijf jaar.

De prijs van de bouwkundige keuring is gebaseerd op een uitgebreide inspectie van de woning. Tijdens de inspectie wordt de woning van boven (nok) tot de kruipruimte onder de loep genomen. Voor woningen tot +-375 vierkante meter blijven de kosten voor het bouwkundig onderzoek hetzelfde. Daarna geld een toeslag van €0,65 per vierkante meter.

Alles over een bouwkundig rapport

Wat is inbegrepen in de kosten van een bouwkundige keuring?

Een bouwkundige keuring bij Homekeur geeft een compleet inzicht in de technische staat van een woning. De inspecteur beoordeelt onder andere de fundering, gevels, dakconstructie, kozijnen, vloeren, muren en installaties. Eventuele gebreken en onderhoudsbehoeften worden vastgelegd in een uitgebreid rapport, inclusief foto’s en een overzicht van verwachte herstelkosten.

Na de keuring krijg je direct een mondelinge toelichting, zodat je goed geïnformeerd bent over de staat van de woning. Het rapport is bruikbaar bij aankoop, verkoop en hypotheekaanvragen. Specialistische onderzoeken, zoals asbest- of funderingsonderzoek, vallen buiten de standaardkeuring. Voor aanvullende inspecties of specifieke vragen kunt u contact opnemen!

Voorwaarden kosten bouwkundige keuring

Houd er rekening mee dat we aan de prijs van het bouwkundig rapport van €439,- inclusief BTW wel enige voorwaarden stellen.

  • De prijs van € 439,- voor het uitvoeren van een bouwkundige keuring is voor woningen met een inhoud tot 1000m3.
  • Is de betreffende woning groter dan 375m2? Dan rekenen we een meerprijs van €0,65 per m2.
  • Wanneer de keuring meer dan 24 uur van te voren wordt geannuleerd zullen wij de kosten van het bouwkundig rapport niet in rekening brengen.
  • Wanneer de keuring minder dan 24 uur van te voren wordt geannuleerd brengen wij het gehele bedrag in rekening.
  • De kosten van het bouwkundig rapport is voor één woning. Dus voor één huisnummer.
  • Een woning laten keuren op de Waddeneilanden? Dat is mogelijk. Wij rekenen daarvoor een meerprijs van € 150,-.
  • Verder zijn onze algemene voorwaarden van kracht. Je vindt deze via deze link.
  • We inspecteren daken en kruipruimte volgens de voorwaarden die worden gesteld in onze algemene voorwaarden (zie link hierboven). Uiteraard moet de inspecteur ter plaatse de situatie als veilig kunnen beoordelen.

Wanneer een bouwkundige keuring laten uitvoeren?

Mocht je de mogelijkheid hebben om zonder restricties en voorwaarden een bouwkundige keuring te laten uitvoeren voor de aanschaf van jouw mogelijke nieuwe woning, dan is dit de uitgelezen kans om kosten in te perken. Met sommige makelaars valt een overeenkomst te bespreken waarbij de bouwtechnische staat van een gebouw of woning de woonovereenkomst mag doorbreken. Erg slim als u voor aanschaf onzeker bent over de bouwtechnische staat, en zeker als u vermoedt essentiële onderdelen van de woning te moeten vervangen.

Het is dus aangeraden om voor de aanschaf van de woning een bouwkundig rapport te laten opstellen. Maar let er wel op. In de huidige huizenmarkt is het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring voordat je een bod uitbrengt vrijwel nooit mogelijk. Tijd en aanbod is namelijk schaars, waardoor er steeds vaker niet meer aan een bouwkundige keuring wordt gedacht. De kosten van een bouwkundige keuring zijn €439,- inclusief btw. Het bouwkundige rapport wat je krijgt na de inspectie geeft een goed overzicht welke kosten er de komende 5 jaar verwacht kunnen worden. Op basis van dit rapport kan een goede keuze worden gemaakt worden.

Gelukkig zijn er afspraken te maken met de makelaars en huisverkopers. Tegenwoordig nemen veel kopers ‘ontbindende voorwaarden’ op in het voorlopige koopcontract. Dit geeft je de kans de koop te ontbinden, bijvoorbeeld wegens een tegenvallende bouwkundige staat.

Op deze pagina hebben we verschillende scenario’s uitgewerkt waarbij het slim is om een bouwkundig rapport te laten opstellen.

Kies voor een goede bouwkundige keuring!

Bij Homekeur B.V.  voorzien we starters, gezinnen, maar ook ondernemers al jarenlang van de mogelijkheid een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. De reden hiervoor is heel simpel. Bij aanschaf van een nieuwe woning of bouwproject, wil je rekening houden met extra onderhoudskosten. Dit hoeft natuurlijk niet het geval te zijn, maar het kan de beslissing voor om een woning aan te schaffen flink beïnvloeden. Dan zijn de kosten van een bouwkundige keuring op het eerste misschien hoog, maar wat je ervoor terug krijgt is enorm waardevol!

Een bouwkundige keuring laten uitvoeren?

Zoals je op deze pagina heeft gelezen, heb je een bouwkundige keuring via Homekeur B.V. al vanaf €439,- inclusief BTW. Mocht je meer willen weten over onze keuringen, praktische informatie of de kosten van zo’n keuring. Neem dan gerust contact op met ons klantenteam. Wil je graag een bouwkundige keuring laten uitvoeren? Vul dan ons aanvraagformulier in.

Veel gestelde vragen over de kosten:

De bouwkundig rapport kosten bij Homekeur bedragen €439,- inclusief btw, mits de woning niet groter is dan 1000 m³.
Er is geen optie tot het doen van een spoedkeuring, wij proberen altijd zo spoedig mogelijk te plannen en wanneer er haast is geboden doen wij ons uiterste best dit zo snel mogelijk te regelen!
In sommige gevallen kunnen de kosten van een bouwkundige keuring worden meegenomen in de belastingaangifte. Dit geldt bijvoorbeeld wanneer een hypotheekverstrekker een keuring verplicht stelt of als uit een taxatie blijkt dat er aanzienlijk achterstallig onderhoud is (minimaal 10% van de woningwaarde).
Ja, bij een bouwkundige keuring op de Waddeneilanden wordt een extra bedrag van €150,- in rekening gebracht.
De bouwkundig rapport kosten veranderen bij woningen vanaf 375 m². Voor deze woningen geldt een meerprijs van €0,65 per vierkante meter. Voor specifieke situaties waarbij een keuring mogelijk meer tijd in beslag neemt, rekenen wij geen extra kosten. De prijs staat dus vast.

Een bouwkundige keuring laten uitvoeren?

Zoals je op deze pagina heeft gelezen, heb je een bouwkundige keuring via Homekeur B.V. al vanaf €439,- inclusief BTW. Mocht je meer willen weten over onze keuringen, praktische informatie of de kosten van zo’n keuring. Neem dan gerust contact op met ons klantenteam. Wil je graag een bouwkundige keuring laten uitvoeren? Vul dan ons aanvraagformulier in.

Vraag een bouwkundige keuring aan
Contact