Bouwkeuring 2022-03-07T13:21:41+01:00

Bouwkeuring

Een bouwkeuring geeft u meer duidelijkheid over de bouwkundige staat en eventuele verborgen gebreken van de woning. Dit wordt vaak uitgevoerd voor de aankoop van een nieuwe woning. Daarnaast is het soms ook nodig voor een hypotheek aanvraag.

Homekeur is dé specialist voor bouwkeuringen. Met landelijk netwerk van eigen opgeleide en deskundige inspecteurs bent u als opdrachtgever gegarandeerd van een gemotiveerde werkwijze en gedegen inspectie door de inspecteur.

Kosten bouwkeuring

De kosten voor een bouwkeuring zijn afhankelijk van de grootte van uw nieuwe woning. Voor woningen tot 1000 m3 inhoud voert Homekeur al voor €369,00 inclusief btw een uitgebreide bouwkeuring uit. Er zijn geen bijkomende kosten, onze prijs en dienstverlening is all-inclusief met uitzondering van enkele prijsvoorwaarden.

Heeft u vragen over de kosten? Bel tijdens kantooruren (maandag t/m vrijdag van 09:00 tot 17:00) 085-0653675. Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een afspraak inplannen!

Online opdrachtformulierVoorbeeld bouwkundig rapport

Recente reviews

Homekeur wordt op Google gewaardeerd met het cijfer 9,3 uit meer dan 500 reviews, daar doen we het voor! Bekijk alle reviews.

afspraak voor keuring snel gemaakt en de keuring wordt deskundig uitgevoerd. er was een kleine verrassing over de kosten omdat een bijbouw ook meegekeurd wordt waarvoor we extra hebben betaald (aantal m2 nog binnen de grens van standaarde kosten maar aantal m3 wellicht net boven). overal een positieve ervaring.
Avan Yan
Avan Y.
14:14 29 Nov 22
Samen mijn nieuwe woning bekeken, alles rustig en vakkundig nagelopen en duidelijk besproken wat de staat van de verschillende onderdelen was, en wat er eventueel aan gedaan moest worden. Vriendelijk en goed te woord gestaan; her en der ook advies gekregen. Binnen twee dagen ook een lijvig rapport gekregen waarin alles tot in de puntjes omschreven was. kortom piekfijn voor elkaar!
Gerard Vlaardingen
Gerard V.
10:39 28 Nov 22
Grondige en deskundige inspectie met nuttige informatie over de bouwkundige staat van de aan te kopen woning. Hiermee werden veel onverwachte kosten voorkomen!
André Ledder
André L.
08:45 28 Nov 22
Snel en volgens mij vakkundig opgemeten en de uitslag was voormij een verrassing voor een 92 jaar oud huis ,het punt met de buitendeuren is te begrijpen gezien de leeftijd misschien komt er boven een geisoleerde deur deze zomer dat mag nu wel.
Cees de Jong
Cees de J.
16:47 22 Nov 22
De makelaar van de eigenaar eiste een keuring binnen een week, deze spoed niet via de website in te plannen maar telefonisch wel.Inspecteur was erg professioneel, liet zich niet om de tuin leiden door de eigenaar die ook aanwezig was. De controlleur ging hier professioneel mee om.De volgende dag al een zeer uitgebreid rapport van meer dan 60 paginas met daarin ook een kosten indicatie per item.Zeer geslaagd en de moeite waard.Thanks homekeur.!!
Richard Rodewijk
Richard R.
13:02 14 Nov 22
Prima en zeer snelle rapportage met duidelijke indicaties wat er goed is, minder goed of directe aandacht vraagt met een kostenindicatie. Ook wat niet beoordeeld kan worden is benoemd wat bijdraagt aan de betrouwbaarheid van het rapport. Ik zou het elders zo weer doen.
pieter arends
pieter A.
09:02 14 Nov 22
De bouwtechnische keuring die Barrie voor ons namens Homekeur heeft gedaan was erg uitgebreid en duurde ruim langer dan 1 uur. We konden al onze vragen stellen en kregen de volgende dag al een uitgebreid rapport. Ook onze aanvullende vragen op het rapport werden nog telefonisch door Barrie beantwoord.Hele goede ervaring die ons vertrouwen in de staat van het huis heeft bevestigd.
K Valk
K V.
08:31 09 Nov 22
zeer uitgebreide telefonische toelichting op mijn vragen over onderdelen van het keuringsrapport. Rapport was de dag na de keuring al beschikbaar.
Patricia van Buuren
Patricia van B.
16:07 08 Nov 22
Super bouwtechnische keuring!Meneer nam uitgebreid de tijd, alles werd goed bekeken en gecontroleerd. We hadden na de keuring echt het gevoel dat we wisten waar we aan toe waren met de aankoop van dit huis. Ook de kosten per onderdeel wat binnen 1 of 5 jaar gerepareerd moet/kan worden is fijn en overzichtelijk. De vele foto's in het rapport maken duidelijk waar het om gaat. Het rapport van 84 pagina's was de dag na de keuring al klaar, dus heel snel!De service en goede diensten zijn de prijs van de bouwtechnische keuring zeker waard!
Daisy
Daisy
10:07 01 Nov 22
Hele prettige ervaring gehad! Iemand die professioneel te werk gaat, maar tegelijkertijd ook aan een leek kan uitleggen wat er mankeert of moet gebeuren. Deze meneer heeft een vriendelijke en betrouwbare indruk gemaakt.
Tiffany Gritzalis
Tiffany G.
11:50 25 Oct 22
Vanwege een aankoop van een woning, Home Keur ingeschakeld voor een bouwkundig rapport (via aanbeveling van kennis) en alles ging erg snel en efficient. Aanvraag ingediend via website en werd volgende dag al gebeld voor inplannen afspraak, welke zij direct via de aankopende makelaar konden doen. Alle communicatie was zeer goed mijns inziens. Dezelfde avond na inpectie van de woning overdag, kreeg ik het volledige rapport via email. Vond het rapport ook erg goed met korte en lange termijn kosten en planningen voor onderhoud, was er erg blij mee.Prijs is ook prima en redelijk.Kan Home Keur dus super aanbevelen!Dankjewel Home Keur:-)!
P L
P L
07:15 24 Oct 22
Ik vond de keuring heel nauwkeurig en professioneel. Hier sloot mijn vader, die in de bouw werkt zich bij aan. Aan te raden!
Sophie Heldoorn
Sophie H.
05:35 24 Oct 22
Ik was bij de keuring aanzeig. Goede en prettige feedback over het huis, positief en wat aandachtspuntjes, en prima uitgebreid rapport.
Ap Van der graaf
Ap Van der G.
11:38 17 Oct 22
Keurder slaat geen hoekje over. Erg informatief en het rapport al de volgende dag in de mail! Aanrader!
Damarcus Music
Damarcus M.
10:00 17 Oct 22

Recente video’s

Bekijk alle video’s op ons Youtube kanaal.

Presentatie van het bouwkundige rapport

Uiteraard krijgt u het bouwkundige rapport digitaal in uw mailbox. Echter, in een mooie samenwerking met het enige woningdashboard van Nederland mijnwoning.nl worden de resultaten van onze bouwkundige onderzoeken óók gepresenteerd op het unieke woningdashboard van uw woning.

Voorbeeld bouwkundig rapportMeer over mijnwoning.nl

Waarom Homekeur?

  • Onze inspecteurs gaan wel de ladder op (tot maximaal 6,4 meter hoog)
  • Onze inspecteurs gaan (indien nodig) een kruipruimte in
  • Wij kennen geen beperkingen of uitsluitingen
  • Deskundig, ervaren (15+ jaar ervaring) en gedreven
  • Erkend door NHG en Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen

Werkwijze Homekeur

Onze inspecteurs voeren de keuring bij voorkeur uit in uw aanwezigheid. Op die manier krijgt u direct al een indruk van de conditie van bovengenoemde zaken waarop gelet wordt tijdens de bouwkeuring. Het uiteindelijke bouwkundig rapport geeft u vervolgens nog veel meer inzicht in de bouwtechnische staat van uw nieuwe woning.

Homekeur staat garant voor meer dan 15 jaar ervaring. Met een grondige en onafhankelijke inspectie keuren wij uw woning van dak tot kruipruimte. Niet voor niets heeft Homekeur al meer dan 250 positieve reviews ontvangen op Google!

Wat wordt gecontroleerd bij een bouwkeuring?

Een inspecteur gebruikt geavanceerde software om alles na te lopen, notities te maken en foto’s te maken. Onze inspecteurs hebben daarbij ook jarenlange ervaring én zijn bekend met de gestelde eisen. Tijdens de bouwkundige inspectie van uw huis wordt een uitgebreide lijst met elementen door de inspecteur geïnspecteerd en afgewerkt. Daarbij wordt de woning van boven op het dak tot onder in de kruipruimte volledig gecontroleerd.

Bij bouwkeuringen door Homekeur gaat het om een beoordeling van de volgende elementen:

  • Informatie eigenaar, zoals asbest, VvE, ongedierte, technische installaties
  • Constructie, denk hierbij aan de kapconstructie en het dakbeschot
  • Trappen, hekwerken en balustrades in de woning
  • Conditie van een eventuele dakkapel, kozijn, lood, maar ook dakramen
  • Alle sanitaire groepen zoals badkamer, keuken en toilet
  • Staat en toestand van de vloeren, wanden en plafonds in de woning
  • Alles met betrekking tot de installaties (water, gas, elektra etc.)
  • Brandveiligheid en ventilatie in het huis
  • Kruipruimte, vloerbalken en fundering
  • Daken, dakpannen, dakbedekking, schoorstenen en overige dakafwerking
  • Goten, overstekken en hemelwaterafvoeren
  • Gevels, metselwerk, gevelbekleding en lateien
  • Kozijnen, schilderwerk, beglazing en raamdorpelstenen
  • Schilderwerk buiten de woning
  • Aanbouw met alles wat daaraan is verbonden, zoals dak, kozijn, gevel etc.
  • Bijgebouwen, opstal, garage, buitentrappen, tuin en overige
  • Een kostenraming met directe kosten, termijnkosten en verbeterkosten

De bouwkeuring is louter visueel en niet-destructief. Indien onze inspecteur tijdens het onderzoek per ongeluk asbest aantreft, dan zal dit natuurlijk wel vermeld worden in het rapport. De inspectie is echter geen asbestinventarisatie. Ook eventuele verborgen gebreken die na het verwijderen van wandafwerkingen, aftimmeringen etc. zichtbaar worden, vallen buiten de scope van deze visuele bouwkeuring.

Wat kost een bouwkeuring?

De kosten voor een bouwkeuring zijn €369,00 inclusief btw voor woningen tot 1000 m3 inhoud (vrijwel alle huizen inclusief grotere vrijstaande woningen vallen binnen deze 1000 m3).

Zijn de kosten aftrekbaar?

In sommige gevallen zijn de kosten van een bouwkeuring aftrekbaar van de belasting. Zo is het bij de aankoop van een wat oudere woning mogelijk dat de hypotheekverstrekker vraagt om een bouwtechnische inspectie. Ook is een dergelijke inspectie verplicht wanneer uit de taxatie van een woning is gebleken dat de kosten voor het achterstallig onderhoud 10% of meer van de woningwaarde zijn. In beide gevallen zijn de kosten van het bouwtechnische onderzoek aftrekbaar.

Natuurlijk is het waar dat een bouwkeuring ook een kostenpost is, maar zie dit als investering en verzekering voor onvoorziene bouwkundige gebreken en meer zekerheid. De verhouding van de kosten van een bouwkeuring weegt vaak niet op tegen de kosten van achterstallig onderhoud. Zeker wanneer u na aankoop met de handen in het haar zit, wanneer bijvoorbeeld blijkt dat bepaalde leidingen niet goed zijn aangelegd. Met een beoordeling van de bouwkundige staat, voorkomt u dit risico.

Wanneer een bouwkeuring?

Bij de aankoop van een woning is het belangrijk dat u een bouwkeuring laat uitvoeren! Dit kan gebreken of aankomende kostenposten aan het licht brengen die u zelf misschien niet zult ontdekken. De inspecteurs van Homekeur zijn volledig onafhankelijk, hebben geen emotionele band met de woning en kunnen daarom uw woning objectief, vakkundig en uitgebreid inspecteren. Dit kan u zeker helpen om te besluiten of te gaan onderhandelen.

In de meeste gevallen vindt een bouwkeuring plaats bij de aanschaf van een nieuwe woning. U wilt namelijk voorkomen dat u een huis koopt waarbij u, na aankoop, aanloopt tegen onderhoudskosten. Dit kunnen gebreken zijn die u misschien zelf niet met het blote oog zult ontdekken. U geniet van het voordeel dat inspecteurs van Homekeur uw woning volledig onafhankelijk inspecteren. We hebben geen emotionele band met de woning en kunnen daarom uw woning objectief, vakkundig en uitgebreid controleren. Dit kan u zeker helpen om te besluiten of te gaan onderhandelen.

Een bouwkeuring brengt wellicht extra kosten met zich mee, maar het geeft extra zekerheid rondom de aankoop. Na de inspectie weet u wat de gebreken zijn, waar onderhoudskosten aan zitten te komen, en meer. Het is belangrijk dat u de keuring onafhankelijk laat uitvoeren zodat u een eerlijk en onafhankelijk beeld van de woning krijgt. De rapportage is een deskundige beoordeling van de bouwtechnische staat van de woning.

Hoe lang duurt een bouwkeuring?

Gemiddeld duurt een bouwkeuring ongeveer een uur. Homekeur werkt niet op de klok en zal uiteraard de woning grondig inspecteren en zorgen dat alle hierboven genoemde punten zijn gecontroleerd, ook al is daar meer tijd voor nodig.

Hoe snel kan ik een afspraak maken?

Meestal kunnen wij op korte termijn ter plaatse zijn. Mede dankzij onze ruime bezetting met een landelijk netwerk van inspecteurs hebben wij een groot en snel bereik. Wij garanderen dat we op vrij korte termijn nog uw woning kunnen keuren. Handig om te weten als u in het proces zit om een aankoop te overwegen. Nadat de inspectie is uitgevoerd ontvangt u binnen een dag het rapport per mail.

Bouwkundig rapport

Het uiteindelijke resultaat van bouwtechnische keuringen is een zogenaamd bouwkundig rapport. Dat ontvangt u kort na de inspectie. Deze ontvangt u digitaal in uw mailbox, en is daarnaast ook via een samenwerking met mijnwoning.nl beschikbaar in uw eigen woningdashboard (voorbeeld).

Dit woningdashboard bevat onder meer foto’s van eventuele gebreken, een uitvoerige analyse van de bouwtechnische staat van het huis, en de verwachte kosten binnen 1 jaar en 5 jaar. De rapporten van Homekeur worden erkend door de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen.

Maak nu een afspraak!

Homekeur werkt landelijk! Heeft u interesse in het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring door Homekeur? Neem tijdens kantooruren (ma-vr 9:00-17:00) contact met ons op via 085-0653675 of vraag direct een bouwtechnische keuring aan via ons online aanvraagformulierWij zullen op werkdagen uiterlijk binnen één werkdag de afspraak inplannen en bevestigen.

Maak afspraak bouwkeuring

Digitaal en meertalig rapport

Na de inspectie van uw woning worden de bevindingen opgenomen in een bouwkundig rapport. Naast een complete PDF rapportage ontvangt u van Homekeur ook een link naar de digitale presentatie van uw rapport. Dit digitale rapport kunt u omzetten in alle talen, zonder extra kosten! Via de APP of welke vorm van digitale communicatie kunt u het rapport onbeperkt delen. Vanzelf kunt u het rapport ook uitprinten of een .pdf van genereren en zelf bewaren.

Het rapport is een uitgebreide analyse van de bouwtechnische staat van de geïnspecteerde woning. Met foto’s en uitleg van eventuele gebreken, informatie over het energiegebruik met energiebesparingsadviezen, en een overzicht van aankomende kostenposten.

Het rapport heeft u nodig om in voorkomende gevallen de Nationale Hypotheek garantie (NHG) geregeld te krijgen. Ook deze NHG bijlage zit standaard inbegrepen bij het bouwkundig rapport van Homekeur. Vanzelf voldoet het rapport van Homekeur aan de eisen zoals deze worden gesteld door de Nationale Hypotheek garantie.

Goed opgeleide en ervaren inspecteurs

Een rapport kan niet eenvoudig worden opgesteld. Indien de inhoud van het bouwtechnische rapport afwijkt van de werkelijkheid dan ligt er een enorm risico voor de kopers van een woning. Wilt u als koper een keuringsrapport met een deskundige inhoud dan is het vanzelf belangrijk dat hier een deugdelijke en grondige inspectie aan ten grondslag ligt.

Wat kunt u inhoudelijk verwachten van de rapportage?

Alle opname gegevens en de bevindingen van de inspecteur worden verwerkt in een software applicatie en zullen uiteindelijk de inhoud het bouwtechnische rapport vormen.

  • U ontvangt het bouwkundige rapport digitaal (bekijk voorbeeld).
  • Het rapport kan gratis worden vertaald naar ruim 190 talen.
  • De rapportage is standaard voorzien van een inschatting van directe en aankomende kostenposten.
  • Het rapport geeft een goed en duidelijk beeld van de te verwachte kosten op korte en langere termijn (tot 5 jaar).
  • De bijlage voor de NHG (Nationale Hypotheek Garantie) is altijd gratis aan het bouwkundige rapport toegevoegd.
  • Aan het rapport ligt de NTA 8060 methodiek ten grondslag.
  • Vanzelf een goed leesbaar en duidelijk bouwkundig rapport met foto’s en uitleg.
  • De bouwtechnische rapportage kunt u eenvoudig middels een beveiligde link delen.
  • Het resultaat van een geïnspecteerd onderdeel in het bouwkundige rapport kan zijn: goed, voldoende, matig, slecht of onacceptabel. Dit wordt met kleuren overzichtelijk gepresenteerd in het rapport.
  • Indien er sprake is van een vereniging van eigenaren (VvE) worden de kosten in het rapport opgesplitst in kosten voor de eigenaar en/of kosten voor de vereniging. De compleet uitgewerkte rapportage is hiermee ook voor de VvE een belangrijk document.

Homekeur is aangesloten bij de BVBK;  de Branchevereniging voor Bouwkundige Keurders.