Loodslabbe dakkapel zijwang of verholen goot

Een verholen goot kan onzichtbare problemen veroorzaken die leiden tot aanzienlijke waterschade als ze niet tijdig worden aangepakt. Ontdek hoe je zelf kleine reparaties kunt uitvoeren en wanneer het tijd is om een professional in te schakelen om de levensduur van je dakkapel te verlengen en kostbare lekkages te voorkomen.

Een verholen goot is een nauwelijks zichtbare goot tussen de zijkant van een dakkapel en de pannen. De verholen goot is een goot die onder de dakpannen loopt naar de goot of een plat dak ten behoeve van de afwatering van de zijwangen van de dakkapel. Tijdens een bouwkundige keuring wordt vanzelf al het loodwerk van een dakkapel zorgvuldig op gebreken gecontroleerd.

Mogelijke gebreken of opmerkingen verholen goot

Is er een lekkage aan de verholen goot? Dit gebrek moet in verband met een risico op gevolgschade direct worden hersteld.
Indien er vervuiling is in de verholen goot: deze vervuiling moet worden verwijderd omdat anders een risico aanwezig is op inwateren en/of lekkage.

Lood of lood vervanger zijwang en voorzijde dakkapel onder het kozijn

Indien loodstroken of een vervanger zichtbaar is zijn onderstaande gebreken/opmerkingen van toepassing.

Indien scheurtjes zijn opgemerkt in deze afdichting (lood of loodvervanger): Meestal zijn kleine scheurtjes nog wel te herstellen, waarna het materiaal weer meerdere jaren als bedoeld kan functioneren. Dergelijke reparaties kunnen eenvoudig door zelfwerkzaamheid worden uitgevoerd. Bij elke bouwmarkt zijn reparatiesets te koop om scheurtjes in lood te repareren, diverse (plak)band, bitumen plakmateriaal worden aangeboden. Bij gebreken aan deze aansluiting en/of afdichting is het risico op inwateren (en lekkage) aanwezig. Gebreken dus op korte termijn herstellen.
Het kan ook zijn dat dusdanige gebreken aanwezig zijn dat reparatie niet meer mogelijk is. Door deze gebreken is er ook een direct risico op inwateren met lekkage tot gevolg. Het vervangen van de aansluiting en/of afdichting (lood of loodvervanger) wordt dan ook op korte termijn geadviseerd. Het monteren en/of vervangen van een dergelijke aansluiting en/of afdichting onder een bestaande zijwang is meestal niet eenvoudig, laat een vakman deze reparatie uitvoeren!

Loodstroken aan de zijkant van de dakkapel zijn te lang: De stroken mogen een maximale lengte hebben van 1 meter en moeten elkaar minstens 8 cm overlappen. Door weersinvloeden werken de materialen. Nu deze te lang zijn, is er onvoldoende ruimte om die werking van krimpen of uitzetten op te vangen. Het materiaal gaat sneller scheuren en ontstaan er dus gebreken. Nu het lood eenmaal op deze manier is aangebracht, is hier niet veel meer aan te doen behalve te accepteren. De levensduur van het materiaal is hierdoor korter, vervangen van het voetlood zal eerder dan gebruikelijk uitgevoerd moeten worden.
Ouderdom van het lood: indien de einde levensduur van het materiaal nadert, er is dan vanzelf een verhoogd risico op gebreken en ook een risico op inwateren met lekkage tot gevolg. Het monteren en/of vervangen van een dergelijke aansluiting en/of afdichting onder een bestaande zijwang is meestal niet eenvoudig, laat een vakman deze reparatie uitvoeren!
De loodstrook onder het kozijn <> aansluiting met het dak kan soms loskomen van onder het kozijn. Indien reparatie nog mogelijk is kan het materiaal (lood of loodvervanger) opnieuw worden bevestigd. Bij gebreken aan deze afdichting en/of aansluiting is het risico op inwateren (en lekkage) natuurlijk aanwezig. Controleer jaarlijks deze afdichting en/of aansluiting, dit is een kwetsbaar punt gebleken en dat zal zo blijven. Het is niet uitgesloten dat meer materiaal op enig moment los komt.

Voor extra informatie:

Wilt u een afspraak maken voor een bouwkundige keuring?

De kosten voor een bouwkundige keuring zijn (tot 250 m²) slechts €549 inclusief btw. Hiervoor voeren wij een uitgebreide bouwkundige keuring uit en ontvangt u een bouwkundig rapport. Heeft u vragen? Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een afspraak met een deskundige inspecteur inplannen!

Maak een afspraak

Recente artikelen

27 oktober 2026

Hybride warmtepomp vanaf 2029 verplicht? Dit zijn de nieuwe plannen

De hybride warmtepomp wordt mogelijk vanaf 2029 verplicht bij vervanging van de cv-ketel. Het kabinet heeft hiervoor nieuwe plannen aangekondigd. Maar wat betekent dit voor woningeigenaren en woningkopers? Lees alles over de nieuwe regels, de kosten, subsidies en waarom de verwarmingsinstallatie een belangrijk aandachtspunt is bij een bouwkundige keuring.

Man haalt iets uit zijn auto en heeft een zwarte koffer vast

27 oktober 2026

Huis kopen? 10 belangrijke tips om dure fouten te voorkomen

Een huis kopen is een grote stap, maar waar moet u precies op letten? Van verborgen gebreken en funderingsproblemen tot onverwachte onderhoudskosten: een woning kan meer risico's met zich meebrengen dan u op het eerste gezicht ziet. Homekeur deelt 10 praktische tips waarmee u goed voorbereid een woning koopt, dure verrassingen voorkomt en met meer vertrouwen uw aankoopbeslissing neemt.

Een stel met een man die kijken naar een tablet

30 september 2026

Waarom een bouwkundige keuring bij Homekeur vanaf 1 oktober €549 kost

Vanaf 1 oktober 2026 bedraagt de prijs van een bouwkundige keuring bij Homekeur €549,- inclusief btw. Een bewuste keuze, want wij willen niet concurreren op de laagste prijs, maar op kwaliteit. Een goede bouwkundige keuring vraagt om tijd, vakkennis en aandacht. Daarom blijven we investeren in onze inspecteurs, kwaliteitscontroles en nog betere rapportages. In dit artikel leggen we uit waarom we voor deze koers kiezen.

Terug naar het overzicht