Is een bouwtechnische keuring aftrekbaar?
Wanneer u in een aankoopproces van een woning zit komt er veel op u af. Het is een nieuwe stap, een investering voor de toekomst en een nieuw hoofdstuk in uw leven. Naast deze dingen komen er ook een hoop kosten bij kijken. Het is dan natuurlijk goed om te weten welke kosten aftrekbaar zijn en welke niet. Dit kan namelijk een hoop geld schelen! Hieronder zijn een aantal punten genoemd om rekening mee te houden. Is bijvoorbeeld een bouwtechnische keuring aftrekbaar? Een bouwkundige keuring is aftrekbaar in uw belastingaangifte wanneer deze verplicht wordt gesteld door uw hypotheekverstrekker. Dit is bijvoorbeeld zo wanneer u een hypotheek met NHG-garantie wilt afsluiten.
Waarom een bouwkundige keuring?
Het kopen van een woning is niet zomaar iets. Tijdens een bouwkundige keuring door Homekeur wordt alles in de woning goed geïnspecteerd, op deze manier weet u precies wat u te wachten staat wanneer u de woning koopt. U krijgt een duidelijk overzicht van alle bevindingen, welke wij opsommen in het bouwkundig rapport, en aanvullen met onze adviezen. Homekeur voldoet ook aan de vereisten die gesteld worden door de NHG, om die reden is onze bouwtechnische keuring aftrekbaar
Is een bouwtechnische keuring verplicht?
Dit is niet in elke situatie het geval. In sommige situaties is het echter wel verplicht, tegenwoordig zijn er meerder hypotheekverstrekkers die alleen een taxatierapport niet voldoende vinden. Vaak is dit voor oudere woningen. Bij een verplichte bouwtechnische keuring zijn de kosten altijd fiscaal aftrekbaar.
Bij onderstaande punten kunt u ervan uitgaan dat het verplicht is:
- De noodzakelijke renovatiekosten van de woning bedragen minimaal 10% van de verkoopwaarde
- Naar aanleiding van het taxatierapport wordt een bouwtechnische keuring geadviseerd
Bouwtechnische keuring en taxatie
Een bouwtechnische keuring en taxatie zijn belangrijke stappen bij het kopen van een woning. Met een bouwtechnische keuring krijg je inzicht in de staat van de woning, inclusief eventuele gebreken en onderhoudskosten. Een taxatie bepaalt de marktwaarde van het huis, wat cruciaal is voor de hypotheekaanvraag.
Kosten en belastingvoordeel
De bouwkundige keuring kosten zijn vaak aftrekbaar zoals eerder beschreven, maar ook de kosten voor een taxatie kunnen dat in sommige gevallen zijn, zoals bij het afsluiten van een hypotheek. Het is slim om dit vooraf goed uit te zoeken.
De Nationale Hypotheek Garantie
Het komt vaak voor dat bij de aankoop van een woning met Nationale Hypotheek Garantie een bouwkundig rapport wordt gevraagd. In dit geval zijn de kosten van een bouwkundige keuring aftrekbaar.
De conclusie
Een bouwtechnische keuring is aftrekbaar van de belasting als het rapport wordt aangevraagd bij de aankoop, verbetering of onderhoud van een woning. In veruit de meeste gevallen zijn de kosten dus aftrekbaar. Het feit dat een bouwkundige keuring vaak aftrekbaar is is dus een extra reden om een keuring uit te voeren!
