Bouwkeuring 2022-03-07T13:21:41+01:00

Bouwkeuring

Een bouwkeuring geeft u meer duidelijkheid over de bouwkundige staat en eventuele verborgen gebreken van de woning. Dit wordt vaak uitgevoerd voor de aankoop van een nieuwe woning. Daarnaast is het soms ook nodig voor een hypotheek aanvraag.

Homekeur is dé specialist voor bouwkeuringen. Met landelijk netwerk van eigen opgeleide en deskundige inspecteurs bent u als opdrachtgever gegarandeerd van een gemotiveerde werkwijze en gedegen inspectie door de inspecteur.

Kosten bouwkeuring

De kosten voor een bouwkeuring zijn afhankelijk van de grootte van uw nieuwe woning. Voor woningen tot 1000 m3 inhoud voert Homekeur al voor €369,00 inclusief btw een uitgebreide bouwkeuring uit. Er zijn geen bijkomende kosten, onze prijs en dienstverlening is all-inclusief met uitzondering van enkele prijsvoorwaarden.

Heeft u vragen over de kosten? Bel tijdens kantooruren (maandag t/m vrijdag van 09:00 tot 17:00) 085-0653675. Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een afspraak inplannen!

Online opdrachtformulierVoorbeeld bouwkundig rapport

Recente reviews

Homekeur wordt op Google gewaardeerd met het cijfer 9,4 uit meer dan 650 reviews, daar doen we het voor! Bekijk alle reviews.

(Translated by Google) Received a good explanation & a report in the mailbox very quickly :)(Original)Goede uitleg gekregen & onwijs snel een rapport in de mailbox 🙂
Raoul Daphne
Raoul D.
18:54 31 May 23
(Translated by Google) Good service, report was sent quickly.(Original)Goede service, rapport werd snel toegestuurd.
Wieke van Leeuwen
Wieke van L.
06:53 31 May 23
(Translated by Google) Very knowledgeable inspector. Came for a building inspection and took us through the house. He saw things that my eye had never seen before, and knew very well what that meant! He was not afraid of anything and really guided us very well. The report, which was immediately available the next morning, was also very detailed and helpful. 100% recommended!(Original)Zeer kundige keurder. Kwam voor een bouwtechnische keuring en nam ons door het huis mee. Die zag dingen waar mijn oog nog niet eerder op gevallen was, en wist heel goed in te schatten wat dat betekende! Hij schrok nergens van en heeft ons echt ontzettend goed begeleid. Ook het rapport, wat er de ochtend erna direct lag, was heel gedetailleerd en behulpzaam. 100% aan te raden!
Tess van Logtestijn
Tess van L.
12:31 30 May 23
(Translated by Google) Professional inspection with very extensive report(Original)Professionele keuring met ontzettend uitgebreid rapport
Anneloes Meijer
Anneloes M.
11:43 30 May 23
(Translated by Google) Arrived on time (earlier than us ;-)) Very extensive inspection and took the time for questions and also clearly indicated what fell within the inspection and what did not, but possibly needed attention. We were very satisfied and definitely recommend them!(Original)Mooi op tijd aanwezig (eerder dan wij ;-)) Zeer uitgebreide keuring en nam de tijd voor vragen en gaf ook duidelijk aan wat binnen de keuring viel en wat niet maar mogelijk wel aandacht nodig had. Wij waren erg tevreden en bevelen ze absoluut aan!
Maarten Jan Bleijerveld
Maarten Jan B.
21:50 29 May 23
(Translated by Google) Inspector took plenty of time for the inspection, explaining a lotand thought along.(Original)Inspecteur nam ruim de tijd voor de keuring waarbij veel uitgelegden meegedacht werd.
Dennis Seijts
Dennis S.
20:52 29 May 23
(Translated by Google) Last Friday Wout/Woud came to do the structural inspection in our purchased house. He took all the time to tell us from front to back about the house, what the consequences were of doing things / not doing things and explaining everything. For an hour and a half, nothing was too crazy! We really enjoyed walking through the house together and learning a lot. Wout, thank you very much! You are awesome!! Too bad you lost a good plasterer (you had to stop because of your back), but I think you make a lot of people happy with the work you do now!!(Original)Afgelopen vrijdag kwam Wout/Woud in ons aangekochte huis de bouwtechnische keuring doen. Hij heeft alle tijd genomen om ons van voor tot achter te vertellen over het huis, wat de consequenties waren van dingen wel/niet doen en overal uitleg bij te geven. Anderhalf uur lang, niets was te gek! Wij hebben er echt van genoten om zo samen door het huis te lopen en veel te leren. Wout, echt super bedankt! Je bent een topper!! Helaas dat er een goede stukadoor aan je verloren is gegaan (je moest stoppen vanwege je rug), maar ik denk dat je heel veel mensen blij maakt met het werk wat je nu doet!!
Margot van Berne
Margot van B.
18:38 29 May 23
(Translated by Google) Very good service! The inspector was really a master and we received a beautiful architectural report of our home that told us well what the condition was and what needed to be done(Original)Hele goede service! De keurmeester was echt een meester en we hebben een prachtige bouwkundig rapport gekregen van onze woning die ons goed vertelde wat de staat was en wat er gedaan moest worden
cini dom
cini D.
18:18 29 May 23
(Translated by Google) Helpful and comprehensive report(Original)Behulpzaam en uitgebreid rapport
Marijn den Haan
Marijn den H.
15:29 22 May 23
(Translated by Google) We were able to schedule quickly. Worked very neatly and explains everything well! Takes the time and the report is available within a day. Highly recommended(Original)We konden snel inplannen. Zeer keurig ter werk gegaan en legt alles goed uit! Neemt de tijd en het rapport is er binnen een dag. Zeker een aanrader
Simone Parrin
Simone P.
08:06 22 May 23
(Translated by Google) Quickly make an appointment. Arrived punctually and smoothly throughout the house with a lot of extra explanation about the findings and how to interpret this. Very complete and clear report received the day after the inspection. great service!(Original)Snel een afspraak kunnen maken. Stipt op tijd aanwezig en vlot door de hele woning met veel extra uitleg over de bevindingen en hoe dit te interpreteren. Erg compleet en duidelijk rapport al de dag na de keuring binnen. Super service!
Nienke Wieringa
Nienke W.
06:46 22 May 23
(Translated by Google) Before purchasing our new home, we had Homekeur draw up a construction report. The result was a very thorough report with numerous photos. It not only gave us clarity regarding the state of maintenance of our new home. And what we need to tackle immediately. The report also led to the sales price falling somewhat for the sellers. And finally, we were also allowed to watch with the employee who conducted this research. Very pleasant and professional!(Original)Voor de aankoop van onze nieuwe woning hebben we Homekeur een bouwtechnische rapport laten opstellen. Het resultaat was een zéér gedegen rapport met tal van foto's. Het gaf ons niet alleen duidelijkheid wat betreft stand van zaken van onderhoud van ons nieuwe huis. En wat we straks meteen aan moeten pakken. Het rapport leidde er ook toe dat de verkopers wat met verkoopprijs zijn gezakt. En tot slot mochten we ook meekijken met de medewerker die dit onderzoek deed. Erg prettig en vakkundig!
Franske Peters
Franske P.
17:24 21 May 23
(Translated by Google) inspection when purchasing my new home by Patrick van Homekeur. Very expert inspection done and clear and clear reporting received. very satisfied. Recommended!(Original)keuring bij aankoop voor mijn nieuwe woning door Patrick van Homekeur. Zeer deskundige keuring gedaan en heldere en duidelijke rapportage ontvangen. zeer tevreden. Aanrader!
TheMoon _Rocc
TheMoon _.
10:15 21 May 23
(Translated by Google) Appointment could be scheduled within a week. The inspector had not worked for the company for very long. I'm guessing a year, but he had many years of experience in construction. Due to the practical experience, he knew what he was looking at and was able to answer all my questions. He was open to that too. He also gave some advice on the spot. The next day we received an extensive report like the example on the website.(Original)Afspraak kon binnen een week gepland worden. De keurder werkte nog niet heel lang bij het bedrijf. Ik gok een jaar, maar hij had wel al veel jaren ervaring in de bouw. Door de praktijkervaring wist hij waar hij naar keek en wist hij al mijn vragen te beantwoorden. Daar stond hij ook open voor. Ook gaf hij ter plekke al wat advies. De volgende dag ontvingen wij een uitgebreid rapport zoals het voorbeeld op de website.
Vincent T
Vincent T
21:06 18 May 23
(Translated by Google) Fast, resolute, customer-friendly and honest. Nothing to complain at all(Original)Snel, kordaat, klantvriendelijk en eerlijk. Helemaal niets te klagen
Yancey Philipsen
Yancey P.
13:08 15 May 23

Recente video’s

Bekijk alle video’s op ons Youtube kanaal.

Presentatie van het bouwkundige rapport

Uiteraard krijgt u het bouwkundige rapport digitaal in uw mailbox. Echter, in een mooie samenwerking met het enige woningdashboard van Nederland mijnwoning.nl worden de resultaten van onze bouwkundige onderzoeken óók gepresenteerd op het unieke woningdashboard van uw woning.

Voorbeeld bouwkundig rapportMeer over mijnwoning.nl

Waarom Homekeur?

  • Onze inspecteurs gaan wel de ladder op (tot maximaal 6,4 meter hoog)
  • Onze inspecteurs gaan (indien nodig) een kruipruimte in
  • Wij kennen geen beperkingen of uitsluitingen
  • Deskundig, ervaren (15+ jaar ervaring) en gedreven
  • Erkend door NHG en Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen

Werkwijze Homekeur

Onze inspecteurs voeren de keuring bij voorkeur uit in uw aanwezigheid. Op die manier krijgt u direct al een indruk van de conditie van bovengenoemde zaken waarop gelet wordt tijdens de bouwkeuring. Het uiteindelijke bouwkundig rapport geeft u vervolgens nog veel meer inzicht in de bouwtechnische staat van uw nieuwe woning.

Homekeur staat garant voor meer dan 15 jaar ervaring. Met een grondige en onafhankelijke inspectie keuren wij uw woning van dak tot kruipruimte. Niet voor niets heeft Homekeur al meer dan 250 positieve reviews ontvangen op Google!

Wat wordt gecontroleerd bij een bouwkeuring?

Een inspecteur gebruikt geavanceerde software om alles na te lopen, notities te maken en foto’s te maken. Onze inspecteurs hebben daarbij ook jarenlange ervaring én zijn bekend met de gestelde eisen. Tijdens de bouwkundige inspectie van uw huis wordt een uitgebreide lijst met elementen door de inspecteur geïnspecteerd en afgewerkt. Daarbij wordt de woning van boven op het dak tot onder in de kruipruimte volledig gecontroleerd.

Bij bouwkeuringen door Homekeur gaat het om een beoordeling van de volgende elementen:

  • Informatie eigenaar, zoals asbest, VvE, ongedierte, technische installaties
  • Constructie, denk hierbij aan de kapconstructie en het dakbeschot
  • Trappen, hekwerken en balustrades in de woning
  • Conditie van een eventuele dakkapel, kozijn, lood, maar ook dakramen
  • Alle sanitaire groepen zoals badkamer, keuken en toilet
  • Staat en toestand van de vloeren, wanden en plafonds in de woning
  • Alles met betrekking tot de installaties (water, gas, elektra etc.)
  • Brandveiligheid en ventilatie in het huis
  • Kruipruimte, vloerbalken en fundering
  • Daken, dakpannen, dakbedekking, schoorstenen en overige dakafwerking
  • Goten, overstekken en hemelwaterafvoeren
  • Gevels, metselwerk, gevelbekleding en lateien
  • Kozijnen, schilderwerk, beglazing en raamdorpelstenen
  • Schilderwerk buiten de woning
  • Aanbouw met alles wat daaraan is verbonden, zoals dak, kozijn, gevel etc.
  • Bijgebouwen, opstal, garage, buitentrappen, tuin en overige
  • Een kostenraming met directe kosten, termijnkosten en verbeterkosten

De bouwkeuring is louter visueel en niet-destructief. Indien onze inspecteur tijdens het onderzoek per ongeluk asbest aantreft, dan zal dit natuurlijk wel vermeld worden in het rapport. De inspectie is echter geen asbestinventarisatie. Ook eventuele verborgen gebreken die na het verwijderen van wandafwerkingen, aftimmeringen etc. zichtbaar worden, vallen buiten de scope van deze visuele bouwkeuring.

Wat kost een bouwkeuring?

De kosten voor een bouwkeuring zijn €369,00 inclusief btw voor woningen tot 1000 m3 inhoud (vrijwel alle huizen inclusief grotere vrijstaande woningen vallen binnen deze 1000 m3).

Zijn de kosten aftrekbaar?

In sommige gevallen zijn de kosten van een bouwkeuring aftrekbaar van de belasting. Zo is het bij de aankoop van een wat oudere woning mogelijk dat de hypotheekverstrekker vraagt om een bouwtechnische inspectie. Ook is een dergelijke inspectie verplicht wanneer uit de taxatie van een woning is gebleken dat de kosten voor het achterstallig onderhoud 10% of meer van de woningwaarde zijn. In beide gevallen zijn de kosten van het bouwtechnische onderzoek aftrekbaar.

Natuurlijk is het waar dat een bouwkeuring ook een kostenpost is, maar zie dit als investering en verzekering voor onvoorziene bouwkundige gebreken en meer zekerheid. De verhouding van de kosten van een bouwkeuring weegt vaak niet op tegen de kosten van achterstallig onderhoud. Zeker wanneer u na aankoop met de handen in het haar zit, wanneer bijvoorbeeld blijkt dat bepaalde leidingen niet goed zijn aangelegd. Met een beoordeling van de bouwkundige staat, voorkomt u dit risico.

Wanneer een bouwkeuring?

Bij de aankoop van een woning is het belangrijk dat u een bouwkeuring laat uitvoeren! Dit kan gebreken of aankomende kostenposten aan het licht brengen die u zelf misschien niet zult ontdekken. De inspecteurs van Homekeur zijn volledig onafhankelijk, hebben geen emotionele band met de woning en kunnen daarom uw woning objectief, vakkundig en uitgebreid inspecteren. Dit kan u zeker helpen om te besluiten of te gaan onderhandelen.

In de meeste gevallen vindt een bouwkeuring plaats bij de aanschaf van een nieuwe woning. U wilt namelijk voorkomen dat u een huis koopt waarbij u, na aankoop, aanloopt tegen onderhoudskosten. Dit kunnen gebreken zijn die u misschien zelf niet met het blote oog zult ontdekken. U geniet van het voordeel dat inspecteurs van Homekeur uw woning volledig onafhankelijk inspecteren. We hebben geen emotionele band met de woning en kunnen daarom uw woning objectief, vakkundig en uitgebreid controleren. Dit kan u zeker helpen om te besluiten of te gaan onderhandelen.

Een bouwkeuring brengt wellicht extra kosten met zich mee, maar het geeft extra zekerheid rondom de aankoop. Na de inspectie weet u wat de gebreken zijn, waar onderhoudskosten aan zitten te komen, en meer. Het is belangrijk dat u de keuring onafhankelijk laat uitvoeren zodat u een eerlijk en onafhankelijk beeld van de woning krijgt. De rapportage is een deskundige beoordeling van de bouwtechnische staat van de woning.

Hoe lang duurt een bouwkeuring?

Gemiddeld duurt een bouwkeuring ongeveer een uur. Homekeur werkt niet op de klok en zal uiteraard de woning grondig inspecteren en zorgen dat alle hierboven genoemde punten zijn gecontroleerd, ook al is daar meer tijd voor nodig.

Hoe snel kan ik een afspraak maken?

Meestal kunnen wij op korte termijn ter plaatse zijn. Mede dankzij onze ruime bezetting met een landelijk netwerk van inspecteurs hebben wij een groot en snel bereik. Wij garanderen dat we op vrij korte termijn nog uw woning kunnen keuren. Handig om te weten als u in het proces zit om een aankoop te overwegen. Nadat de inspectie is uitgevoerd ontvangt u binnen een dag het rapport per mail.

Bouwkundig rapport

Het uiteindelijke resultaat van bouwtechnische keuringen is een zogenaamd bouwkundig rapport. Dat ontvangt u kort na de inspectie. Deze ontvangt u digitaal in uw mailbox, en is daarnaast ook via een samenwerking met mijnwoning.nl beschikbaar in uw eigen woningdashboard (voorbeeld).

Dit woningdashboard bevat onder meer foto’s van eventuele gebreken, een uitvoerige analyse van de bouwtechnische staat van het huis, en de verwachte kosten binnen 1 jaar en 5 jaar. De rapporten van Homekeur worden erkend door de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen.

Maak nu een afspraak!

Homekeur werkt landelijk! Heeft u interesse in het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring door Homekeur? Neem tijdens kantooruren (ma-vr 9:00-17:00) contact met ons op via 085-0653675 of vraag direct een bouwtechnische keuring aan via ons online aanvraagformulierWij zullen op werkdagen uiterlijk binnen één werkdag de afspraak inplannen en bevestigen.

Maak afspraak bouwkeuring

Digitaal en meertalig rapport

Na de inspectie van uw woning worden de bevindingen opgenomen in een bouwkundig rapport. Naast een complete PDF rapportage ontvangt u van Homekeur ook een link naar de digitale presentatie van uw rapport. Dit digitale rapport kunt u omzetten in alle talen, zonder extra kosten! Via de APP of welke vorm van digitale communicatie kunt u het rapport onbeperkt delen. Vanzelf kunt u het rapport ook uitprinten of een .pdf van genereren en zelf bewaren.

Het rapport is een uitgebreide analyse van de bouwtechnische staat van de geïnspecteerde woning. Met foto’s en uitleg van eventuele gebreken, informatie over het energiegebruik met energiebesparingsadviezen, en een overzicht van aankomende kostenposten.

Het rapport heeft u nodig om in voorkomende gevallen de Nationale Hypotheek garantie (NHG) geregeld te krijgen. Ook deze NHG bijlage zit standaard inbegrepen bij het bouwkundig rapport van Homekeur. Vanzelf voldoet het rapport van Homekeur aan de eisen zoals deze worden gesteld door de Nationale Hypotheek garantie.

Goed opgeleide en ervaren inspecteurs

Een rapport kan niet eenvoudig worden opgesteld. Indien de inhoud van het bouwtechnische rapport afwijkt van de werkelijkheid dan ligt er een enorm risico voor de kopers van een woning. Wilt u als koper een keuringsrapport met een deskundige inhoud dan is het vanzelf belangrijk dat hier een deugdelijke en grondige inspectie aan ten grondslag ligt.

Wat kunt u inhoudelijk verwachten van de rapportage?

Alle opname gegevens en de bevindingen van de inspecteur worden verwerkt in een software applicatie en zullen uiteindelijk de inhoud het bouwtechnische rapport vormen.

  • U ontvangt het bouwkundige rapport digitaal (bekijk voorbeeld).
  • Het rapport kan gratis worden vertaald naar ruim 190 talen.
  • De rapportage is standaard voorzien van een inschatting van directe en aankomende kostenposten.
  • Het rapport geeft een goed en duidelijk beeld van de te verwachte kosten op korte en langere termijn (tot 5 jaar).
  • De bijlage voor de NHG (Nationale Hypotheek Garantie) is altijd gratis aan het bouwkundige rapport toegevoegd.
  • Aan het rapport ligt de NTA 8060 methodiek ten grondslag.
  • Vanzelf een goed leesbaar en duidelijk bouwkundig rapport met foto’s en uitleg.
  • De bouwtechnische rapportage kunt u eenvoudig middels een beveiligde link delen.
  • Het resultaat van een geïnspecteerd onderdeel in het bouwkundige rapport kan zijn: goed, voldoende, matig, slecht of onacceptabel. Dit wordt met kleuren overzichtelijk gepresenteerd in het rapport.
  • Indien er sprake is van een vereniging van eigenaren (VvE) worden de kosten in het rapport opgesplitst in kosten voor de eigenaar en/of kosten voor de vereniging. De compleet uitgewerkte rapportage is hiermee ook voor de VvE een belangrijk document.

Homekeur is aangesloten bij de BVBK;  de Branchevereniging voor Bouwkundige Keurders.