Bouwtechnische keuring 2024-02-29T19:40:31+01:00

Bouwkundige keuring

Een bouwtechnische keuring geeft u meer duidelijkheid over de bouwkundige staat en eventuele gebreken van de woning. Dit wordt vaak uitgevoerd voor de aankoop van een nieuwe woning (aankoopkeuring). Homekeur is dé specialist voor bouwkundige keuringen. Met landelijk netwerk van eigen opgeleide en deskundige inspecteurs bent u als opdrachtgever gegarandeerd van een gemotiveerde werkwijze en gedegen inspectie door de inspecteur.

Kosten bouwtechnische keuring

De kosten voor een bouwkundige keuring zijn afhankelijk van de grootte van uw nieuwe woning. Voor woningen tot 375m2 voert Homekeur al voor €439,00 inclusief btw een uitgebreide bouwtechnische keuring uit. Er zijn geen bijkomende kosten, onze prijs en dienstverlening is all-inclusief met uitzondering van enkele prijsvoorwaarden. Deze kunt u hieronder vinden. 

Heeft u vragen over de kosten van een bouwtechnische keuring? Bel tijdens kantooruren (maandag t/m vrijdag van 09:00 tot 17:00) 085-0653675. Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een afspraak inplannen!

Maak afspraak bouwkundige keuring

Prijsvoorwaarden

Recente reviews

Homekeur wordt op Google gewaardeerd met het cijfer 9,4 uit meer dan 1000 reviews, daar doen we het voor! Bekijk alle reviews.

Een bouwtechnische keuring laten uitvoeren voor de Hengelolaan 396. De inspecteur was al bezig toen ik binnenliep. Zeer deskundig en meedenkend over toekomstplannen. Top!
info S.
info S.
14:18 12 Mar 24
Wij waren echt super tevreden. Een hele goede rapportage waarbij alles goed uitgeschreven is. We hadden een heel kundig persoon die verder zoekt dan alleen een kastje open doet. Echt heel tevreden
Frank Van H.
Frank Van H.
18:54 11 Mar 24
Meerdere bouwkundige keuringsrapporten ontvangen, maar dit rapport steekt er zeker in positieve zin boven uit.Voor de keuring werd door Dhr Franklin uitvoerig de tijd genomen. Zorgvuldig, vakkundig en helder de resultaten in een rapport met advies.Aanrader 👍
Daan K.
Daan K.
13:20 10 Mar 24
Homekeur heeft onze woning voorzien van een energielabel wat meer overeenkomt met de werkelijkheid, maar dat krijgen we binnenkort. De afspraak was supersnel gemaakt en de schouwer kwam keurig op tijd. nam rustig de tijd om alles op te meten en ook uitleg te geven wat van invloed was. En omdat het label geen invloed moet hebben op de beoordeling van Homekeur, zij stellen alleen vast op basis van feiten, geven wij direct een beoordeling. Onze ervaringen met Homekeur zijn hoe dan ook positief, van afspraak maken tot afhandelen van de schouwing.
Theo van L.
Theo van L.
13:10 09 Mar 24
De afspraak was snel geregeld, de communicatie verliep soepel en we kregen de dag na de keuring een uitgebreid rapport in begrijpelijke taal. Erg professioneel en prettig in het contact. Zou hen zeker aanraden!
Floor T.
Floor T.
16:28 08 Mar 24
Handelen erg snel en pakken zaken, in dit geval een bouwtechnische keuring snel op; rapportage is super uitgebreid!
Rene W.
Rene W.
07:44 08 Mar 24
Jeroen deed de keurig bij ons. Hele chille en aardige vent en ging professioneel te werk. Zou ze zeker aanraden!
Olan L.
Olan L.
20:29 29 Feb 24
Hele goede service gekregen van Homekeur, ik had eerst mijn twijfels vanwege de situatie. Maar wat een topbedrijf! Keurder was 40 minuten voordat wij er waren al aanwezig omdat hij zag wat voor een woning het was, soort van 3 delen, hij heeft alles keurig in 1 rapport gezet heel overzichtelijk. Wegens de grote zeker wel 3 uur geleerd van de keurder! was heel prettig.Rapport = verruit de beste die we gezien hebben. Je krijgt een link en daar kan je klikken op een kostenpost die je gelijk doorstuurt naar waar dit in de rapportage beschreven staat.
Buster B.
Buster B.
16:41 25 Feb 24
Uitstekende keuring gekregen van Chris Kruidenier. Zeer uitgebreid rapport en veel geleerd van de keuring zelf. Wij waren erg tevreden!
Pascal
Pascal
23:02 21 Feb 24
Was zelf aanwezig bij de bouwtechnische keuring van mijn woning en kreeg vriendelijk antwoord op al mijn vragen en een zeer gedetailleerd document. Erg blij dat ik jullie heb ingeschakeld ondanks het ging om een relatief klein appartementje. 🙂
Ben W
Ben W
09:51 21 Feb 24
Gisteren bouwkundige keuring uitgevoerd door homekeur inspecteur Franklin. De inspecteur ging grondig te werk. Gaf later in het rapport aan wat hij wel en niet kon constateren. Duidelijke rapportage. Je kon vragen stellen en meelopen tijdens de keuring. De communicatie met homekeur zelf verliep ook soepel. Wij zijn tevreden en zouden indien nodig weer een keuring laten verrichten door homekeur.
Rian L
Rian L
10:38 17 Feb 24
Snel afspraak kunnen inplannen, fijn telefonisch contact maar meteen via website inplannen kon ook. Keurder was vriendelijk en erg nauwkeurig. Rapport was uitgebreid. Soms miste nog wel de onderbouwing van de specifieke plek en ruimte maar foto’s maakte dit dan duidelijk. Al met al fijne ervaring met Homekeur en goed geprijsd
Kim
Kim
22:34 16 Feb 24
Great company!I used their service twice so far. Both times were very greatThe last time Rick Moree helped me with a house in Utrecht and he even went in the crawlspace to inspect the houtworm and the wooden beams.Highly recommened!
Ayham A.
Ayham A.
19:52 16 Feb 24
Erg tevreden met de dienstverlening van HomeKeur. Allereerst was de dame aan de telefoon erg vriendelijk en behulpzaam. Vervolgens heeft inspecteur Williamons tijdens de inspectie aan de hand genomen en van extra adviezen voorzien per woonlaag. Als laatste hebben we een gedetailleerd rapport ontvangen, waar we goed mee vooruit kunnen. Hartelijk dank!
Christel van der P.
Christel van der P.
07:05 13 Feb 24
Bij Homekeur sta je garant voor professionele en uitgebreide adviezen over de werkzaamheden van je huis. De bouwtechnische rapportage die ze leveren is erg inzichtelijk en gedetailleerd, zelfs voor mensen die weinig verstand hebben van bouwen. Erg aan te raden.
Alexander W.
Alexander W.
07:45 02 Feb 24

Recente video’s

Bekijk alle video’s op ons Youtube kanaal.

Homekeur in samenwerking met mijnwoning.nl

In een mooie samenwerking met het enige woningdashboard van Nederland mijnwoning.nl worden de resultaten van de bouwtechnische keuring gepresenteerd op het unieke woningdashboard van uw woning.

Bekijk hier een voorbeeld rapportMeer over mijnwoning.nl

Waarom Homekeur voor een bouwtechnische keuring?

  • Onze inspecteurs gaan wel de ladder op (tot maximaal 6,4 meter hoog)
  • Onze inspecteurs gaan (indien nodig) een kruipruimte in
  • Wij kennen geen beperkingen of uitsluitingen
  • Deskundig, ervaren (15+ jaar ervaring) en gedreven
  • Erkend door NHG en Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen

Werkwijze Homekeur

Onze inspecteurs voeren de bouwtechnische keuring bij voorkeur uit in uw aanwezigheid. Op die manier krijgt u direct al een indruk van de conditie van bovengenoemde zaken waarop gelet wordt tijdens de bouwkundige keuring. Het uiteindelijke bouwkundig rapport geeft u vervolgens nog veel meer inzicht in de bouwtechnische staat van uw nieuwe woning.

Homekeur staat garant voor meer dan 15 jaar ervaring. Met een grondige en onafhankelijke inspectie keuren wij uw woning van dak tot kruipruimte. Niet voor niets heeft Homekeur al meer dan 1000 positieve reviews ontvangen op Google!

Wat wordt gecontroleerd bij een bouwkundige keuring?

Een inspecteur gebruikt geavanceerde software om alles na te lopen, notities te maken en foto’s te maken. Onze inspecteurs hebben daarbij ook jarenlange ervaring én zijn bekend met de gestelde eisen. Tijdens de bouwkundige inspectie van uw huis wordt een uitgebreide lijst met elementen door de inspecteur geïnspecteerd en afgewerkt. Daarbij wordt de woning van boven op het dak tot onder in de kruipruimte volledig gecontroleerd.

Bij bouwtechnische keuringen door Homekeur gaat het om een beoordeling van de volgende elementen:

  • Informatie eigenaar, zoals asbest, VvE, ongedierte, technische installaties
  • Constructie, denk hierbij aan de kapconstructie en het dakbeschot
  • Trappen, hekwerken en balustrades in de woning
  • Conditie van een eventuele dakkapel, kozijn, lood, maar ook dakramen
  • Alle sanitaire groepen zoals badkamer, keuken en toilet
  • Staat en toestand van de vloeren, wanden en plafonds in de woning
  • Alles met betrekking tot de installaties (water, gas, elektra etc.)
  • Brandveiligheid en ventilatie in het huis
  • Kruipruimte, vloerbalken en fundering
  • Daken, dakpannen, dakbedekking, schoorstenen en overige dakafwerking
  • Goten, overstekken en hemelwaterafvoeren
  • Gevels, metselwerk, gevelbekleding en lateien
  • Kozijnen, schilderwerk, beglazing en raamdorpelstenen
  • Schilderwerk buiten de woning
  • Aanbouw met alles wat daaraan is verbonden, zoals dak, kozijn, gevel etc.
  • Bijgebouwen, opstal, garage, buitentrappen, tuin en overige
  • Een kostenraming met directe kosten, termijnkosten en verbeterkosten

De bouwkundige keuring is louter visueel en niet-destructief. Indien onze inspecteur tijdens het onderzoek per ongeluk asbest aantreft, dan zal dit natuurlijk wel vermeld worden in het rapport. De inspectie is echter geen asbestinventarisatie. Ook eventuele verborgen gebreken die na het verwijderen van wandafwerkingen, aftimmeringen etc. zichtbaar worden, vallen buiten de scope van deze visuele bouwtechnische keuring.

Wat kost een bouwkundige keuring?

De kosten voor een bouwkundige keuring zijn €439,00 inclusief btw voor woningen tot 1000 m3 inhoud (vrijwel alle huizen inclusief grotere vrijstaande woningen vallen binnen deze 1000 m3).

Zijn de kosten van een bouwkundige keuring aftrekbaar?

In sommige gevallen zijn de kosten van een bouwtechnische keuring aftrekbaar van de belasting. Zo is het bij de aankoop van een wat oudere woning mogelijk dat de hypotheekverstrekker vraagt om een bouwtechnische inspectie. Ook is een dergelijke inspectie verplicht wanneer uit de taxatie van een woning is gebleken dat de kosten voor het achterstallig onderhoud 10% of meer van de woningwaarde zijn. In beide gevallen zijn de kosten van het bouwtechnische onderzoek aftrekbaar.

Natuurlijk is het waar dat een bouwkundige keuring ook een kostenpost is, maar zie dit als investering en verzekering voor onvoorziene bouwkundige gebreken en meer zekerheid. De verhouding van de kosten van een bouwkundige keuring weegt vaak niet op tegen de kosten van achterstallig onderhoud. Zeker wanneer u na aankoop met de handen in het haar zit, wanneer bijvoorbeeld blijkt dat bepaalde leidingen niet goed zijn aangelegd. Met een beoordeling van de bouwkundige staat, voorkomt u dit risico.

Wanneer een bouwtechnische keuring?

Bij de aankoop van een woning is het belangrijk dat u een bouwtechnische keuring laat uitvoeren! Dit kan gebreken of aankomende kostenposten aan het licht brengen die u zelf misschien niet zult ontdekken. De inspecteurs van Homekeur zijn volledig onafhankelijk, hebben geen emotionele band met de woning en kunnen daarom uw woning objectief, vakkundig en uitgebreid inspecteren. Dit kan u zeker helpen om te besluiten of te gaan onderhandelen.

In de meeste gevallen vindt een bouwkundige keuring plaats bij de aanschaf van een nieuwe woning. U wilt namelijk voorkomen dat u een huis koopt waarbij u, na aankoop, aanloopt tegen onderhoudskosten. Dit kunnen gebreken zijn die u misschien zelf niet met het blote oog zult ontdekken. U geniet van het voordeel dat inspecteurs van Homekeur uw woning volledig onafhankelijk inspecteren. We hebben geen emotionele band met de woning en kunnen daarom uw woning objectief, vakkundig en uitgebreid controleren. Dit kan u zeker helpen om te besluiten of te gaan onderhandelen.

Een bouwkundige keuring brengt wellicht extra kosten met zich mee, maar het geeft extra zekerheid rondom de aankoop. Na de inspectie weet u wat de gebreken zijn, waar onderhoudskosten aan zitten te komen, en meer. Het is belangrijk dat u de bouwtechnische keuring onafhankelijk laat uitvoeren zodat u een eerlijk en onafhankelijk beeld van de woning krijgt. De rapportage is een deskundige beoordeling van de bouwtechnische staat van de woning.

Hoe lang duurt een bouwkundige keuring?

Gemiddeld duurt een bouwtechnische keuring ongeveer een uur. Homekeur werkt niet op de klok en zal uiteraard de woning grondig inspecteren en zorgen dat alle hierboven genoemde punten zijn gecontroleerd, ook al is daar meer tijd voor nodig.

Hoe snel kan ik een afspraak maken voor een bouwtechnische keuring?

Meestal kunnen wij op korte termijn ter plaatse zijn. Mede dankzij onze ruime bezetting met een landelijk netwerk van inspecteurs hebben wij een groot en snel bereik. Wij garanderen dat we op vrij korte termijn nog uw woning bouwtechnisch te  kunnen keuren. Handig om te weten als u in het proces zit om een aankoop te overwegen. Nadat de inspectie is uitgevoerd ontvangt u binnen een dag het rapport van de bouwkundige keuring per mail.

Bouwkundig rapport na de keuring

Het uiteindelijke resultaat van bouwtechnische keuringen is een zogenaamd bouwkundig rapport. Dat ontvangt u kort na de inspectie. Deze ontvangt u digitaal in uw mailbox, en is daarnaast ook via een samenwerking met mijnwoning.nl beschikbaar in uw eigen woningdashboard (voorbeeld).

Dit woningdashboard bevat onder meer foto’s van eventuele gebreken, een uitvoerige analyse van de bouwtechnische staat van het huis, en de verwachte kosten binnen 1 jaar en 5 jaar. De rapporten van Homekeur worden erkend door de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen.

Maak nu een afspraak voor een bouwkundige keuring!

Homekeur werkt landelijk! Heeft u interesse in het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring door Homekeur? Neem tijdens kantooruren (ma-vr 9:00-17:00) contact met ons op via 085-0653675 of vraag direct een bouwtechnische keuring aan via ons online aanvraagformulier. Wij zullen op werkdagen uiterlijk binnen één werkdag de afspraak inplannen en bevestigen.

Maak afspraak bouwtechnische keuring

Bouwtechnische keuring

U kiest voor een bouwtechnische keuring, wanneer u zekerheid wilt over de bouwkundige staat van een woning. In de meeste gevallen vindt een bouwkundige keuring plaats bij aanschaf van een nieuwe woning. Een ander woord voor bouwkundige keuring, is bouwtechnische keuring. Omdat u er zeker van wilt zijn dat uw nieuw aan te schaffen woning geen gebreken bevat, kiest u voor een dergelijke inspectie.

Bent u opzoek naar een specialist in bouwkundige keuringen? Dan bent u bij Homekeur aan het juiste adres. Al jaren hebben wij de dekking en ons ruime netwerk aan eigen opgeleide specialisten. Wanneer u kiest voor een bouwtechnische keuring door Homekeur, kiest u voor kwaliteit en een inspectie waarop u kunt vertrouwen.

Ofwel, er is altijd een inspecteur in uw buurt. Waar u ook woont, van Groningen tot Maastricht, wij zijn u graag van dienst. De prijzen die wij op onze site hanteren zijn vastgesteld op enkele kleine prijsvoorwaarden na, welke u hier kunt lezen.

Een huis kopen doet u niet elke dag, wij informeren u uitgebreid!

Een bouwkundige keuring is niet verplicht, wel staat deze net zoals een financiering standaard in een koopcontract als ontbindende voorwaarden. Vaak zien wij dat deze ontbindende voorwaarden wordt geschrapt. Zeker in een overspannen woningmarkt, willen verkopers zo min mogelijk ontbindende voorwaarden. Enerzijds logisch, anderzijds is dit een risico voor kopers van een woning. Als koper heeft u nu geen compleet, goed en onafhankelijk beeld over de bouwkundige elementen en onderhoudsstaat van de woning. Als later blijkt dat er gebreken zijn welke u niet heeft voorzien, heeft u niet voldaan aan uw onderzoeksplicht. Vanzelf heeft u juridisch dan ook minder argumenten of verweer om eventuele (verborgen) gebreken alsnog bij een verkoper te claimen. In een juridische procedure staat u direct al met 1-0 op achterstand. Voorkom teleurstelling achteraf!

De expertise van de inspecteur tijdens de bouwkundige keuring!

  • Tijdens de bouwkundige keuring wordt de woning in zijn geheel (visueel) geïnspecteerd. Uiteraard worden aan bevindingen bepaalde conclusies verbonden, of zal de Homekeur inspecteur direct nader onderzoek doen.
  • De Homekeur inspecteurs worden periodiek getraind, alle bijzondere ervaringen worden gedeeld en uitgebreid besproken.
  • Wilt u zich voorbereiden op de bouwtechnische keuring, en zelf meer weten over bouwkundige onderdelen? Lees dan de voor u relevante onderwerpen en aandachtspunten in onze kennisbank.
  • Elke bouwperiode heeft zijn eigen specifieke kenmerken en aandachtspunten tijdens de bouwkundige inspectie. De bouwkundig inspecteur is van deze kenmerken uiteraard goed op de hoogte, en heeft ook kennis van de plaatselijke of regionale toegepaste bouwmethodieken en eventuele problematiek.

Bouwkundige keuring aanvragenBekijk voorbeeld rapport