Bouwkundige keuring voor uw huis
Een bouwkundige keuring voor uw huis verschaft meer inzicht in de staat van de woning. Wanneer een woning wordt aangekocht is een keuring is veel gebruikte manier om zekerheid te krijgen. Ook wordt dit wel eens uitgevoerd voor de verkoop van een huis (verkoopkeuring). Met landelijke dekking en goed opgeleide en ervaren inspecteurs bent u zeker van een grondige en professionele inspectie. Heeft u een woning aangekocht en bent u opzoek naar zekerheid? Dan bent u bij ons aan het juiste adres. Neem contact op met ons! Bij een bouwkundige keuring van een huis stellen we een rapportage op waarin alle onderdelen van het huis aan bod komen.
Waarom bouwkundige keuring bij aankoop huis?
U heeft een prachtig nieuw huis op het oog, maar wilt graag meer duidelijkheid over de bouwkundige staat ervan. Een bouwtechnische keuring bij de aankoop van een woning kan u hierbij zekerheid bieden. Onze inspecteurs voeren de keuring bij voorkeur uit terwijl u aanwezig bent. Zo krijgt u meteen een goed beeld van de staat van de woning tijdens de inspectie. Het uiteindelijke bouwkundig rapport geeft u vervolgens nog veel meer inzicht in de bouwtechnische staat van uw nieuwe huis. Het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring kan bij een oud huis ook veel onzekerheden wegnemen.
Homekeur staat garant voor meer dan 15 jaar ervaring. Met een grondige en onafhankelijke inspectie keuren wij uw woning van dak tot kruipruimte. Niet voor niets heeft Homekeur al meer dan 1300 positieve reviews ontvangen op Google!
Klantbeoordelingen
Homekeur wordt beoordeeld met een 9,4 op Google uit meer dan 1.550 reviews, daar streven wij naar! Bekijk alle reviews.
Recente video’s
Bekijk al onze video’s op ons Youtube kanaal.
Bouwkundige keuring bij oudere huizen
Bij de aanschaf van een woning is het essentieel om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren. Vooral bij oudere huizen is een bouwkundige keuring van nog groter belang. Zo kunnen verborgen gebreken en toekomstige kosten inzichtelijk worden gemaakt die u zelf mogelijk over het hoofd ziet. De inspecteurs van Homekeur werken volledig onafhankelijk, zonder enige emotionele betrokkenheid bij de woning. Hierdoor kunnen zij een grondige, deskundige en objectieve inspectie uitvoeren, wat u waardevolle informatie geeft om een weloverwogen beslissing te nemen of de onderhandeling in te gaan.
In de meeste gevallen wordt een bouwkundige keuring uitgevoerd bij de aankoop van een woning. U wilt immers voorkomen dat u na de koop voor onverwachte onderhoudskosten komt te staan. Sommige gebreken zijn niet direct zichtbaar en kunnen ongemerkt grote kosten met zich meebrengen. De inspecteurs van Homekeur voeren een volledig onafhankelijke keuring uit, zonder enige emotionele betrokkenheid bij de woning. Hierdoor kunnen zij uw woning op een deskundige, objectieve en grondige manier inspecteren, wat u waardevolle inzichten biedt om een weloverwogen beslissing te nemen of een onderhandeling te starten.
Een bouwkundige inspectie brengt wellicht extra kosten met zich mee, maar het geeft extra zekerheid rondom de aankoop. Bij een bouwkundige keuring van een oud huis is dit zeker het geval. Na de inspectie weet u wat de gebreken zijn, waar onderhoudskosten aan zitten te komen, en meer. Het is belangrijk dat u de bouwtechnische keuring onafhankelijk laat uitvoeren zodat u een eerlijk en onafhankelijk beeld van de woning krijgt. De rapportage is een deskundige beoordeling van de bouwtechnische staat van de woning. Een bouwkundige keuring bij de aankoop van uw huis is daarom altijd van toegevoegde waarde
Bouwkundige keuring bij aankoop huis door Homekeur:
Veel gestelde vragen
Waarom een bouwkundige keuring van een huis?
Bij bouwtechnische keuringen door Homekeur gaat het om een beoordeling van de volgende elementen:
- Informatie eigenaar, zoals asbest, VvE, ongedierte, technische installaties
- Constructie, denk hierbij aan de kapconstructie en het dakbeschot
- Trappen, hekwerken en balustrades in de woning
- Conditie van een eventuele dakkapel, kozijn, lood, maar ook dakramen
- Alle sanitaire groepen zoals badkamer, keuken en toilet
- Staat en toestand van de vloeren, wanden en plafonds in de woning
- Alles met betrekking tot de installaties (water, gas, elektra etc.)
- Brandveiligheid en ventilatie in het huis
- Kruipruimte, vloerbalken en fundering
- Daken, dakpannen, dakbedekking, schoorstenen en overige dakafwerking
- Goten, overstekken en hemelwaterafvoeren
- Gevels, metselwerk, gevelbekleding en lateien
- Kozijnen, schilderwerk, beglazing en raamdorpelstenen
- Schilderwerk buiten de woning
- Aanbouw met alles wat daaraan is verbonden, zoals dak, kozijn, gevel etc.
- Bijgebouwen, opstal, garage, buitentrappen, tuin en overige
- Een kostenraming met directe kosten, termijnkosten en verbeterkosten
De bouwkundige inspectie is louter visueel en niet-destructief. Indien onze inspecteur tijdens het onderzoek makkelijk visueel waarneembaar asbest aantreft, dan zal dit natuurlijk wel vermeld worden in het rapport. De inspectie is echter geen asbestinventarisatie. Ook eventuele verborgen gebreken die na het verwijderen van wandafwerkingen, aftimmeringen etc. zichtbaar worden, vallen buiten de scope van deze visuele bouwtechnische keuring.
Bouwkundige keuring kosten?
De kosten voor een keuring zijn afhankelijk van de grootte van uw nieuwe woning. Voor woningen tot 375m² biedt Homekeur al voor €439,00 inclusief btw een uitgebreide keuring aan. Er zijn geen bijkomende kosten, onze prijs en dienstverlening is all-inclusive, met uitzondering van enkele prijsvoorwaarden die u hieronder kunt vinden.
Zijn de bouwkundige keuring kosten aftrekbaar?
In sommige situaties kunnen de kosten van een bouwtechnische keuring aftrekbaar zijn van de belasting. Dit is bijvoorbeeld het geval wanneer u een oudere woning koopt en de hypotheekverstrekker een bouwkundige inspectie vereist. Ook kan een dergelijke inspectie verplicht zijn als uit de taxatie blijkt dat de kosten voor achterstallig onderhoud 10% of meer van de woningwaarde bedragen. In beide gevallen kunt u de kosten voor het bouwkundig onderzoek fiscaal aftrekken.
Hoewel een bouwkundige keuring kosten met zich meebrengt, is het belangrijk om dit te zien als een investering en een verzekering tegen onverwachte bouwkundige gebreken. De kosten van een keuring wegen vaak niet op tegen de mogelijke uitgaven voor achterstallig onderhoud. Dit is vooral relevant als u na de aankoop wordt geconfronteerd met onverwachte problemen, zoals slecht aangelegde leidingen. Door een professionele beoordeling van de bouwkundige staat te laten uitvoeren, verkleint u het risico op dergelijke onaangename verrassingen en vergroot u uw zekerheid.
Hoe lang duurt een bouwkundige keuring?
Een bouwkundige keuring duurt gemiddeld ongeveer een uur. Bij Homekeur werken we echter niet met een strikte tijdslimiet; onze prioriteit is een grondige inspectie van de woning. We nemen de tijd die nodig is om alle essentiële punten zorgvuldig te controleren, zodat u verzekerd bent van een compleet en betrouwbaar keuringsrapport.
Hoe snel kan ik een afspraak maken voor een bouwtechnische keuring?
In de meeste gevallen kunnen wij op korte termijn een bouwtechnische keuring uitvoeren. Dankzij ons uitgebreide landelijke netwerk van inspecteurs zijn wij snel inzetbaar en flexibel in onze planning. Wij garanderen dat uw woning binnen korte tijd grondig geïnspecteerd kan worden, wat bijzonder handig is als u midden in het aankoopproces zit. Na de inspectie ontvangt u binnen één werkdag het rapport van de bouwkundige keuring per e-mail.
Neem contact op!
Homekeur opereert landelijk! Bent u geïnteresseerd in een technische inspectie door Homekeur? Neem dan tijdens kantooruren (ma-vr 9:00-17:00) contact met ons op via 085-0653675, of vraag direct een technische inspectie aan via ons online aanvraagformulier. Wij plannen en bevestigen de afspraak uiterlijk binnen één werkdag.
Een huis kopen is een belangrijke beslissing die u niet dagelijks neemt, daarom informeren wij u graag uitgebreid!
Hoewel een bouwtechnische keuring niet verplicht is, wordt deze – net als een financieringsvoorbehoud – vaak standaard opgenomen als ontbindende voorwaarde in een koopcontract. Toch zien we regelmatig dat deze voorwaarde wordt weggelaten, vooral in een overspannen woningmarkt waarin verkopers het liefst zo min mogelijk ontbindende voorwaarden accepteren. Dit is begrijpelijk, maar brengt wel risico’s met zich mee voor de koper.
Zonder bouwkundige keuring heeft u geen volledig en objectief inzicht in de bouwtechnische staat en het onderhoud van de woning. Mocht u na de koop gebreken ontdekken die u niet had voorzien, dan heeft u niet voldaan aan uw onderzoeksplicht. Hierdoor staat u juridisch minder sterk en heeft u minder mogelijkheden om eventuele verborgen gebreken alsnog bij de verkoper te claimen. In een juridische procedure begint u dan direct met een achterstand.
Voorkom onverwachte problemen en teleurstellingen achteraf – vraag nu een bouwtechnische keuring aan!
De expertise van de inspecteur tijdens de bouwkundige keuring!
Tijdens de bouwkundige keuring wordt de woning volledig en visueel geïnspecteerd. Op basis van de bevindingen trekt de Homekeur-inspecteur duidelijke conclusies en kan, indien nodig, direct adviseren over nader onderzoek.
Onze inspecteurs volgen periodieke trainingen waarin bijzondere ervaringen worden gedeeld en uitgebreid besproken. Dit zorgt ervoor dat zij altijd op de hoogte zijn van de laatste ontwikkelingen en best practices binnen het vakgebied.
Wilt u zich goed voorbereiden op de bouwtechnische keuring en meer inzicht krijgen in bouwkundige aspecten? Bezoek dan onze kennisbank, waar u relevante onderwerpen en aandachtspunten kunt vinden. Elke bouwperiode kent specifieke kenmerken en aandachtspunten, en onze inspecteurs beschikken over de juiste kennis van regionale bouwmethodieken en mogelijke problematiek.
Wilt u een bouwtechnische keuring aanvragen? Klik dan op de onderstaande knop!