Bouwkundig rapport 2021-08-12T13:26:24+01:00

Bouwkundig rapport

Een bouwkundig rapport is het resultaat van een zogenaamde bouwtechnische keuring. In een bouwkundig rapport vindt u de uitslag van het bouwkundige onderzoek van uw woning. Een bouwkundig rapport geeft u meer duidelijkheid over de bouwtechnische staat en eventuele verborgen gebreken van de woning.

Homekeur is dé specialist voor bouwkundige keuringen. Met landelijk netwerk van eigen opgeleide en deskundige inspecteurs bent u als opdrachtgever gegarandeerd van een gemotiveerde werkwijze en gedegen inspectie door de inspecteur.

Bouwkundig rapport laten opstellen?

Wij zijn u graag van dienst! De vaste prijs voor een uitgebreide bouwkundige keuring is € 369,00 incl. btw. Na het uitvoeren van de keuring ontvangt u binnen 1 werkdag een uitgebreid bouwkundig rapport. Er zijn geen bijkomende kosten, onze prijs en dienstverlening is all-inclusive met uitzondering van enkele prijsvoorwaarden.

Heeft u vragen over de kosten? Bel tijdens kantooruren (maandag t/m vrijdag van 09:00 tot 17:00) 085-0653675. Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een afspraak inplannen!

Online opdrachtformulierVoorbeeld bouwkundig rapport

Recente reviews

Homekeur wordt op Google gewaardeerd met het cijfer 9,3 uit meer dan 400 reviews, daar doen we het voor! Bekijk alle reviews.

Een zeer kundig en duidelijke inspecteur die alles duidelijk uitlegd wat hij doet en waar hij naar kijkt.
Edwin Marohn
Edwin M.
12:17 16 May 22
Super service gehad. Van te voren een duidelijke mail en een sms over wat je besteld en afgesproken hebt. Een telefoontje extra om de datum en tijd te bevestigen. Even wisselen van tijd ging ook makkelijk. En wat een kundige keurmeester. Heel erg tevreden!
Kristel Smeets - van der Grinten
Kristel Smeets - van der G.
18:38 09 May 22
Wout Lievens van Homekeur heeft onze bouwtechnische keuring uitgevoerd in Doorn. Zeer professionele man, die geen hoekje van de woning overgeslagen heeft. De rapportage kwam binnen 24 uur en was uitgebreid en kloppend. Ook tijdens de keuring mochten we als koper veel vragen stellen, wat ons een goed inzicht gaf in onze nieuwe woning. Toppers!
Esther Gorlee
Esther G.
13:20 26 Apr 22
They inspected a house i was planning to buythe inspector was really friendly and explained everything in datailsand the report was detailed and definitely worth the money
eslam gamal
eslam G.
20:43 25 Apr 22
Prima keuring met een duidelijk rapport over wat er korte termijn (1 jaar), middenlange termijn (5 jaar) en lange termijn (10 jaar) zit aan te komen. Geeft een duidelijk beeld van de werkzaamheden.
Wilbert van Dolleweerd
Wilbert van D.
08:16 22 Apr 22
Binnen een week de bouwkundige inspectie en het rapport ontvangen. Vakkundige en goede inspecteur en bij het inplannen goed telefonisch contact gehad.
Flits Puma
Flits P.
18:00 20 Apr 22
Ronduit geweldig.Ze zijn goed en deskundig. Geven een duidelijke rapport. En als je vragen heb kun je ze gewoon bellen.en leggen ze je vraag goed uit.Ze hebben mijn heel goed geholpen.Ik zal zeker nog eens een bouwtechnische keuring door hun laten doen.
Pierre
Pierre
07:53 20 Apr 22
Snel beschikbaar, degelijke en uitgebreide bouwkundige keuring. En dat tegen een in vergelijking scherp tarief. Zeker aan te bevelen.
Paul Iven
Paul I.
12:15 11 Apr 22
Zeer kundige inspecteur. Ging erg grondig te werk en gaf goede tips. Had echt het gevoel dat hij meer deed dan alleen het hoogst noodzakelijke.Prijs-kwaliteit verhouding is ook heel goed.
zzlange
zzlange
10:55 09 Apr 22
Zeer grondige inspectie van mijn aankoopwoning, kreeg ook duidelijk uitleg van mijn gestelde vragen. Zeer tevreden, ook over de snelheid van de eindrapportage. Klasse.
sjaak slaman
sjaak S.
17:45 05 Apr 22
Fijn en duidelijk rapport. Weten precies wat er nog aan het huis gedaan moet worden, wanneer ongeveer en hoeveel het ongeveer gaat kosten. Top!
Duane de Boer
Duane de B.
07:09 04 Apr 22
Uitstekende bouwkundige keuring, heldere toelichting bij de bevindingen tijdens de keuring en overzichtelijk rapport met goede uitleg. Aanrader!
Jetse Hardiek
Jetse H.
06:27 31 Mar 22
Wij hebben via onze makelaar een afspraak gemaakt met uw  bedrijf.Mijn complimenten. Binnen 3 dagen kwam uw medewerker Shakir bij ons langs voor het engergielabel. Samen liepen we door het huis, terwijl hij ondertussen aan het meten was, foto's nam, alles opschreef en goed bekeek. Hij nam alle tijd om onze vragen te beantwoorden. Ik zou zeggen koesteren deze jongeman. Wat een aanwinst voor uw bedrijf.
francis duijveman-bennink
francis D.
17:13 23 Mar 22
Snel ingepland, vriendelijk en goed geholpen. Mee gelopen met de keuring en alles werd heel duidelijk en goed gecheckt en uitgelegd. Rapport was er de volgende dag, helemaal top!
D Valkenburg-Everts
D V.
17:44 15 Mar 22
Echte aanrader! Kijkt heel kritisch naar alles. Vraagt ook aan kopers of zij vragen hebben. Super tevreden!
Demi Hofman
Demi H.
16:51 14 Mar 22

Recente video’s

Bekijk alle video’s op ons Youtube kanaal.

Presentatie van het bouwkundige rapport

Uiteraard krijgt u het bouwkundige rapport digitaal in uw mailbox. Echter, in een mooie samenwerking met het enige woningdashboard van Nederland mijnwoning.nl worden de resultaten van onze bouwkundige onderzoeken óók gepresenteerd op het unieke woningdashboard van uw woning.

Voorbeeld bouwkundig rapportMeer over mijnwoning.nl

Wat is een bouwkundig rapport?

In een bouwkundig rapport vindt u een omschrijving van de bouwtechnische staat van uw woning. Alle belangrijke en relevante informatie, kosten, conditie of gebreken van de bouwkundige onderdelen worden omschreven. Denk ook aan zaken als funderingen, balkconstructies, isolatie, centrale verwarming, vocht, betonrot, kozijnen, gevels enzovoorts.

Deze informatie is cruciaal bij de koop of verkoop van een woning en kan bepalend zijn voor het bod dat u op een woning gaat uitbrengen. Een bouwkundig rapport komt voort uit een bouwtechnische keuring.

Wat kost een bouwkundig rapport?

Wij van Homekeur zijn met meer dan 15 jaar ervaring, en een gemiddelde klantwaardering van 9+, dé partner die u zoekt voor het laten opstellen van een bouwkundig rapport.

De kosten voor het laten opstellen van een bouwkundig rapport zijn afhankelijk van de grootte van uw nieuwe woning. Voor woningen tot 1000 m3 inhoud voert Homekeur al voor €369,00 inclusief btw een uitgebreide bouwkundige keuring uit, daarbij ontvangt u uiteraard een uitgebreid en zeer gewaardeerde rapportage. Dit bouwkundig rapport geeft u ook duidelijkheid over de te verwachte noodzakelijke kosten binnen 1 jaar en binnen 5 jaar.

Heeft u vragen over de kosten? Bel tijdens kantooruren (ma–vr 9:00–17:00) 085-0653675. Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een bouwkundige keuring inplannen!

Geef opdracht bouwkundig rapport

Eerst bieden, of eerst een bouwkundig rapport laten opstellen?

Voor het bieden op een woning doet u er verstandig aan om een bouwkundig rapport te laten maken. U kunt de gegevens uit het rapport opvragen en gebruiken bij onder meer onderhandelingen over de vraagprijs. Uit een bouwkundig rapport blijkt namelijk of en welke gebreken er zijn.

Een openingsbod uitbrengen op een woning of pand kunt u doen wanneer u wilt. Als u echter geen risico wilt lopen, dan laat u een bouwkundig rapport maken in uw bedenktijd. Aan de hand hiervan kunt u beslissen of u inderdaad wilt doorgaan, maar ook weten of u niet teveel gaat betalen voor uw nieuwe woning. Een huis of pand kopen waar nog heel veel aan gedaan moet worden, is minder aantrekkelijk.  

U bepaalt of u deze kosten wilt betalen door bijvoorbeeld een lagere prijs te bieden. In de hectische huizenmarkt wordt tegenwoordig vaak direct een bod uitgebracht, maar zijn nog steeds ontbindende voorwaarden van kracht. Altijd heeft u als koper enkele dagen bedenktijd. In die bedenktijd kunt u de bouwkundige keuring alsnog laten uitvoeren.

Wat is de werkwijze bij het opstellen van een bouwkundig rapport?

Onze inspecteurs voeren de keuring bij voorkeur uit in uw aanwezigheid. Op die manier krijgt u direct al een indruk van de conditie van bovengenoemde zaken waarop gelet wordt tijdens de bouwtechnische keuring. Het uiteindelijke bouwkundig rapport geeft u vervolgens nog veel meer inzicht in de bouwtechnische staat van uw nieuwe woning.   

Een bouwkundige inspectie is louter visueel en niet-destructief. De inspectie is geen asbestinventarisatie, indien onze inspecteur tijdens het onderzoek per ongeluk asbest aantreft, dan zal dit natuurlijk wel vermeld worden in het bouwtechnisch rapport.

Zijn de kosten van een bouwkundig rapport aftrekbaar?

De kosten die u betaalt voor het laten maken van een bouwkundig rapport zijn in veel gevallen aftrekbaar in uw belastingaangifte, mits deze samenhangen met het afsluiten van de hypotheek vanwege een aankoop, verbetering of onderhoud van de woning.

Bouwkundig rapport vs. bouwkundig onderzoek

Er worden veel termen gebruikt om een bouwkundig onderzoek of bouwkundig rapport te beschrijven. Denk aan: bouwtechnische keuring, bouwkundige keuring, bouwkundig onderzoek, bouwkundig rapport.

Feitelijk komen alle termen op hetzelfde neer. Echter, een bouwkundig rapport is de rapportage die voortkomt uit een bouwkundig onderzoek of bouwtechnische keuring. Een onderzoek / keuring resulteert dus altijd in een rapport en een rapport komt altijd voort uit een onderzoek / keuring.

NHG

De bouwkundige rapporten van Homekeur worden erkend door de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. 

Bouwkundige rapportage laten opstellen?

Wilt u een bouwkundige keuring laten uitvoeren? Schakel Homekeur in en ontvang binnen 24 uur na de inspectie het bouwkundige keuringsrapport. Neem tijdens kantooruren (ma-vr 9:00-17:00) contact met ons op via 085-0653675 of vraag de keuring aan via ons online formulier. Wij zullen op werkdagen uiterlijk binnen één werkdag de afspraak inplannen en bevestigen.

Geef opdracht bouwkundig rapport

Digitaal en meertalig rapport

Na de inspectie van uw woning worden de bevindingen opgenomen in een bouwkundig rapport. Naast een complete PDF rapportage ontvangt u van Homekeur ook een link naar de digitale presentatie van uw rapport. Dit digitale rapport kunt u omzetten in alle talen, zonder extra kosten! Via de APP of welke vorm van digitale communicatie kunt u het rapport onbeperkt delen. Vanzelf kunt u het rapport ook uitprinten of een .pdf van genereren en zelf bewaren.

Het rapport is een uitgebreide analyse van de bouwtechnische staat van de geïnspecteerde woning. Met foto’s en uitleg van eventuele gebreken, informatie over het energiegebruik met energiebesparingsadviezen, en een overzicht van aankomende kostenposten.

Het rapport heeft u nodig om in voorkomende gevallen de Nationale Hypotheek garantie (NHG) geregeld te krijgen. Ook deze NHG bijlage zit standaard inbegrepen bij het bouwkundig rapport van Homekeur. Vanzelf voldoet het rapport van Homekeur aan de eisen zoals deze worden gesteld door de Nationale Hypotheek garantie.

Goed opgeleide en ervaren inspecteurs

Een rapport kan niet eenvoudig worden opgesteld. Indien de inhoud van het bouwtechnische rapport afwijkt van de werkelijkheid dan ligt er een enorm risico voor de kopers van een woning. Wilt u als koper een keuringsrapport met een deskundige inhoud dan is het vanzelf belangrijk dat hier een deugdelijke en grondige inspectie aan ten grondslag ligt.

Wat kunt u inhoudelijk verwachten van de rapportage?

Alle opname gegevens en de bevindingen van de inspecteur worden verwerkt in een software applicatie en zullen uiteindelijk de inhoud het bouwtechnische rapport vormen.

  • U ontvangt het bouwkundige rapport digitaal (bekijk voorbeeld).
  • Het rapport kan gratis worden vertaald naar ruim 190 talen.
  • De rapportage is standaard voorzien van een inschatting van directe en aankomende kostenposten.
  • Het rapport geeft een goed en duidelijk beeld van de te verwachte kosten op korte en langere termijn (tot 5 jaar).
  • De bijlage voor de NHG (Nationale Hypotheek Garantie) is altijd gratis aan het bouwkundige rapport toegevoegd.
  • Aan het rapport ligt de NTA 8060 methodiek ten grondslag.
  • Vanzelf een goed leesbaar en duidelijk bouwkundig rapport met foto’s en uitleg.
  • De bouwtechnische rapportage kunt u eenvoudig middels een beveiligde link delen.
  • Het resultaat van een geïnspecteerd onderdeel in het bouwkundige rapport kan zijn: goed, voldoende, matig, slecht of onacceptabel. Dit wordt met kleuren overzichtelijk gepresenteerd in het rapport.
  • Indien er sprake is van een vereniging van eigenaren (VvE) worden de kosten in het rapport opgesplitst in kosten voor de eigenaar en/of kosten voor de vereniging. De compleet uitgewerkte rapportage is hiermee ook voor de VvE een belangrijk document.

Homekeur is aangesloten bij de BVBK;  de Branchevereniging voor Bouwkundige Keurders.

Open chat