Loodslabbe dakkapel zijwang of verholen goot

Een verholen goot kan onzichtbare problemen veroorzaken die leiden tot aanzienlijke waterschade als ze niet tijdig worden aangepakt. Ontdek hoe je zelf kleine reparaties kunt uitvoeren en wanneer het tijd is om een professional in te schakelen om de levensduur van je dakkapel te verlengen en kostbare lekkages te voorkomen.

Een verholen goot is een nauwelijks zichtbare goot tussen de zijkant van een dakkapel en de pannen. De verholen goot is een goot die onder de dakpannen loopt naar de goot of een plat dak ten behoeve van de afwatering van de zijwangen van de dakkapel. Tijdens een bouwkundige keuring wordt vanzelf al het loodwerk van een dakkapel zorgvuldig op gebreken gecontroleerd.

Mogelijke gebreken of opmerkingen verholen goot

Is er een lekkage aan de verholen goot? Dit gebrek moet in verband met een risico op gevolgschade direct worden hersteld.
Indien er vervuiling is in de verholen goot: deze vervuiling moet worden verwijderd omdat anders een risico aanwezig is op inwateren en/of lekkage.

Lood of lood vervanger zijwang en voorzijde dakkapel onder het kozijn

Indien loodstroken of een vervanger zichtbaar is zijn onderstaande gebreken/opmerkingen van toepassing.

Indien scheurtjes zijn opgemerkt in deze afdichting (lood of loodvervanger): Meestal zijn kleine scheurtjes nog wel te herstellen, waarna het materiaal weer meerdere jaren als bedoeld kan functioneren. Dergelijke reparaties kunnen eenvoudig door zelfwerkzaamheid worden uitgevoerd. Bij elke bouwmarkt zijn reparatiesets te koop om scheurtjes in lood te repareren, diverse (plak)band, bitumen plakmateriaal worden aangeboden. Bij gebreken aan deze aansluiting en/of afdichting is het risico op inwateren (en lekkage) aanwezig. Gebreken dus op korte termijn herstellen.
Het kan ook zijn dat dusdanige gebreken aanwezig zijn dat reparatie niet meer mogelijk is. Door deze gebreken is er ook een direct risico op inwateren met lekkage tot gevolg. Het vervangen van de aansluiting en/of afdichting (lood of loodvervanger) wordt dan ook op korte termijn geadviseerd. Het monteren en/of vervangen van een dergelijke aansluiting en/of afdichting onder een bestaande zijwang is meestal niet eenvoudig, laat een vakman deze reparatie uitvoeren!

Loodstroken aan de zijkant van de dakkapel zijn te lang: De stroken mogen een maximale lengte hebben van 1 meter en moeten elkaar minstens 8 cm overlappen. Door weersinvloeden werken de materialen. Nu deze te lang zijn, is er onvoldoende ruimte om die werking van krimpen of uitzetten op te vangen. Het materiaal gaat sneller scheuren en ontstaan er dus gebreken. Nu het lood eenmaal op deze manier is aangebracht, is hier niet veel meer aan te doen behalve te accepteren. De levensduur van het materiaal is hierdoor korter, vervangen van het voetlood zal eerder dan gebruikelijk uitgevoerd moeten worden.
Ouderdom van het lood: indien de einde levensduur van het materiaal nadert, er is dan vanzelf een verhoogd risico op gebreken en ook een risico op inwateren met lekkage tot gevolg. Het monteren en/of vervangen van een dergelijke aansluiting en/of afdichting onder een bestaande zijwang is meestal niet eenvoudig, laat een vakman deze reparatie uitvoeren!
De loodstrook onder het kozijn <> aansluiting met het dak kan soms loskomen van onder het kozijn. Indien reparatie nog mogelijk is kan het materiaal (lood of loodvervanger) opnieuw worden bevestigd. Bij gebreken aan deze afdichting en/of aansluiting is het risico op inwateren (en lekkage) natuurlijk aanwezig. Controleer jaarlijks deze afdichting en/of aansluiting, dit is een kwetsbaar punt gebleken en dat zal zo blijven. Het is niet uitgesloten dat meer materiaal op enig moment los komt.

Voor extra informatie:

Wilt u een afspraak maken voor een bouwkundige keuring?

De kosten voor een bouwkundige keuring zijn (tot 250 m²) slechts €489 inclusief btw. Hiervoor voeren wij een uitgebreide bouwkundige keuring uit en ontvangt u een bouwkundig rapport. Heeft u vragen? Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een afspraak met een deskundige inspecteur inplannen!

Maak een afspraak

Recente artikelen

03 september 2026

NTA 8060: de basis voor een professionele bouwkundige keuring

Wat is NTA 8060 en waarom is deze technische afspraak belangrijk bij een bouwkundige keuring? NTA 8060 beschrijft een uniforme methodiek voor het beoordelen van de bouwtechnische staat van woningen. Homekeur gebruikt deze methodiek als belangrijke basis voor haar bouwkundige keuringen en is daarnaast actief betrokken bij de herziening van NTA 8060. In dit artikel leggen we uit wat NTA 8060 inhoudt, wat u als huizenkoper ervan merkt en waarom de methodiek momenteel wordt vernieuwd.

02 september 2026

Energielabel zorgt voor prijsverschillen van woningwaarde in 2026

Het energielabel heeft in 2026 steeds meer invloed op de waarde van een woning. Energiezuinige woningen zijn aantrekkelijker voor kopers, hebben lagere maandlasten en kunnen gunstiger zijn voor de maximale hypotheek. Het prijsverschil tussen woningen met een goed en slecht energielabel kan daardoor aanzienlijk zijn. Hoe groot is de invloed van het energielabel op de woningwaarde en welke verbeteringen kunnen de waarde van uw woning verhogen?

Mensen kijken omhoog naar een huis en een man wijst

31 juli 2026

Onafhankelijke bouwkundige keuring: waarom onafhankelijkheid het verschil maakt

Bij de aankoop van een woning wilt u geen verrassingen achteraf. Een onafhankelijke bouwkundige keuring geeft u een objectief beeld van de technische staat van de woning, inclusief eventuele gebreken, onderhoudspunten en te verwachten herstelkosten. In deze blog leest u waarom onafhankelijkheid zo belangrijk is en hoe een deskundige bouwkundige inspectie u helpt om met vertrouwen een woning te kopen of te verkopen.

Terug naar het overzicht