Wat zijn de kosten van een bouwkundige keuring?

Bij aanschaf van uw nieuwe woning, zijn er allicht zaken waar je niet direct aan denkt bij het bezichtigen van de woning. Want, ook al lijkt het huis op het oog in perfecte staat, je wilt voorbereid zijn op onvoorziene werkzaamheden. En uiteraard het kostenplaatje wat hieraan hangt. Vaak wordt er dan ook bij aanschaf van een woning geadviseerd om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Maar, wat kost een bouwtechnische keuring eigenlijk? En waarom is het slim een inspecteur jouw potentiële nieuwe onderkomen te laten onderzoeken?

Om een eerlijk inzicht te geven in de kosten van een bouwkundige keuring, leggen we je graag uit wat hierbij komt kijken. Qua kosten, maar ook praktisch wat je hiervoor ontvangt.

Wanneer een bouwkundige keuring laten uitvoeren?

Mocht je de mogelijkheid hebben om zonder restricties en voorwaarden een bouwkundige keuring te laten uitvoeren voor de aanschaf van jouw mogelijke nieuwe woning, dan is dit de uitgelezen kans om kosten in te perken. Met sommige makelaars valt een overeenkomst te bespreken waarbij de bouwtechnische staat van een gebouw of woning de woonovereenkomst mag doorbreken. Erg slim als u voor aanschaf onzeker bent over de bouwtechnische staat, en zeker als u vermoedt essentiële onderdelen van de woning te moeten vervangen.

Het is dus aangeraden om voor de aanschaf van de woning een bouwkundig rapport te laten opstellen. Maar let er wel op. In de huidige huizenmarkt is het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring voordat je een bod uitbrengt vrijwel nooit mogelijk. Tijd en aanbod is namelijk schaars, waardoor er steeds vaker niet meer aan een bouwkundige keuring wordt gedacht. De kosten van een bouwkundige keuring zijn €439,- inclusief btw. Het bouwkundige rapport wat je krijgt na de inspectie geeft een goed overzicht welke kosten er de komende 5 jaar verwacht kunnen worden. Op basis van dit rapport kan een goede keuze worden gemaakt worden.

Gelukkig zijn er afspraken te maken met de makelaars en huisverkopers. Tegenwoordig nemen veel kopers ‘ontbindende voorwaarden’ op in het voorlopige koopcontract. Dit geeft je de kans de koop te ontbinden, bijvoorbeeld wegens een tegenvallende bouwkundige staat.

Op deze pagina hebben we verschillende scenario’s uitgewerkt waarbij het slim is om een bouwkundig rapport te laten opstellen.

Kosten bouwkundige keuring

Je weet nu wanneer het verstandig is om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Maar de vraag rest natuurlijk wat de kosten van een bouwkundige keuring zijn? Bij Homekeur B.V. kun je uitgaan van een bedrag van: €439,- inclusief BTW. Dit is een all-in bedrag waarbij je dus de kosten dekt van de inspectie en de uitwerking in een bouwkundig rapport. In de kosten van het bouwkundig onderzoek is dus een inspectie opgenomen maar ook een uitgebreide rapportage met een kostenoverzicht voor de komende vijf jaar.

De prijs van de bouwkundige keuring is gebaseerd op een uitgebreide inspectie van de woning. Tijdens de inspectie wordt de woning van boven (nok) tot de kruipruimte onder de loep genomen. Voor woningen tot +-375 vierkante meter blijven de kosten voor het bouwkundig onderzoek hetzelfde. Daarna geld een toeslag van €0,65 per vierkante meter.

Alles over een bouwkundig rapport

Voorwaarden kosten bouwkundige keuring

Houd er rekening mee dat we aan de prijs van het bouwkundig rapport van €439,- inclusief BTW wel enige voorwaarden stellen.

• De prijs van € 439,- voor het uitvoeren van een bouwkundige keuring is voor woningen met een inhoud tot 1000m3.
• Is de betreffende woning groter dan 375m2? Dan rekenen we een meerprijs van €0,65 per m2.
• Wanneer de keuring meer dan 24 uur van te voren wordt geannuleerd zullen wij de kosten van het bouwkundig rapport niet in rekening brengen.
• Wanneer de keuring minder dan 24 uur van te voren wordt geannuleerd brengen wij het gehele bedrag in rekening.
• De kosten van het bouwkundig rapport is voor één woning. Dus voor één huisnummer.
• Een woning laten keuren op de Waddeneilanden? Dat is mogelijk. Wij rekenen daarvoor een meerprijs van € 150,-.
• Verder zijn onze algemene voorwaarden van kracht. Je vindt deze via deze link.
• We inspecteren daken en kruipruimte volgens de voorwaarden die worden gesteld in onze algemene voorwaarden (zie link hierboven). Uiteraard moet de inspecteur ter plaatse de situatie als veilig kunnen beoordelen.